Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2022 (2-730/2021;) ~ М-762/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-37/2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    пгт Лучегорск                                                                                         14 февраля 2022 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Стефанюка Е.А., при секретаре Колещук С.Г.,

с участием истца Сартаковой Л.Ф., представителя ответчика Жагло Ю.А., прокурора Авраменко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сартаковой ФИО7 к Серебренниковой ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сартакова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Серебренниковой И.В., с учетом уточненных исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указав, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в ее единоличной собственности с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является ее дочерью, и по просьбе последней она зарегистрировала ответчика в указанном жилом помещении. Фактически ответчик в данном доме не проживает, бремя содержания, налоги на имущество не платит, за воду, электроэнергию расходов не несет. В летний период Сартакова Л.Ф. проживает в данном доме и использует земельный участок истца. Алиментные обязательства по отношению к ответчику отсутствуют. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить.

В судебном заседании истец Сартакова Л.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит выселить ответчика из указанного жилого помещения, поскольку в нем хранятся вещи, принадлежащие ответчику.

    Ответчик Серебренникова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Представитель ответчика Жагло Ю.А. исковые требования истца не признал, указав, что ответчик продолжает оставаться дочерью истца, зарегистрирована по указанному адресу, пользуется спорным жилым помещением, земельным участком.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со п. 11 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 квадратных метров, находится в собственности Сартаковой Л.Ф. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашений о внесении изменений в указанный договор и его продлении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, ответчик является дочерью истца.

Согласно сведений ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, по месту жительства зарегистрирована Серебренникова И.В., что так же не оспаривается сторонами.

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Данное обстоятельство подтверждается тем, что стороны не имеют общего бюджета, ведут раздельное хозяйство. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, находятся вещи, принадлежащие ответчику.

Возражения ответчика о несоблюдении истцом положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд находит несостоятельными, поскольку положения ст. 35 ЖК РФ является общей нормой, предусматривающей последствия прекращения у граждан права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, обязанность освободить соответствующее жилое помещение, право собственника требовать в судебном порядке выселения названных лиц, и не свидетельствует об установлении обязательного досудебного порядка разрешения спора.

На основании изложенного, с учетом того, что ходатайства о временном сохранении права пользования жилым помещением ответчик не заявлял, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, и об обоснованности предъявленного иска, поскольку Сартакова Л.Ф., как собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. С учетом пояснений истца о нахождении в жилом помещении вещей, принадлежащих ответчику, требования истца о выселении Серебренниковой И.В. из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 - ст. 199, суд

РЕШИЛ:

    Признать Серебренникову ФИО9 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

    Выселить Серебренникову ФИО10 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Серебренниковой ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

    Судья                                                                                             Стефанюк Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2022 года.