Решение по делу № 2-3721/2015 ~ М-3685/2015 от 20.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 года                            г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                 Пираевой Е.А.,

помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани     Садировой С.В.,

при секретаре судебного заседания             Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования на жилое помещение и выселении из жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В (дата обезличена) в данном помещении был зарегистрирован ФИО2, который в настоящее время отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. С (дата обезличена) отношения между сторонами испортились, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, угрожает истцу, расходы, связанные с проживанием не несет. Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилого помещения – <адрес>, выселить их из указанного домовладения.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, дополнительно пояснив, что у него испортились отношения с ответчиком, ответчик не является членом его семьи, совместное хозяйство не ведут, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик действительно не проживает в доме уже несколько лет, однако приезжает и пользуется двором, в котором складывает запасные части от автомобиля без его разрешения. Личных вещей в доме ответчика нет.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился и суду пояснил, что не проживает в доме истца около <данные изъяты> лет, поэтому не оплачивает коммунальные расходы. Личных вещей в доме не имеет. В доме имеет регистрацию, поэтому приезжает по данному адресу и пользуется двором. С регистрационного учета не снимается, потому что необходима регистрация.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена)., договора дарения от (дата обезличена) ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО2, (дата обезличена), что подтверждается данными домовой книги.

Ответчик ФИО2 не проживает в домовладении истца ФИО1, что нашло свое подтверждение в судебном заседании из пояснений сторон.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в данном случае само по себе обращение истца в суд с требованием о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении любых препятствий в пользовании этим помещением. Наличие регистрации в данном помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, а значит, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт его регистрации на жилой площади истца не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена)

Принимая во внимание, что в судебном заседании бесспорно установлен факт не проживания ответчика ФИО2 в <адрес>, отсутствие его личных вещей в доме, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части выселения.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, (дата обезличена) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере <данные изъяты>

В остальной части исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья:                                 Пираева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2015 года.