Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4510/2014 ~ М-3644/2014 от 07.08.2014

дело № 2-4510/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 1 октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.

с участием прокурора Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к К., К., П. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики по договору социального найма постоянно зарегистрированы и проживают в одной комнате трехкомнатной коммунальной квартиры по вышеуказанному адресу. В соответствии с постановлением Главы г.Пушкино от <дата>. № «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: <адрес> в срок до <дата>.» на администрацию городского поселения Пушкино возложена обязанность осуществить отселение жильцов из муниципального жилищного фонда в ветхом жилом доме в жилые помещения (квартиры), расположенные в доме-новостройке по адресу: <адрес>, переданные в собственность городского поселения Пушкино в соответствии с инвестиционным контрактом от <дата>. Во исполнение указанного постановления К. и членам его семьи, зарегистрированных в комнате общей площадью 22,4 кв.м., с учетом долей мест общего пользования, в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, предложено на семью из трех человек жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 28,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес>. После осмотра квартиры К. подано заявление о несогласии с предоставляемым жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением суда от <дата>. К., П. исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

    Представитель истца администрации городского поселения Пушкино по доверенности У. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, благоустроенным, квартира расположена в доме-новостройке, площадь предоставляемого жилого помещения больше площади комнаты, занимаемой в настоящее время ответчиками, права ответчиков не нарушаются.

    Ответчики К., К., П. возражали против удовлетворения иска, пояснив, что их не устраивает квартира, предложенная администрацией, представляет собой квартиру-студию без перегородок. П. не является родной дочерью К., проживать в одной комнате они не смогут. Также пояснили, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

    Помощник Пушкинского городского прокурора Ч. полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются; при этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

В муниципальной трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы К. и члены его семьи: жена К., дочь П. (л.д.15-16).

Жилое помещение, занимаемое ответчиками, представляет собой комнату общей площадью 22,4 кв.м., с учетом площади мест общего пользования, жилой площадью 12,8 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № утвержден акт межведомственной комиссии от <дата>., которым жилой дом № по <адрес> признан аварийным.

Постановлением Главы г.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № установлен подлежащим отселению непригодный для проживания (ветхий) жилой дом по адресу: <адрес> последующий его снос. Отделу учета и распределения жилой площади поручено выделить жилую площадь в объеме, необходимом для отселения жителей из аварийных домов, произвести отселение жителей из муниципального жилищного фонда в ветхом жилом доме по указанному адресу, в жилые помещения (квартиры), переданные в собственность городского поселения Пушкино в соответствии с инвестиционным контрактом от <дата>. (л.д.4).

Ответчикам предложено изолированное благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 28,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.12). Указанная квартира находится в собственности муниципального образования городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (л.д.5).

К. подано заявление о предоставлении ему и членам его семьи указанной квартиры по договору социального найма (л.д.9). Впоследствии ответчики отказались от указанной квартиры, мотивируя тем, что площадь предоставляемой им квартиры менее учетной нормы (л.д.10).

Доводы ответчиков суд находит необоснованными, основанными на неправильном толковании норм материального права. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, занимают комнату в коммунальной квартире площадью 22,4 кв.м. по договору социального найма. Предоставляемое им жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 28,3 кв.м. Квартира является изолированной, площадь жилого помещения превышает площадь комнаты, занимаемой в настоящее время ответчиками. Кроме того, указанная квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что администрацией городского поселения Пушкино при решении вопроса о переселении ответчиков требования жилищного законодательства соблюдены в полном объеме. Площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь комнаты, занимаемой в настоящее время ответчиками. Права ответчиков не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к К., К., П. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить К., К., П. из жилого помещения – комнаты площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 28,3 кв.м. по адресу: <адрес> последующим заключением договора социального найма указанного жилого помещения и регистрацией по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: