Решение по делу № 33-41144/2021 от 05.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21января дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2021 по исковому заявлению адрес Севастополя к фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Госжилнадзора адрес к фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио фио обеспечить должностным лицам Госжилнадзора адрес доступ в квартиру №11 многоквартирного дома №24 по ул. адрес Севастополя для проведения проверки.

Взыскать с фио фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21января дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2021 по исковому заявлению адрес Севастополя к фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Госжилнадзор адрес обратился в суд с иском к ответчику фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение многоквартирного дома (в квартиру собственника фио) с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора.

Истец мотивировал исковые требования тем, что в соответствии с ч.1 и 2 ст.20 ЖК РФ, органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, проводят проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и содержанию жилищного фонда, соблюдению установленного порядка переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительно власти субъектов РФ (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством РФ.

Пунктом 1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора адрес, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от дата №39, установлено, что Госжилнадзор Севастополя является исполнительным органом государственной власти адрес, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий адрес в сфере регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с п.1.5.1.1 Административного регламента исполнения Главным управлением государственного жилищного надзора адрес государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в адрес, утвержденного распоряжением Госжилнадзора Севастополя от дата №3, предметом государственной функции является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В адрес Госжилнадзора Севастополя поступило обращение гр. Тронь А.В. по вопросу переустройства и (или) перепланировки ответчиком квартиры №11 многоквартирного дома №24) по адрес в адрес.

В целях проверки полученной информации, в адрес ответчика Госжилнадзором адрес неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить доступ должностным лицам Госжилнадзора адрес в квартиру №11 по указанному адресу для обследования помещения.

Однако добровольно доступ в квартиру №11 в назначенные дни и время предоставлен не был.

До настоящего времени ответчик не согласовал с Госжилнадзором адрес дату и время обследования помещения квартиры №11 по адрес в адрес, что препятствует установленной обязанности Госжилнадзора адрес на проведение обследования жилого помещения в соответствии с Положением о Главном управлении государственного жилищного надзора адрес, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от дата №39, а также реализации полномочий в соответствии с положениями Административного регламента исполнения Главным управлением государственного жилищного надзора адрес государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в адрес, утвержденного распоряжением Госжилнадзора Севастополя от дата №3 и ч.3 ст.29 ЖК РФ (для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства).

Истец Госжилнадзор адрес своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки объясняет значительной отдаленностью адрес от адрес, ходатайств об отложении дела не заявлено, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, оценив собранные по делу доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 и ч. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно подпункту «д» пункта 52 этих «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №307 (с изм. от дата), потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований закона.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Госжилнадзор адрес является исполнительным органом государственной власти адрес, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий адрес в сфере регионального государственного жилищного надзора , в том числе в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Ответчик фио является собственником квартиры №11 многоквартирного дома №24) по адрес в адрес, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами

Из материалов дела усматривается, что адрес Госжилнадзора Севастополя поступило обращение гр. Тронь А.В. по вопросу переустройства и (или) перепланировки ответчиком квартиры №11 многоквартирного дома №24) по адрес в адрес, в котором заявитель проживает, а также задымлению от курения квартиры заявителя, которая находится этажом ниже, шума принудительной вентиляции в ночное время (л.д.5).

В целях проверки полученной информации, дата в адрес ответчика Госжилнадзором Севастополя направлялось распоряжение за №дата/20/13 о проведении проверки дата в 15час.00мин., указанное распоряжение направлено ответчику дата по адресу регистрации и по адресу проведение проверки, что подтверждается почтовыми трек-номерами 29903841068459, 29903841068435, представленными в материалы дела.

Однако добровольно доступ в квартиру №11 в назначенный день и время предоставлен не был, ходатайства о переносе даты и времени проведения проверки в Госжилнадзор Севастополя ответчик не представил, что подтверждается актом от дата №дата/20/13 (л.д.18).

Из материалов дела усматривается, что дата в отношении фио составлен протокол №82 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст.19.4.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонения от таких проверок ), указанный протокол направлен мировому судье судебного адрес судебного района адрес на рассмотрения(л.д.19).

Судом установлено, что дата Госжилнадзором Севастополя ответчику направлялось распоряжение за №дата/20/13 о проведении повторной проверки, назначенной на дата в 15час.30мин., указанное распоряжение направлено ответчику дата по адресу регистрации и по адресу проведение проверки, что подтверждается почтовыми трек-номерами 29903841070650, 29903841070636, представленными в материалы дела.

Однако в назначенное время ответчик для участия в проверке не явился, явку законного представителя и доступ в квартиру №11 в назначенный день и время не обеспечил, ходатайства о переносе даты и времени проведения проверки в Госжилнадзор Севастополя не направлял, что подтверждается актом от дата №дата/20/13 (л.д.25).

дата в отношении фио составлен протокол №128 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст.19.4.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонения от таких проверок).

Постановлением мирового судьи судебного участка №18 Нахимовского судебного района адрес от дата фио признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.19.4.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и подвергнут административному штрафу в размере сумма. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что собственник (ответчик) жилого помещения по адресу: адрес, несмотря на то, что неоднократно уведомлялся о необходимости проведения проверки по вопросу выполнения мероприятий по возможной самовольной перепланировке и (или) переустройству квартиры №11 по указанному адресу до настоящего времени не согласовал с Госжилнадзором Севастополя дату и время обследования помещения своей квартиры, чем препятствует установленной обязанности Госжилнадзора Севастополя на осуществление регионального государственного жилищного надзора в адрес.

Пунктом 11.7.2 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора адрес, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от дата №39, установлено, что Госжилнадзор Севастополя с целью реализации функций в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах.

При таких установленных обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что в соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения, принимая во внимание то обстоятельство, что самовольная перепланировка может повлечь наступление тяжких последствий (порча имущества, гибель людей), а воспрепятствование в проведении обследования жилого помещения является злоупотреблением правом со стороны ответчика, учитывая законные требования Госжилнадзора адрес о доступе в жилое помещение для выполнения возложенных на истца полномочий, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Госжилнадзора адрес к фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио фио обеспечить должностным лицам Госжилнадзора адрес доступ в квартиру №11 многоквартирного дома №24 по ул. адрес Севастополя для проведения проверки.

Взыскать с фио фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио