Мотивированное решение от 09.08.2022 по делу № 02-15849/2022 от 19.05.2022

УИД 77RS0034-02-2022-013655-73

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес                                                                 03 августа 2022 года 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15849/2022 по иску Герасимова Сергея Анатольевича, Герасимовой Ольги Александровны, Герасимова Александра Сергеевича, Крыловой (фио) фио к Администрации адрес адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними  право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 64.9 кв.м.,  с кадастровым номером 50:21:0140202:990, расположенную по адресу: адрес, адрес, в порядке приватизации, по ¼ доли за каждым.

Свои требования  мотивируют тем, что  12.11.1999 между муниципальным предприятием «Агентство по приватизации жилищного фонда адрес» от имени и по поручению Администрации адрес и гражданами Герасимовым С.А., Герасимовой О.А., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан на основании постановления Главы адрес от 12.11.1999  №2935. Предметом данного договора явилась безвозмездная передача трехкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: адрес в общую долевую собственность истцов по ¼ доли. Истцы своевременно не осуществили государственную регистрацию права общей долевой и из-за чего статус данной квартиры оказался неопределенным. Поскольку упомянутым постановлением Главы адрес от 12.11.1999 №2935 право муниципальной собственности прекращено, но переход права общей долевой собственности на граждан не зарегистрирован. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира по акту приема-передачи в муниципальную собственность адрес в 2009 году, данное муниципальное образование в настоящее время входит в состав адрес. В 2018 году истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права обшей долевой собственности на жилое помещение в Управление Росреестра по адрес, но им было в этом отказано по причине того, что не было представлено заявление о государственной регистрации права собственности (и в последующем на переход права общей долевой собственности) на спорную квартиру, которое вправе представить адрес. При обращении к ответчику с подобной просьбой истцам было отказано с мотивировкой, что данное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности адрес и никогда им не передавалось. При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться за защитой своих жилищных прав в суд о признании за собой право на свое жилище.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, 12.11.1999 между муниципальным предприятием «Агентство по приватизации жилищного фонда адрес» от имени и по поручению Администрации адрес и гражданами Герасимовым С.А., Герасимовой О.А., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан на основании постановления Главы адрес от 12.11.1999  №2935.

фио в связи с вступлением в брак изменила фамилию на «Крылова».

Предметом данного договора явилась безвозмездная передача трехкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: адрес в общую долевую собственность истцов по ¼ доли.

В силу закона, в связи с принятием 07.12.2011 «Соглашения об изменении границы между субъектами адрес и адрес» указанный адрес жилого помещения с 01.07.2012 относится к адрес.

Многоквартирному жилому дому, где расположена спорная квартира, распоряжением Префектуры ТиНАО адрес от 28 августа 2013 №742-РП был утвержден адрес: адрес, адрес, адрес.

По информации, содержащейся в ЕГРН, квартира с кадастровым номером 50:21:0140202:990 учтена с адресом: адрес адрес, адрес.

Как указали истца в иске, они своевременно не осуществили государственную регистрацию права общей долевой и из-за чего статус данной квартиры оказался неопределенным. Поскольку упомянутым постановлением Главы адрес от 12.11.1999 №2935 право муниципальной собственности прекращено, но переход права общей долевой собственности на граждан не зарегистрирован.

Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира по акту приема-передачи в муниципальную собственность адрес в 2009 году, данное муниципальное образование в настоящее время входит в состав адрес.

В 2018 году истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права обшей долевой собственности на жилое помещение в Управление Росреестра по адрес, но им было в этом отказано по причине того, что не было представлено заявление о государственной регистрации права собственности (и в последующем на переход права общей долевой собственности) на спорную квартиру, которое вправе представить адрес.

При обращении к ответчику с подобной просьбой истцам было отказано с мотивировкой, что данное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности адрес и никогда им не передавалось, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться за защитой своих жилищных прав в суд о признании за собой право на свое жилище.

Разрешая заявленные требования истцов, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации  жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая  жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрен положениями ст.6 настоящего Закона, осуществляется уполномоченными собственникам указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местам самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений додж приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и ФЗ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации этого права в установленном законом порядке.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение находится в пользовании истцов на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.11.1999,  ранее в приватизации истцы не участвовали, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного, в аварийном состоянии не находится, истцы обладают правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке в приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░) ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 64.9 ░░.░.,  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:21:0140202:990, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ¼ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

1