Решение по делу № 2-1347/2018 ~ М-640/2018 от 08.02.2018

№ 2-1347/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на-                      Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В.

с участием прокурора - Волченкова Н. А.

при секретаре - Пятницыной В.В.,

с участием представителя истца – Окладниковой А.И., ответчика –Кондратенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к Кондратенко С. А., Кондратенко А. О. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Кондратенко С.А., Кондратенко А.О. о выселении из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании заявленных требований указано, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления администрации города от (дата) (№)-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимого имущества от Министерства обороны Российской Федерации. Спорная квартира юридически свободная и включена в реестр свободных жилых помещений и подлежит распределению по списку очередников округа – гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма. В квартире никто не зарегистрирован, однако, без разрешительных документов проживают ответчики Кондратенко С.А. и Кондратенко А.О. которые пояснили, что вселились в квартиру без документов. В 2017 году специалистами отдела по учету и приватизации жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики Кондратенко С.А. был разъяснен порядок постановки граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. До настоящего времени по данному вопросу семья не обратилась. Ответчику предложено освободить занимаемое жилое помещение, но ответчик продолжает его занимать, ссылаясь на отсутствие какого-либо жилья в городе. В телефонном разговоре со специалистом сектора по правовым вопросам Центрального округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Кондратенко С.А. объяснила, что жить ей негде, денег на то, чтобы арендовать жилье у нее нет, место ее работы расположено рядом с местом проживания и освободить квартиру она в данное время не может. Действия ответчика по завладению спорным жилым помещением, без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности, препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ. Для защиты нарушенного права собственник муниципального жилого помещения обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Окладникова А.И., действующая на основании доверенности от 27.12.2017г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Кондратенко С.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление. Дополнительно суду пояснила, что действительно вселилась со своей дочерью Кондратенко А.О. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре без каких-либо разрешительных документов, никакого отношения к военной службе, в том числе гражданскому персоналу войсковой части, никогда не имела.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, при этом ответчику, разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ, ст.198 ч.4 ГПК РФ.

Ответчик Кондратенко А.О., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком Кондратенко С.А., заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, на основании договора найма служебного жилого помещения (№) от (дата) Комсомольской-на-Амуре КЭЧ гражданину ФИО 1 и членам его семьи на период прохождения службы в в/ч (№) по (дата) в возмездное владение и пользование было передано жилое помещение, относящееся к государственной собственности, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), для проживания в нем.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28 декабря 2017 года в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) гражданин ФИО 1 на основании договора служебного найма жилого помещения (№) от (дата) сохранял регистрацию по (дата). На момент предоставления сведений в квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 ФЗ от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Распоряжением правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 года утвержден перечень, имеющих жилищный фонд, закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, куда вошел военный городок (№) г.Комсомольска-на-Амуре-26, расположенный в (адрес), а жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре располагалось на территории закрытого военного городка (№) г.Комсомольск-на-Амуре-26.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации № 1330-р от 15 сентября 2009 года «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации от 01.06.2000 года № 752-р», военный городок (№), расположенный по адресу г.Комсомольск-на-Амуре-26, исключен из перечня закрытых городков Вооруженных Сил Российской Федерации, имеющих жилищный фонд.

28 декабря 2016 года Администрацией города Комсомольска-на-Амуре издано Постановление №3401-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимости имущества от Министерства обороны Российской Федерации. Согласно передаточному акту (№) от (дата) ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ передало, а муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края приняло в собственность имущество, указанное в приложении к передаточному акту, в котором содержатся сведения о квартирах, расположенных в доме (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в том числе и о спорном жилом помещении – (адрес).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» раздела «муниципальная казна» от 17.01.2018г. квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) внесена в реестр муниципального имущества, что подтверждает право истца на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Таким образом, до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, оно являлось федеральной собственностью и имело статус служебного жилого помещения, предоставлялось военнослужащим на период службы и/или трудовых отношений (для гражданского персонала) на основании служебных ордеров или договоров найма служебного жилого помещения, а в настоящее время принято в состав муниципальной собственности.

Как следует из акта от 30 января 2018 года осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, фактически в квартире проживают ответчик Кондратенко С.А. и Кондратенко А.О., которые согласно расписке от 14 августа 2017 года обязывались освободить занимаемую квартиру в срок до (дата), но своего обязательства не исполнили.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Кондратенко С.А. и Кондратенко А.О. до (дата) были зарегистрированы в г.Комсомольске-на-Амуре, (адрес), выбыли в (адрес), сведений о регистрации нет.

Из выписки из ЕГРН от 16 февраля 2018 года следует, что ответчик Кондратенко А.О. с (дата) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес).

Также судом установлено, что ответчики на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят.

На основании изложенного, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком Кондратенко С.А. исходя из того, что никто из ответчиков в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ никогда не состоял, при этом, они самовольно вселились в жилое помещение без каких-либо разрешительных документов и законных оснований, учитывая, что ответчики не относятся к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения и к спорным правоотношением не подлежат применению положения статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", по выводу суда, у ответчиков отсутствуют основания пользования спорной квартирой и они подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                    

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить.

Выселить Кондратенко С. А., Кондратенко А. О. из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

Судья                       О.В. Тучина