Мотивированное решение по делу № 02-3375/2023 от 18.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                                     77RS0032-02-2023-001355-41

04 октября 2023 года дело № 2-3375/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску фио к Ермолаевой А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ермолаева Е.Е., Ермолаевой В.Е., Ермолаеву А.М., Ермолаевой Е.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договора на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаев Р.М. обратился в суд с иском к Ермолаевой А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ермолаева Е.Е., Ермолаевой В.Е., Ермолаеву А.М., Ермолаевой Е.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договора на оплату, мотивируя иск тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 56,6 кв. м.

         15.01.2022 года умер фио После его смерти открылось наследство в виде квартир по адресу: адрес, адрес. Наследниками его имущества первой очереди являлись сыновья: истец Ермолаев Р.М., Ермолаев Е.М., Ермолаев А.М. Истец и Ермолаев А.М. приняли наследство в виде 1/3 доли квартир. Ермолаев Е.Е. умер и его долю наследовали его мать Ермолаева Е.В., жена Ермолаева А.В., дети Ермолаева В.Е. паспортные данные, Ермолаев Е.Е., паспортные данные, - по 1/12 доле каждый.

Таким образом, собственниками квартиры являются: истец Ермолаев Р.М. в размере 1/3 доли, Ермолаев А.М. – в размере 1/3 доли, Ермолаева Е.В., Ермолаева А.В., несовершеннолетние Ермолаева В.Е. паспортные данные, Ермолаев Е.Е., паспортные данные, - по 1/12 доле каждый.

В квартире зарегистрированы: истец Ермолаев Р.М., его сводный брат Ермолаев А.М., мать брата Ермолаева Е.В., Ермолаева А.В., несовершеннолетние Ермолаева В.Е. паспортные данные, Ермолаев Е.Е., паспортные данные.

Ответчики Ермолаева Е.В. и ее сын Ермолаев А.М. фактически постоянно проживают в адрес, в спорной квартире не проживают.

Фактически в квартире проживает Ермолаева А.В. с несовершеннолетними детьми Ермолаевой Викторией, паспортные данные, Ермолаев Егор, паспортные данные.

Ермолаева А.В. препятствует его проживанию в квартире, ключи от квартиры не предоставляет, дверь квартиры не открывают, его в квартиру не пускают.

Истец предлагал решить проблему мирным путем, продать квартиру, разделить деньги, перераспределить доли в двух квартира., однако ответчики ни на какие уступки ему не идут.

Истец просит суд вселись его в квартиру по адресу: адрес, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, определить порядок пользования квартирой, при котором в его пользование выделить комнату площадью 14 кв. м., разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей, обязать ГБУ адрес Коньково» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Истец Ермолаев Р.М. в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Ермолаева Е.В., Ермолаева А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ермолаевой В.Е., паспортные данные, Ермолаева Е.Е., паспортные данные, Ермолаев А.М. в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчиков по доверенности и ордеру, в судебное заседание явилась, пояснила, что ответчики исковые требования не признают, поскольку после смерти фио его наследники приняли наследство в виде двух квартир по адресу: адрес, адрес, в размерах : Ермолаев Р.М. - 1/3 доли, Ермолаев А.М. – 1/3 доли, Ермолаева Е.В., Ермолаева А.В., несовершеннолетние Ермолаева В.Е. паспортные данные, Ермолаев Е.Е., паспортные данные, - по 1/12 доле каждый.

На момент смерти фио его сын Ермолаев Р.М. проживал в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, имел в указанной квартире ¼ долю в праве собственности.

Ермолаева А.В. с детьми и мужем Ермолаевым Е.Е. проживала в спорной квартире, пользовалась квартирой. В 2018 году ее мужа военнослужащего послали служить в адрес, она выехала вместе с мужем. Муж погиб в феврале 2022 года и она вместе с детьми вернулась в Москву, где дети учатся в школе, состоят на учете в поликлинике.

После смерти фио стороны пришли к устной договоренности о том, что истец проживает в квартире по адресу: адрес, остальные наследники проживают по адресу: адрес. Квартира состоит из двух изолированных комнат. В квартире отсутствует изолированная комната, соответствующая доле истца. Выделение требуемой им комнаты приведет к нарушению прав остальных собственников. Стороны совместно никогда не проживали, фактически являются разными семьями. Никто не препятствует истцу проживать в квартире по адресу: адрес. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Коньково « адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (в ред. Федерального закона от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 56,6 кв. м., состоящую из двух изолированных комнат площадью 14,0 кв. м., 18,9 кв. м., что подтверждается экспликацией и поэтажным планом.

         15.01.2022 года умер фио, о чем имеется свидетельство о смерти. (л.д. 13)

После его смерти открылось наследство в виде квартир по адресу: адрес, адрес.

Наследниками его имущества первой очереди являлись сыновья: истец Ермолаев Р.М., Ермолаев Е.М., Ермолаев А.М.

Истец и Ермолаев А.М. приняли наследство в виде 1/3 доли квартир. Ермолаев Е.Е. умер и его долю наследовали его мать Ермолаева Е.В., жена Ермолаева А.В., дети Ермолаева В.Е. паспортные данные, Ермолаев Е.Е., паспортные данные, - по 1/12 доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. (л.д. 7)

Собственниками квартиры по адресу: адрес , являются: истец Ермолаев Р.М. в размере 1/3 доли, Ермолаев А.М. – в размере 1/3 доли, Ермолаева Е.В., Ермолаева А.В., несовершеннолетние Ермолаева В.Е. паспортные данные, Ермолаев Е.Е., паспортные данные, - по 1/12 доле каждый, что подтверждается Выпиской из единого реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационным делом из адрес Москвы.(л.д. 9-10) .

В квартире зарегистрированы: истец Ермолаев Р.М., его сводный брат Ермолаев А.М., мать брата Ермолаева Е.В., Ермолаева А.В., несовершеннолетние Ермолаева В.Е. паспортные данные, Ермолаев Е.Е., паспортные данные. (л.д.15).

Ответчики Ермолаева Е.В. и ее сын Ермолаев А.М. фактически постоянно проживают в адрес, в спорной квартире не проживают.

Фактически в квартире проживает Ермолаева А.В. с несовершеннолетними детьми Ермолаевой Викторией, паспортные данные, Ермолаев Егор, паспортные данные.

          01.10.2022 года Ермолаев Р.М. обращался в ОМВД Коньково адрес с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании спорной квартирой. В возбуждении уголовного дела отказано постановлением от 10.10.2022 года.

До настоящего времени ответчики ключи от квартиры Ермолаеву Р.М. не дают.

Кроме того, фио на основании Решения Департамента жилищного обеспечения фио РФ от 11.09.2012 года предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес, на семью из 4 человек: жена Ермолаева И.А., сын Ермолаев Р.М., сын жены фио Указанная квартира была передана в собственность – по ¼ доле каждому. Свою долю в квартире Ермолаев Р.М. подарил матери Ермолаевой И.А. на основании Договора дарения от 12.01.2023 года (л.д. 69-71)

Ермолаева А.В. препятствует его проживанию в квартире, ключи от квартиры не предоставляет, дверь квартиры не открывают, его в квартиру не пускают.

Истец предлагал решить проблему мирным путем, продать квартиру, разделить деньги, перераспределить доли в двух квартира, что подтверждается проектом мирового соглашения.

Представленной справкой подтверждается учета фио на 1 курсе Московского университета связи и информатики.

Несовершеннолетние Ермолаева В.Е., Ермолаев Е.Е. обучаются в школе № 113 по месту проживания, о чем имеются справки от 11.09.2023 года.

Свидетель фио, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является знакомой истца фио, проживает с ним в одном доме в адрес. Сейчас в квартире в адрес проживает мать истца, а он сам живет с братом в Москве, в съемной квартире, потому что он учится в Москве. В спорной квартире она не была, но по рассказам истца знает, что в сентябре 2022 года Ермолаев Р.М. с матерью ездил на адрес, но им дверь квартиры никто не открыл. Она также с истцом ездила один раз, но дверь спорной квартиры им не открыли.

Свидетель фио в судебном заседании пояснил, что является сводным братом истца по матери. Он ездил с братом и матерью в спорную квартиру в октябре 2022 года. Дверь им никто не открыл. Мать позвонила по телефону, Ермолаева Е.В. сказала, что их нет дома. Больше в спорную квартиру он не ездил. Брат живет с ним в съемной квартире в Москве, потому что из адрес ему ездить далеко на учебу.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что оснований для вселения истца в спорную квартиру и определения порядка пользования квартирой в предлагаемом истцом варианте, не имеется, поскольку истец, никогда в квартире не проживал, квартирой не пользовался, имел иное жилое помещение для проживания, порядок пользования квартирой не сложился, стороны не являются членами одной семьи. Выделить истцу комнату площадью 14 кв. м. не имеется возможности, поскольку жилая площадь квартиры составляет 32,9 кв. м., на долю истца приходится 11 кв. м. В квартире отсутствует комната указанной площади, выделение истцу комнаты площадью 14 кв. м. нарушит права остальных собственников жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что истец имеет возможность проживать в квартире по адресу: адрес, где имеет 1/3 долю в праве собственности, против чего не возражают ответчики, подарил свою долю в квартире по адресу: адрес, что также противоречит утверждению истца о нуждаемости в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении требований истца о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорной квартирой отказать.

Требование истца о разделе лицевых счетов по спорной квартире удовлетворению не подлежит, поскольку лицевые счета открываются на квартиру в целом, разделу не подлежат, оснований для удовлетворения данного требования и требования истца о заключении отдельных договором на оплату жилого помещения, не имеется, поскольку данные требования не основаны на законе.

Кроме того, суд принимает во внимание, что требования о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения заявлено к третьему лицу, а не к ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к Ермолаевой А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ермолаева Е.Е., Ермолаевой В.Е., Ермолаеву А.М., Ермолаевой Е.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договора на оплату - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 11.10.2023 года