Мотивированное решение по делу № 02-1131/2020 от 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, суд

У с т а н о в и л :

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с даты вступления решения в законную силу по день фактической оплаты, и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. наименование организации были предоставлены ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с дата по дата ответчик не выполнила свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение. В связи с чем, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца наименование организации фио, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по месту её постоянной регистрации, фактическое местонахождение ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные извещения не вручены ответчику в связи с неявкой за получением и возвращены в суд по истечении срока хранения. Действия ответчика суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений. Данная позиция подтверждена судебной практикой Московского городского суда (апелляционное определение от дата по делу № 11-25293, определение от дата № 4г/9-483/2013).

Кроме того, неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом пункта 1 статьи 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от дата № 302-ФЗ).

Заслушав представителя истца, исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ  - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям  2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником ½ доли квартиры, общей площадью 119,8 м2, кадастровый номер 77:03:0000000:1660, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дата (л.д. № 11).

В указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы: ответчик фио, паспортные данные, - с дата; фио, паспортные данные, - с дата, фио, паспортные данные, - с дата, фио, паспортные данные, - с дата (л.д. № 12).

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки требования (цессии) № ПД-00048362, согласно которому истцу перешло право требования, в том числе по задолженности ответчика (л.д. № 24-25, 26-27).

Ответчику дата было направлено уведомление об уступке прав требования и предложение оплатить задолженность (л.д. № 28, 29-31).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами.

Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

За период с дата по дата управляющей наименование организации предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчета (л.д. № 17) следует, что задолженность ответчика за период с дата по дата по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.

Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. Материалами дела факт наличия задолженности у ответчика фио подтвержден.

Суд полагает заявленные исковые требования наименование организации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в спорный период ответчик фио пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией наименование организации, однако в спорный период не оплачивала их.

Доказательств обратного, ответчик суду не представила.

Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена наименование организации, правопреемником которого является истец, который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

наименование организации фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, наименование организации имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период с дата по дата.

Произведенные истцом начисления судом признаются правильными, поскольку эти начисления производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиком услуги, относящиеся к коммунальным услугам: техническое обслуживание и содержание, за отопление, за водоотведение, за холодное водоснабжение, подогрев воды, консьерж, охрана, электроэнергия, расходы на дополнительные услуги по содержанию МКД.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания собственников МКД от дата утверждена цена за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере сумма/м2 общей площади помещения в месяц. Данный протокол не отменен, не признан по решению суда недействительным, а потому размер исковых требований в этой части обоснован, расчет истца является арифметически верным.

При таких обстоятельствах наименование организации, являющееся правопреемником наименование организации, выполнявшем в спорный период обязанности по управлению многоквартирным домом, обоснованно выставило ответчику счет на оплату предоставленных коммунальных услуг по перечню, подробно изложенному в платежных счетах, предоставляемых ответчику.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Истцом заявлен период взыскания с дата по дата. Истец обращался к мировому судье о взыскании суммы задолженности. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 адрес от дата с фио в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма. Определением мирового судьи судебного участка № 108 адрес от дата по ходатайству фио вышеуказанный судебный приказ был отменен (л.д. № 9-10). Получив указанное определение, истец обратился в суд с исковыми требованиями. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец корректно, с учетом фактической оплаты задолженности, вновь обратился в суд за защитой нарушенного права.

Согласно статье 12 ГПК РФ  - Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ - Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период дата по дата составляет сумма, пени составляют сумму в размере сумма.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата, суд считает, что иск наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку суд удовлетворяет основное требование истца, также подлежит удовлетворению требование о взыскании суммы пеней в размере сумма, на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения;

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с даты вступления решения в законную силу по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио