Решение по делу № 2-1629/2013 ~ М-1611/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-1629/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

представителя истца Смирновой Е.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Князевой Н.Ф.,

представителя третьего лица Агентства Республики Коми по управлению имуществом Шмидт Е.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 декабря 2013 года дело по исковому заявлению Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» к Князевой Н.Ф. , Князеву Д.А. , Гладышеву И.С. о выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

установил:

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 15» по адресу ... ( далее ГОУ НПО ПУ №... по адресу ... ) обратилось в суд с иском к Князевой Н.Ф. , Князеву Д.А. , Гладышеву И.С. о выселении из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу ... без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

В обоснование иска истец указал, что в периоды с **.**.** по **.**.** года, с **.**.** по **.**.** Князева Н.Ф. работала в ГОУ НПО ПУ №... в должности воспитателя. Ее сыновья обучались в ГОУ НПО ПУ № 15, Князев Д.А. - с **.**.** по **.**.** года, Гладышев И.С. - с **.**.** по **.**.** года. Первоначально Князевой Н.Ф. была предоставлена в общежитии комната №... в **.**.**, в дальнейшем семье ответчиков были выделены комнаты №..., где они имеют регистрацию и фактически проживают по настоящее время. Однако договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, ордер на спорные комнаты не выдавался. Данное общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания граждан в период их работы или обучения в училище. Поскольку трудовые отношения с Князевой Н.Ф. прекращены, истец считает, что законных оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Агентство Республики Коми по управлению имуществом, администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Постановлением Правительства Республики Коми от **.**.** №... «О переименовании некоторых государственных учреждений образования в по адресу ...» ГОУ НПО ПУ №... по адресу ... переименовано в Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский лесопромышленный техникум».

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчик Князева Н.Ф. в суде исковые требования не признала.

Ответчики Князев Д.А., Гладышев И.С., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Агентства Республики Коми по управлению имуществом исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что в соответствии с Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от **.**.** №... «О разграничении государственной собственности» Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми и приватизировался из республиканской собственности. Согласно Плану приватизации производственного объединения «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс», утвержденному решением Комитета по управлению имуществом РК от **.**.** № 37, жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по адресу: по адресу ... перешло в собственность ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК».

Согласно договору дарения имущества от **.**.** ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» безвозмездно передало в государственную собственность Республики Коми общежитие ГПТУ-15. Решением Агентства РК по управлению имуществом №... от **.**.** общежитие закреплено на праве оперативного управления за истцом, право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** года.

Согласно техническому паспорту жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по адресу ... **.**.** постройки, изначально планировалось к строительству и использовалось в качестве студенческого общежития учебного заведения ГПТУ – 15, в дальнейшем ГОУ НПО «Профессиональное училище № 15» по адресу ....

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ от **.**.** «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, указанный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент вселения Князевой Н.Ф. в общежитие в **.**.**, правоотношения сторон регулировались положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею определялся законодательством Союза СССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР "Об утверждении примерного положения об общежитиях" от **.**.** N 229, действовавшим на момент вселения и регистрации ответчика в общежитии, жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола предприятия, организации, учреждения или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие.

На основании решения о предоставлении жилой площади администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме.

Аналогичные нормы содержатся и в действующем Постановлении Совета Министров РСФСР от **.**.** N 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях" (с изменениями от **.**.** года).

Установлено, что в период с **.**.** по **.**.** Князева Н.Ф. работала в ПТУ-15 в должности воспитателя, в период с **.**.** по **.**.** работала воспитателем на условиях совместительства.

На основании решения исполкома по адресу ... Совета народных депутатов от **.**.** №... Князевой Н.Ф., как работнику СПТУ-15, был выдан ордер №... на право занятия служебного жилья в виде комнаты №... жилой площадью 12 кв.м в по адресу ..., на состав семьи 2 человека, в том числе сына Князева Д.А., **.**.** года рождения.

