Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2018 ~ М-1520/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-1746/2018

Поступило в суд 25.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 г.                               <адрес>

    Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вейдт В. В. к Кубакиной Н. Д., Кубакиной Т. А., Суворовой М. И., Кубакину А. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Вейдт В.В. обратилась в суд с иском, просила признать Кубакину Н.Д., Кубакину Т.А., Суворову М.И., Кубакина А.И. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО «КЖЭК «Горский» снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по <адрес> публичных торгов. В данной квартире остались зарегистрированными бывший собственник Кубакина Н.Д. и члены ее семьи Кубакина Т.А., Суворова М.И., Кубакин А.И. Ответчики в жилом помещении не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Считает, что со сменой собственника, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истица – Вейдт В.В. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, в решении суда указать, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета. Пояснила, что приобрела спорное жилое помещение с публичных торгов ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на момент приобретения квартиры, в ней не проживали, вывезли свои вещи, добровольно сняться отказываются. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Родственниками либо членами ее семьи, не являются.

Ответчики – Кубакина Н.Д., Кубакина Т.А., Суворова М.И., Кубакин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица – ООО «КЖЭК «Горский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вейдт В.В. приобрела в собственность у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ООО <адрес>» квартиру, площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-12). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.6-9).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Кубакина Н.Д., Кубакина Т.А., Суворова М.И., Кубакин А.И. (л.д.17-18).

Как указывает истица, ответчики родственниками либо членами ее семьи не являются, проживали в спорном жилом помещении до приобретения квартиры с публичных торгов, сейчас в квартире не проживают, вывезли свои вещи, договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением сохраняется, отсутствуют.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании помимо объяснений истца, также показаниями свидетеля Е., которым оснований не доверять у суда не имеется, так как предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у Кубакиной Н.Д., Кубакиной Т.А., Суворовой М.И., Кубакина А.И. право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку они членом семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, договор купли – продажи жилого помещения не содержит условий, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиками сохраняется, наличие у них регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Вейдт В.В. о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вейдт В. В. удовлетворить.

Признать Кубакину Н. Д., Кубакину Т. А., Суворову М. И., Кубакина А. И. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кубакиной Н. Д., Кубакиной Т. А., Суворовой М. И., Кубакина А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Ю.В.Зотова