Решение по делу № 2-1583/2017 ~ М-466/2017 от 30.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на занимаемую жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, указав, что данная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи по договору социального найма и ранее она в приватизации не участвовала.

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указав, что ранее истец в приватизации не участвовал.

Ответчики - Министерство обороны РФ и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, будучи извещенными надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений не представили, ходатайств об отложении слушания не заявили.

При таких обстоятельствах суд определил, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м была предоставлена ФИО2 и членам его семьи: жене – ФИО1 и сыновьям - ФИО3 и ФИО4, на основании решения жилищной комиссии войсковой части 51857 от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) для постоянного проживания по договору социального найма.

На указанное жилое помещение с ФИО8 А.<адрес> квартирно-эксплуатационной частью КЭУ <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец зарегистрирована и проживает вместе с сыновьями ФИО8 Е. А. и ФИО8 А.А. в вышеуказанной квартире.

Согласно уведомления об отсутствии в Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира является государственной и какие-либо правопритязания на нее не зарегистрированы.

Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ <адрес>, обязанная по закону зарегистрировать свое право оперативного управления на квартиру в свое время этого не сделала, в дальнейшем, в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, она была реорганизована в форме присоединения к ФГКУ «Центральное ТУИО», к которому, на основании п. 2 ст. 58 ГК РФ, перешли все права и обязанности присоединяемого учреждения.

Согласно техническому паспорту БТИ незаконных перепланировок в жилом помещении не имеется.

Согласно данным БТИ ранее истец в приватизации не участвовал.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иноеВ соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Совместно проживающие с истцом сыновья ФИО8 Е.А. и ФИО8 А.А. от своего права на участие в приватизации отказывались.

Квартира, в которой проживает ФИО1, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещении в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, своим правом на приватизацию ранее не воспользовалась, следовательно, имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В то же время ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о необоснованности исковых требований.

Таким образом, ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не предусмотрено.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ все члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности.

В Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности в ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» поставить на кадастровый учет жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Т.К.Двухжилова