Решение от 28.06.2019 по делу № 02-1593/2019 от 04.02.2019

                                                                                                                        Дело №2-1593/19

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года                                                                                                  г. Москва 

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1593/19 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Брусенцовой А.А. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом №1 от 02 июля 2018 года, -

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ, проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом №1 от 02 июля 2018 года, мотивируя свои требования тем, что 10 сентября 2018 года управляющей организацией ООО «Флэт и Ко» подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий г. Москвы и внесении сведений об управлении многоквартирным домом по ул. ХХХ. При проверке представленных документов выявлены нарушения: отсутствие кворума и нарушение процедуры проведения общего собрания собственников помещений.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

собственников.

В соответствии с ч.3 ст. 145 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Решение собрания в соответствии со ст. 181.2 ГК РФ считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии ст. 185.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрание ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестке дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Коминтерна, д. 10, корп.1, в период с 09 по 28 июня 2018 года в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Инициатором проведения общего собрания являлась собственник машиномест №ХХХ и №ХХХ Брусенцова А.А.

В повестку дня общего собрания собственников были внесены вопросы: 

выбор председателя и секретаря собрания (проголосовало «за» - 90,5%, «против» - 1,35%, «воздержались» - 8,15%);

предоставление председателю и секретарю общего собрания прав подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания (проголосовало «за» - 92,95%, «против» - 1,35%, «воздержались» - 5,71%);

выбор способа управления многоквартирным жилом домом (проголосовало «за» - 98,58%, «против» - 0%, «воздержались» - 1,42%);

выбор управляющей организации ООО «ФЛЭТ и Ко» (проголосовало «за» - 95,84%, «против» - 2,37%, «воздержались» - 1,79%);

утверждение условий договора управления с Управляющей организацией (проголосовало «за» - 91,9%, «против» - 2,37%, «воздержались» - 5,72%);

утверждение тарифной ставки на услуги управления и работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (проголосовало «за» - 85,01%, «против» - 9,14%, «воздержались» -5,85%);

утверждение тарифной ставки на услуги охраны подъезда и обеспечение пропускного режима на территорию (проголосовало «за» - 91,88%, «против» - 7,10%, «воздержались» - 1,03%);

об определении порядка въезда автотранспорта на внутридворовую территорию (проголосовало «за» - 91,88%, «против» - 7,10%, «воздержались» - 1,03%);

об определении продолжительности стоянки автотранспорта на внутридворовой территории для целей разгрузки (проголосовало «за» - 92,02%, «против» - 1535%, «воздержались» - 2,63%);

об определении порядка доступа специального транспорта; (проголосовало «за» - 99,63%, «против» - 0,37%, «воздержались» - 0%);

утверждение порядка уведомления собственников о проведении общих собраний и о результатах голосования; (проголосовало «за» - 98,58%, «против» - 0%, «воздержались» - 1,42%);

определении месте хранения расходных материалов, инструмента и инвентаря, используемого для целей содержания и ремонта жилого дома, места раздевалки и кратковременного отдыха дежурного персонала (проголосовало «за» - 96,3%, «против» - 0%, «воздержались» - 3,70%);

определение места хранения материалов и протокола собрания (проголосовало «за» - 99,63%, «против» - 0%, «воздержались» - 0,37%).

В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 8 016,6 кв.м, что составляет 100% голосов собственников. В голосовании приняли участие 34 собственника жилых и нежилых помещений, обладающих 5 061,1 кв.м, что составляет 63,15% голосов всех собственников помещений.

Протокол общего собрания подписан председателем собрания Брусенцовой А.А. и секретарем собрания Стецюк М.О.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая спор, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в том числе довод о нарушении порядка и процедуры проведения собрания.

В соответствии с ч 1.1. ст. 44 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, в связи с чем доводы истца о том, что бюллетени Стецюк М.О., Никурашина И.В., Щербининой Е.А., Корешковой А.С., Корешкова И.Д., которым объекты недвижимого имущества были переданы после получения разрешения на ввод объекта эксплуатацию 17 мая 2018 года, не могут быть засчитаны, являются несостоятельными. Акты приема-передачи машиномест ООО «Флэт и Ко» и ООО «Альтаир Недвижимость» также подписаны после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 21 июня 2018 года, 18 мая 2018 года, 18 июня 2018 года, 25 июня 2018 года, что также свидетельствует о правомочности их участия в общем собрании собственников.

Частью 5.1 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». В связи с чем доводы истца о том, что в бюллетене помещения №7 не указаны имя и отчество голосующего, не влекут за собой признание бюллетеня недействительным, указанный бюллетень содержит достаточно сведений, позволяющих идентифицировать его принадлежность.

 Суд полагает, что бюллетени голосовавших собственников в целом соответствуют вышеуказанным требованиям, и содержат достаточно сведений, позволяющих идентифицировать проголосовавших и установить их волеизъявление.

Доводы истца о неправильном подсчете голосов не соответствует фактическим обстоятельствам дела и опровергается письменными материалами дела. Из представленного в материалы дела подсчета голосов собственников следует, что произведенный подсчет голосов соответствует требованиям действующего законодательства.

Кроме того, отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает заявление ответчика и третьего лица о пропуске истцом предусмотренного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока для оспаривания решения общего собрания, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. При этом суд соглашается с доводами ответчика и третьего лица о том, что с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий г. Москвы ООО «Флэт и Ко» обратилось в Мосжилинспецию 12 июля 2018 года, 19 июля 2019 года во внесении изменений в реестр лицензий г. Москвы было отказано, о чем вынесено соответствующее Распоряжение, тогда как в суд с настоящим иском, истец обратился только 30 января 2019 года, то есть с пропуском предусмотренного законом шестимесячного срока.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░ 02 ░░░░ 2018 ░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

               ░░░░░: