Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2015 (2-2320/2014;) ~ М-2271/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-186/15 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием истца Шадрина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина <данные изъяты> к Шадриной <данные изъяты>, Шадрину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Шадрин А.С. обратился в суд с иском к Шадриной А.В., Шадрину В.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору купли–продажи квартиры от 18 июля 2014 года истец Шадрин А.С. приобрел в собственность квартиру по адресу: <данные изъяты> После совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики Шадрина А.В. и Шадрин В.Э. При этом, с июля 2014 года ответчики перестали проживать в данной квартире, их личных вещей в данной квартире нет. Истец неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного места жительства, адрес которого истцу неизвестен. Однако, ответчики не желали этого делать без объяснения причины. Без заявления и личного присутствия ответчиков, истцу отказали снять их с регистрационного учета в паспортном столе. Членом семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Шадрину А.В., Шадрина В.Э. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчики Шадрина А.В., Шадрин В.Э. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. При этом суд исходит из того, что в материалах дела имеются сведения о месте регистрации ответчиков, извещения судом направлялись также по месту регистрации ответчиков. Выезжая с места жительства, гражданин должен осознавать, что вся почтовая корреспонденция будет направляться ему по месту регистрации, и заблаговременно до выезда принять соответствующие меры с той целью, чтобы быть извещенным о содержании поступающей в его адрес корреспонденции. Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему корреспонденции. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Третье лицо Шадрина Л.Ю., действующая за себя им за несовершеннолетнюю Шадрину Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании истец Шадрин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что вещей ответчиков в доме нет.

Свидетель Шкурова А.Ф. суду показала, что проживает в доме <данные изъяты> и является старшей по дому. Ответчиков знала как жильцов дома. С лета 2014 года ответчики в квартире не проживают, квартиру продали. С тех пор она их не видела.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи от 18 июля 2014 года истцу Шадрину А.С., третьим лицам Шадриной Л.Ю., Шадриной Д.А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <данные изъяты> по 1/3 доле в праве за каждым.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24 июля 2014 года <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> а также договором купли-продажи квартиры от 18 июля 2014 года.

Из представленных доказательств и пояснений истца следует, что ответчики Шадрина А.В., Шадрин В.Э. зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается справкой о регистрации ООО «<данные изъяты>».

По утверждению истца ответчики не являются членами его семьи, однако сохраняют регистрацию в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности прежних собственников Шадриной А.В. и Шадрина В.Э. осуществлено на основании договора купли-продажи квартиры от 18 июля 2014 года, следовательно, в связи с прекращением права собственности, прежние собственники Шадрина А.В. и Шадрина В.Э. утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено из пояснений истца, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого–либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено.

В договорах купли-продажи также отсутствуют указания на сохранение ответчиками права пользования указанным домом после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на дом к истцу.

В жилом помещении ответчики не проживают с момента продажи, что следует из показаний свидетеля.

С учетом изложенного у ответчиков отсутствует право пользования квартирой и в силу ст.31 ЖК РФ.

Суд также учитывает, что ЖК РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения илиусловием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По указанным основаниям, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадрина <данные изъяты> к Шадриной <данные изъяты>, Шадрину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шадрину <данные изъяты>, Шадрина Владислава Эдуардовича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <данные изъяты> и снять Шадрину <данные изъяты>, Шадрина <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в полном объеме.

В полном объеме решение изготовлено 10 февраля 2015 года.

Судья Голубев В.Ю.