Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2020 ~ М-304/2020 от 13.03.2020

УИД 36RS0010-01-2020-000386-97

Дело № 2-368/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        05 июня 2020 года                                                                        г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

    истец Елагин А.А. не явился,

    представителя истца адвоката Молчагина В.Ю., реестровый № 36/1725, ордер от 06.03.2020 № 5311,

    ответчик Погонина Т.С. не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Елагина Александра Александровича к Погониной Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по договору займа судебных расходов и об обращении взыскания на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов,

установил:

           13.03.2020 в Борисоглебский городской суд поступило исковое заявление Елагина Александра Александровича к Погониной Татьяне Сергеевне , где истец на основании неисполнения ответчиком договора займа от 18.09.2018 и на основании договора залога недвижимости от 18.09.2018 просит:

1. Взыскать с Погониной Татьяны Сергеевны в пользу Елагина Александра Александровича задолженность по договору займа от 18.09.2018 по состоянию на 13.03.2020 в размере 1372011 руб. 00 коп., где:

- 475000 руб. 00 коп. – основной долг,

- 862125 руб. 00 коп. - неустойка за просрочку возврата долга за период с 17.03.2019 по 13.03.2020 года с учетом разумности на основании статьи 333 ГК РФ уменьшенная на 50% до этой суммы. Расчет: (475000,0:100*1*363):100*50 =862125,0 руб.

Также просит взыскать судебные расходы: 14886 руб. 00 коп. – госпошлина, 20000 руб. 00 коп. – расходы на представителя (адвоката).

Всего: 1372011 руб. 00 коп.

2. Обратить взыскание на принадлежащую ей на праве собственности квартиру с кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.09.2018 путем продажи квартиры с публичных торгов.

               В судебном заседании в отсутствие истца Елагина А.А., от которого представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, представитель истца адвокат Молчагин В.Ю. иск поддержал. Просил учесть, что у ответчика имелось достаточно времени для погашения беспроцентного займа от 18.09.2018. После наступления срока возврата долга 16.03.2019 Погонина Т.С. не принимала мер к урегулированию спора и не стремится сделать это в ходе судебного разбирательства. Согласен с установлением начальной продажной цены заложенной квартиры по цене 850000 руб. 00 коп., как её согласовали стороны в договоре залога. В подтверждение понесенных доверителем судебных расходов на составление иска 10000 руб. 00 коп. и участие адвоката в настоящем судебном заседании 10000 руб. 00 коп. дополнительно представил оригинал квитанции к приходному кассовому ордеру от 05.03.2020 № и заверенную копию постановления Совета адвокатской палаты Воронежской области от 12.12.2019.

              Ответчик Погонина Т.С. при надлежащем извещении не явилась и возражений на иск не представила. (Поданное письменное ходатайство от 05.06.2020 о повторном отложении судебного разбирательства при возражениях представителя истца было отклонено определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 05.06.2020).

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства в обоснование иска и возражений на него, суд приходит к следующему.

             В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

             18.09.2018 согласно статьям 807, 808 ГК РФ между истцом Елагиным А.А. (займодавец) и ответчиком Погониной Т.С. (заемщик) в простой письменной форме в виде единого документа заключен договор займа на сумму 475000 руб. 00 коп. на срок до 16.03.2019 с установлением в пункте 3.1 договора неустойки за просрочку возврата долга в размере 1,0% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что подтверждается представленной истцом копией этого договора.

         Истец исполнил свои обязательства по договору, передав ответчику сумму займа 475000 руб. 00 коп, что подтверждается распиской Погониной Т.С., которая ошибочно датирована: «17» сентября 2018 года. Ошибка является очевидной, так как в самой расписке, так как в самой расписке Погонина Т.С. подтвердила, что «… получила денежную сумму по Договору займа от «18» сентября 2018 года в размере 475000 (Четыреста семьдесят пять тысяч) рублей.».

          При утверждении истца в исковом заявлении и его представителя в судебном заседании о невозврате долга ответчик не представил доказательства об исполнении им договора займа, что обязывает суд в соответствии со статьями 307, 309-310, 329-331, 807, 808, 810, 811 ГК РФ удовлетворить требование о возврате суммы займа и неустойки за просрочку возврата долга за период с 17.03.2019 по 13.03.2020 года по согласованной в Договоре займа ставке, но с учетом её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства уменьшенной согласно статье 333 ГК РФ до размера, равного основного долга 475000 руб. 00 коп., в обеспечение которого неустойка установлена.

         18.09.2018 стороны в обеспечение исполнения ответчиком Договора займа от 18.09.20218 с соблюдением требований Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заключили Договор залога недвижимости (ипотеки), который зарегистрирован органом Росрееста 01.10.2018. Стороны согласовали:

- предмет залога - принадлежащая Погониной Т.С. на праве собственности квартира с кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (пункты 1.1-1.3 Договора ипотеки);

- оценку заложенной квартиры 850000 руб. 00 коп (пункт 1.4 Договора ипотеки);

- обеспечение залогом обязательств: основной долг, неустойка, судебные расходы (пункт 2.3 Договора ипотеки).

          Также в пункте 3.1.1 Договора ипотеки залогодатель Погонина Т.С. подтвердила, что является полноправным и законным обладателем прав на заложенную квартиру, квартира не отчуждена, не заложена и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц.

           Доказательств обратного суду не представлено, а потому суд в соответствии со статьями 1, 50-54.1, 74, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» признает подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 850000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьями 88, 91, 94 ГПК РФ судебные расходы истца составили:

- 14885 руб. 63 коп. – уплаченная госпошлина согласно платежному документу (чек-ордер) № от 12.03.2020, что соответствует требованиям статьи 333.19 НК РФ. - 20000 руб. 00 коп. – оплата услуг представителя адвоката Молчагина В.Ю. (реестровый № 36/1725, ордер от 06.03.2020 № 5311) по составлению иска (10000 руб. 00 коп.) и за участие в настоящем судебном заседании (10000 руб. 00 коп.), что подтверждается приходным кассовым ордером от 05.03.2020 №, постановлением Совета адвокатской палаты Воронежской области от 12.12.2019 о минимальных ставках оплаты услуг адвоката.

         В силу статьи 15 ГК РФ, статей 98, 100 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование о возмещении ответчиком указанных судебных расходов, которые являются законными, обоснованными и разумными. Снижение взыскиваемой неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не влечет уменьшения взыскиваемых судебных расходов с учетом разъяснений в пункте 21 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 15, 307, 309-310, 329-334, 807, 808, 810, 811 ГК РФ статьей 333.19 НК РФ, статьями 1, 50-54.1, 74, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьями 56, 88, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ,

решил:

частично удовлетворить иск.

         Взыскать с Погониной Татьяны Сергеевны в пользу Елагина Александра Александровича задолженность по договору займа от 18.09.2018 по состоянию на 13.03.2020 в размере 950000 руб. 00 коп., где:

- 475000 руб. 00 коп. – основной долг,

- 475000 руб. 00 коп. - неустойка с учетом статьи 333 ГК РФ за просрочку возврата долга за период с 17.03.2019 по 13.03.2020 года,

а также взыскать судебные расходы 34885 руб. 63 коп..

Всего: 984885 руб. 63 коп.

         Обратить взыскание в пользу Елагина Александра Александровича с Погониной Татьяны Сергеевны 984885 руб. 63 коп. на принадлежащую ей на праве собственности квартиру с кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору залога недвижимости (ипотеки) от 18.09.2018 путем продажи квартиры с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 850000 руб. 00 коп.

         Ответчику разъяснить, что добровольное погашение задолженности по настоящему судебному решению влечет прекращение обращения взыскания на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов.

         Решение в соответствии со статьей 321 ГПК РФ может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           Румынин И.В.