Решение по делу № 2-639/2015 от 27.01.2015

№ 2-639/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2015 года город Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

секретаря Помазковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Корольков С.А. является членом садового некоммерческого объединения «Руть» и ему предоставлен в пользование спорный земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуется. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.

    Дело инициировано иском Королькова С.А., который просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> СНТ «Руть» участок № № для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Истец Корольков С.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 60).

Представитель истца Шарканов В.Ю. в судебное заседание не явился, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме (л.д.60).

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте слушания дела, в заявлении просит рассмотреть дела без его участия (л.д. 53), действующего по доверенности (л.д. 53а).

Представитель третьего лица СНТ «Руть» просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 59). Полномочия председателя подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.43-46), выпиской из протокола №№ общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41)

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СНТ, выделен под коллективное садоводство. Земельный участок предоставлен истцу в СНТ в установленном законом порядке. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Руть» от ДД.ММ.ГГГГ года Корольков С.А. является членом СНТ «Руть» с 2004 года, и ему на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана СНТ, и находится в его границах, что подтверждается экспликацией (л.д.40).

СНТ «Руть» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 43-46), а так же свидетельствами о постановке на учет и о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 11-12).

В уставе СНТ «Руть» указано, что садовое товарищество создано объединением граждан на земельном участке, выделенном постановлениями Администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14), № № ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

Постановление главы Администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Московскому машиностроительному заводу им. М.В. Хруничев, утверждены границы планов отвода земельных участков общей площадью 66,3 га из спецземфонда на землях совхоза «<данные изъяты>» у д. Кобякова и выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 15-17).

Спорный земельный участок № 407, согласно учетной карточки участка (л.д. 38) и заключения председателя СНТ «Руть» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 37) имеет площадь <данные изъяты> кв.м, адрес участка СНТ «Руть», <адрес>. Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «Руть» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 39).

    Зарегистрированные права и ранее выданные свидетельства на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается ответами Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д.52,61).

У СНТ «Руть» земли общего пользования площадью 66,3 га находятся в собственности, что подтверждается постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года и государственным актом на право собственности. Спорный земельный участок находится в черте СНТ «Руть», границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего СНТ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет. У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ «Руть», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 41). Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.

На данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ «Руть», самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ года №8/22.

Суд считает, что у Королькова С.А. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым он с 2004 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № № Председателя Комитета по управлению имуществом истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с тем, что истец принят в члены СНТ в 2004 году, данный земельный участок может ему быть предоставлен в собственность за плату.

Вступив в члены СНТ «Руть», истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Вступление в члены СНТ в 2004 году не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, что подтверждает выкопировка из плана СНТ «Руть», а так же заключением председателя правления СНТ «Руть».

Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ст. 15 ЗК РФ).

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьим лицом не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

     Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королькова ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными, их удовлетворить.

Признать право собственности за Корольковым ФИО3 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Руть» участок № № для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения в следующих границах:

№№ точек	Дирекционные углы (гр.мин.сек)	Меры линии (м)	КООРДИНАТЫ
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий:                    Е.Н. Шибаева