Согласно постановлению по адресу ... Совета народных депутатов по адресу ... от **.**.** №... «Об упорядочении нумерации жилых домов и общественных зданий» с **.**.** общежитию ГПТУ-15 был присвоен адрес: по адресу ....

Впоследствии, после рождения второго ребенка в **.**.**, Князевой Н.Ф. с членами семьи Князевым Д.А. и Гладышевым И.С. были предоставлены комнаты №... вместо ранее занимаемой комнаты №....

ФИО2 Д.А. обучался в ПТУ-15 по очной форме с **.**.** по **.**.** года. Гладышев И.С. обучался в ПТУ-15 по очной форме с **.**.** по **.**.** года.

Ордер на жилые комнаты №... ответчикам не выдавался, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Согласно карточкам регистрации Князевой Н.Ф., Князева Д.А., Гладышева И.С., поквартирной карточки на спорные комнаты №... (левое крыло) по адресу ... ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанных комнатах.

Из объяснения ответчика Князевой Н.Ф. следует, что сыновья Князев Д.А. и Гладышев И.С. являются членами ее семьи, ведут общее совместное хозяйство, она материально их содержит. Доказательств обратного представителем истца суду не представлено.

На спорные комнаты №... открыт один финансовый лицевой счет, на имя Князевой Н.Ф. выставляется один платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которого Князева Н.Ф оплачивает жилищно-коммунальные услуги за всех членов семьи.

**.**.** администрация ПУ-15 уведомила Князеву Н.Ф. об отсутствии оснований для нахождения ее с членами семьи в спорном жилом помещении, и потребовала освободить комнаты в срок до **.**.** года. Указанное требование ответчиками не исполнено.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Князева Н.Ф. в **.**.** вселилась в общежитие ГПТУ-15, расположенное по адресу ... ( ранее по адресу ...), в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с истцом. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела стороной истца не оспаривалось.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В обоснование заявленного требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения сторона истца ссылается на прекращение трудовых отношений с ответчиком Князевой Н.Ф.

В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с **.**.** года, жилые помещения в общежитиях относятся специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, предусмотрены статьей 51 настоящего Кодекса.

Среди нуждающихся в жилых помещениях в п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ указаны граждане, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, в том числе занимают жилые помещения специализированного жилищного фонда, либо проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Материалами дела установлено, что Князева Н.Ф., **.**.** года рождения, с **.**.** является пенсионером по старости, кроме спорного жилого помещения, иного жилья, принадлежащего ей на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, не имеет.

Согласно справки администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** Князева Н.Ф. признана в установленном порядке в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоит на соответствующем учете с **.**.** по настоящее время, с составом семьи, в том числе сын Князев Д.А., сын Гладышев И.С.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что проживание Князевой Н.Ф. с членами семьи Князевым Д.А. и Гладышевым И.С. в общежитии при отсутствии у них иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, является основанием для признания ответчиков нуждающимися в жилом помещении социального использования.

С учетом изложенного, поскольку обстоятельств, которые могут явиться основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, с учетом вышеперечисленных норм закона, не установлено, ответчики не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из комнат №... по адресу ....

Согласно ст. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **.**.** N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчики в представленном отзыве на иск заявили о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца о выселении и снятии с регистрационного учета.

Поскольку основания для выселения ответчиков из служебного жилого помещения возникли **.**.** года, когда трудовые отношения с Князевой Н.Ф. были прекращены, ранее ни законный владелец специализированного жилого помещения, ни работодатель – ГОУ НПО ПУ №... не ставили вопрос о выселении семьи ответчика. В суд истец обратился лишь **.**.** года, спустя 17 лет после прекращения с ответчиком трудовых отношений, соответственно, предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для выселения Князевой Н.Ф. с членами семьи, снятии их с регистрационного учета пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку истцу отказано в иске, его требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в силу положений ст. 98 ГПК РФ удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» в удовлетворении иска к Князевой Н.Ф. , Князеву Д.А. , Гладышеву И.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ... (левое крыло), снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2013 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская