Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2019 (2-4764/2018;) ~ М-2775/2018 от 02.07.2018

                                        Дело №2-273/2019

24RS0046-01-2018-003367-87

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года                                                                                                        г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Алексеенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевской Алентины Ивановны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Шевская А.И. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> № №.

Требования мотивированы тем в соответствии с распиской и договором купли-продажи она приобрела у Лаврова В.Г. гараж № ПГСК «Южный», расположенный по адресу: <адрес> за 100 000 рублей. Лавров В.Г. выдал истцу доверенности на оформление гаража. Однако оформить надлежащим образом документы на гараж Шевская А.И. по независящим от нее обстоятельствам не смогла. По документам ПГСК «Южный», сведениям Ростехинвентаризации владельцем гаража № значится Лавров В.Г. После 1998 года произошла переадресация, в настоящее время гараж находится по адресу: <адрес> №. Согласно справке председателя кооператива по состоянию на 03.04.2018 года истцом уплачена задолженность по членским взносам за период с 2003 года по 2005 года, регулярно оплачиваются членские взносы.

В судебном заседании истец Шевская А.И. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, а также пояснила, что фактически она купила спорный гараж у Лаврова В.Г., но поскольку его право собственности на гараж не было оформлено надлежащим образом, она также не может сейчас зарегистрировать свое право.

Представитель ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Администрации, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо Лавров В.Г., представитель третьего лица – Администрация Свердловского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно постановлению от 22.10.1997 года № 1079 «Об утверждении решений общих собраний членов гаражно-строительных товариществ и потребительских гаражно-строительных кооперативов, утверждены решения общих собраний членов гаражно-строительных товариществ и потребительских гаражно-строительных кооперативов, согласно приложениям № 1 и № 2.

Из выписки из постановления от 22.10.1997 года № 1073, установлено, что Лавров В.Г. проживающий по адресу: <адрес>, принят в члены ГСК.

Лавров В.Г. являлся членом ПГСК «Южный», что подтверждается Уставом потребительского гаражно-строительного кооператива «Южный».

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» установлено, что по данным на 31.12.1998 года гаражный бокс № 86, расположенный в г. Красноярске по адресу: <адрес> ПГСК «Южный» числится за Лавровым В.Г. на основании списка председателя гаражного кооператива «Южный». Правоустанавливающие документы не предоставлялись, право собственности не регистрировалось.

На основании распоряжения начальника Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 23.05.2005 года №30 и технического паспорта Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю по состоянию на 08.04.2005 года, произведена переадресация объекта: одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс с техкомнатой из аккумуляторных блоков, с подвалом из аккумуляторных блоков, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, № <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г. адрес до переадресации: <адрес> <адрес> <адрес> адрес после переадресации: <адрес>

Также из технического плана следует, что год завершения строительства объекта недвижимости – 2005 год, кадастровый №.

Согласно договору купли-продажи от 18.06.2005 года истица приобрела у Лаврова В.Г. гараж № <адрес> за 100 000 рублей, за 100 000 рублей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

Из заключения Управления Архитектуры Администрации города Красноярска от 21.01.2011 года № 606, судом установлено, что размещение возведенного гаража по адресу: ул. Парашютная, д. 15 а, стр. 2, бокс 95, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07 № В-306.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на 19.10.2018 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>, № <адрес> (до переадресации<адрес>

По сведениям ПГСК «Южный» Шевская А.И. является членом ПГСК «Южный» с 01.01.2003 года, полностью оплатила паевой взнос, затраты на техническое обслуживание и за потребляемую энергию гаражного бокса № 86, входящего в состав ПГСК «Южный» и задолженности перед ПГСК «Южный» на 01.01.2019 года не имеется.

Кроме того, согласно информации <адрес> Шевской А.И. отказано в подготовке акта рабочей комиссии на гаражный бокс <адрес> в связи с отсутствием правового акта органа местного самоуправления, подтверждающего право на земельный участок, отведенный для строительства гаража.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей Постановлением мэра г. Красноярска от 17.10.1994г. №815, ранее владельцем спорного гаражного бокса и членом ГСК «Южный», являлся Лавров В.Г., который право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал, в настоящее время, владельцем спорного гаража является член ГСК «Южный» Шевская А.И., приобретшая у Лаврова В.Г. спорный гараж по договору купли-продажи, что подтверждается соответствующей распиской.

В подтверждение того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является капитальным строением и соответствует эксплуатационном требования истцом представлены следующие заключения.

Так согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 23.09.2005 года, установлено, что условия хранения легкового автотранспорта в наземном капитальном гараже (бокс №) на 1 (одно) машиноместо гражданина Лаврова В.Г. по <адрес> соответствует санитарным правилам.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шевской А.И. и признать за ней право собственности на спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шевской Алентины Ивановны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Шевской Алентиной Ивановной право собственности на объект недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

                                                      А.Н. Глебова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.03.2018 года.