Решение по делу № 2-3114/2015 ~ М-1127/2015 от 11.02.2015

дело № 2- 3114/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.

с участием: представителя истца Назаровой М.В.- Мухаметшина М.А., действующего по доверенности № 4- 3978 от 01 октября 2014 года,

представителя истца Яковлевой О.В.- Мухаметшина М.А., действующего по доверенности № 5- 4098 от 20 октября 2014 года,

представителя УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ- Бикмухаметовой Э.Н., действующей по доверенности № 70 от 31 декабря 2014 года,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра»- Хусаиновой Н.Р., действующего по доверенности № 02/2013-17 от 02 сентября 2013 года,

специалиста ООО «Топограф»- Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой М.В., Яковлевой О.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении идентичности земельных участков,

у с т а н о в и л:

Назарова М.В., Яковлева О.В. обратились в суд с иском к Федеральной кадастровой палате федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке и с последующими уточнениями просили изменить вид разрешенного использования для земельного участка с кадастровым номером № № с адресными характеристиками: <адрес>, с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома» с площадью и местоположением границ 567 кв.м. на разрешенное использование «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек»; Установить идентичность участков: земельного участка с кадастровым номером № с адресными характеристиками: <адрес>, с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек», с площадью и местоположением границ 567 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № с адресными характеристиками: <адрес>, с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома» с площадью и местоположением границ 567 кв.м..

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г.Уфы РБ было вынесено решение об обязательстве Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан подготовить и заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка площадью 567 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату истцы стали собственницами земельного участка площадью 567 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу. Истцы обратились в Федеральную кадастровую палату федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в чем им было отказано. За время оформления прав на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ временный кадастровый номер № сняли с кадастрового учета. Таким образом, в связи с отсутствием зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером №, с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек», с площадью и местоположением границ 567 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ сведения о таком объекте недвижимости были аннулированы из ГКН. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный» на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, путем образования из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. В связи с этим, истцы обратились в Администрацию городского округа г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность за плату на кадастровый номер №, который по площади и по адресным характеристикам совпадают с ранее поставленным и снятым с учета земельным участком с кадастровым номером №, в целях регистрации права собственности на данный земельный участок в установленном порядке. Письмом Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан внесение изменений было отказано.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле привлечении специалист- кадастровый инженер ООО «Топограф».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГОДД.ММ.ГГГГ приняты уточненное исковое заявление, в котором истцы просили:

Впоследствии истцы отказались от исковых требований об изменении вида разрешенного использования для земельного участка с кадастровым номером № с адресными характеристиками: <адрес> с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома» с площадью и местоположением границ 567 кв.м. на разрешенное использование «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек». Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истцов- Мухаметшин М.А. исковые требовании об установлении идентичности земельных участков поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г.Уфа, УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ- Бикмухаметова Э.Н. считает исковые требования необоснованными.

Представитель третьего лица- ФГБУ «ФКП Росреестра»- Хусаинова Н.Р. оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г.Уфы РБ вынесено решение об обязательстве Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан подготовить и заключить с Назаровой М.В. и Яковлевой М.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 567 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату Назарова М.В. и Яковлева М.В. стали собственниками земельного участка площадью 567 кв.м с кадастровым номером N202:55:050610:359, расположенного по указанному адресу.

Назарова М.В. и Яковлева М.В. обратились в Федеральную кадастровую палату федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в чем им было отказано.

В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

За время оформления прав на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ временный кадастровый номер № сняли с кадастрового учета.

Таким образом, в связи с отсутствием зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером № с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек», с площадью и местоположением границ 567 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ сведения о таком объекте недвижимости были аннулированы из Государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный» на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, путем образования из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Установление идентичности земельных участков необходимо для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

Поскольку отсутствие сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № нарушает право приобретателей на оформление прав на земельный участок, Назарова М.В. и Яковлева М.В. обратились в Администрацию ГО г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность за плату на кадастровый номер №, который по площади и по адресным характеристикам совпадают с ранее поставленным и снятым с учета земельным участком с кадастровым номером №, в целях регистрации права собственности на данный земельный участок в установленном порядке.

Письмом Администрации ГО г.Уфы РБ во внесении изменений было отказано.

Согласно заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании определения суда, земельный участок с кадастровым № представляет собой участок, по своим характеристикам соответствующий аннулированному земельному участку с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Поскольку площади и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № в правоустанавливающих, правоподтверждающих документах, а также заключением кадастрового инженера, межевым планом подтверждается, суд удовлетворяет исковые требования Назаровой М.В., Яковлевой О.В. об установлении идентичности земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Назаровой М.В., Яколвевой О.В. Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении идентичности земельных участков.

Установить идентичность участков: земельного участка с кадастровым номером № с адресными характеристиками: <адрес>, с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек», с площадью и местоположением границ 567 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № с адресными характеристиками: <адрес>, с категорией земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для обслуживания индивидуального жилого дома» с площадью и местоположением границ 567 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова