Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2017 (2-6148/2016;) ~ М-5279/2016 от 23.09.2016

дело № 2-80/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 7 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

установил:

К. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права аренды земельного участка площадью 1537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К., умершей <дата>

В обоснование заявленных требований указал, что <дата>. умерла его мать К., которой при жизни на основании постановления Главы Ельдигинского сельского округа Пушкинского района Московской области № от <дата>. выделен земельный участок общей площадью 3037 кв.м., их них 1500 кв.м. в собственность и 1537 кв.м. – в аренду. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка площадью 1537 кв.м. отказано по причине отсутствия заключенного договора аренды.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация с.п.Ельдигинское.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Ельдигинское в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

<дата> умерла К. (свидетельства о смерти л.д.12).

Истец является сыном К. и К., что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.38).

Постановлением Главы администрации Ельдигинского сельского округа Пушкинского района Московской области от <дата>. № утверждены границы отвода земельного участка за домовладением № в <адрес> размером 3037 кв.м. в соответствии с кадастровой съемкой. За К. закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером 3037 кв.м., из них 1500 кв.м. - в собственность и 1537 кв.м. в аренду (л.д.9).

Из справки Администрации сельского поселения Ельдигинское следует, что задолженности по аренде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, участок используется по назначению (л.д.18). Договор аренды на данный земельный участок между администрацией сельского поселения Ельдигинское и К. не заключался, однако, арендные отношения сложились, арендная плата уплачивалась в полном объеме, задолженности не имеется.

Применительно к положениям ст. ст. 610, 621 ГК РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ суд может разрешить вопрос о возникновении права на заключение договора аренды при условии установления фактически сложившихся арендных отношений.

Проанализировав доводы истца и представленные доказательства, суд считает, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о наличии фактических арендных отношений с 1996 года по настоящее время. Земельный участок изначально предоставлен наследодателю истца в долгосрочную аренду. Указанное постановление никем не оспорено и не признано недействительным. Арендные платежи оплачивались К. регулярно и принимались органом местного самоуправления.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь сыном К. и наследником к ее имуществу, в установленный законом срок принял наследство, ему выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль, денежные вклады, жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. Судом установлен факт фактически сложившихся арендных отношений между наследодателем истца и администрацией с.п.Ельдигинское в отношении спорного земельного участка с 1996 года, факт надлежащего использования земельного участка подтвержден. В силу сложившихся арендных отношений на протяжении длительного периода времени истец имеет право на приобретение земельного участка в аренду в порядке наследования после смерти арендатора К.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права аренды земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за К. право аренды земельного участка площадью 1537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К., умершей <дата>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: