Решение по делу № 02а-1549/2020 от 12.11.2020

Решение

Именем Российской Федерации

15.12. дата Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1549/2020 по иску наименование организации, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Бондарь фио, фио, фио, фио, фио, фио, Мукаевой фио, фио, фио, фио, Вилбрахама фио Роберта, фио, фио, фио, фио к Управе адрес, Главе Управы фио о признании распоряжения незаконным и недействующим с момента его принятия

установил:

административные истцы обратились в суд с административным иском к Главе адрес Замоскворечье адрес, Управе адрес о признании незаконным и недействующим с даты принятия Распоряжение Главы адрес Замоскворечье №8-р от дата «Об определении управляющей компании» в части определения управляющей организации по адресам: адрес; адрес, адрес.

В обоснование требований указано, что Распоряжением Главы адрес Замоскворечье от дата управление многоквартирными домами передано наименование организации. При этом при принятии Распоряжения нарушены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно ст. 200. В настоящее время протоколами от 09, дата и дата определена управляющая организация в лице наименование организации, однако управлением продолжает заниматься наименование организации. Права наименование организации нарушены тем, что Организация не принимала участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации, конкурс не проводился. Была подана жалоба в Префектуру, на которую поступил ответ о том, что такое принятие решения является вынужденной мерой, управляющая организация будет определена по итогам голосования собственников многоквартирных домов.

Представитель административных истцов фио заявленные требования поддержала.

Представители административных ответчиков фио, фио в судебное заседание явились, представили письменные возражения.

Представитель наименование организацииадрес возражал против удовлетворения требований, указал, что в настоящее время проведены общие собрания собственников многоквартирных домов, в некоторых домах жильцы выбрали управляющей организацией наименование организации, другими- «ГБУ адрес Замоскворечье».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Как установлено в судебном заседании дата адрес Замоскворечье принято Распоряжение №8-Р об определении с дата и до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления и управляющей организации- управляющей организации наименование организации в многоквартирных домах по адресам; адрес; адрес; 3-й Монетчиковский , д. 10/1; 3-1 Монетчиковский, д. 15; адрес; адрес.

Ранее многоквартирными домами управляло наименование организации.

Решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации признано банкротом (л.д.71-72).

Распоряжением Мосжилинспекции от дата №7763-РЛ наименование организации исключено из реестра лицензий адрес сведений о многоквартирных домах.

Согласно ст. 200 ЖК РФ в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса.

Согласно актов от дата наименование организации передало свои функции по управлению многоквартирными домами наименование организации дата (л.д.64, 65, 66).

Общим собранием собственников в многоквартирных домах от 09,10 сентября, дата по адресу: адрес, адрес, адрес определена управляющая организация- наименование организации. Но по настоящее время в Мосжилинспекцию полный пакет документов не поступил.

В ноябре в многоквартирных домах прошло голосование об определении управляющей организации, в части домов выбрали наименование организации, в другой части- наименование организации.

фио как Председателем Совета дома 2/12 по 2-му адрес в Префектуру адрес подана жалоба.

дата на нее был направлен ответ, что управляющая наименование организации было признано банкротом. Временной организацией была определена наименование организации, что являлось экстренной и вынужденной мерой. Организация была определена до выбора жильцами управляющей организации. (л.д.60-61).

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», а так же в соответствии с п.1 адресст. 200 адрес РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии счастью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса.

Орган местного самоуправления назначает временную управляющую организацию, если в многоквартирном доме не выбран и не реализован способ управления таким домом, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления.

В связи с эпидемиологической ситуацией и распространением новой коронавирусной инфекцией Правительством Москвы введен режим дополнительной дезинфекции, сотрудники столичных коммунальных служб ежедневно проводят влажную уборку в общедоступных местах жилых домов, специалисты обрабатывают поручни лестниц, входные ручки дверей, кнопки вызова лифтов и так далее специальными дезинфицирующими растворами.

Из указанного следует, что принятие решение о временном управлении 6 домами, в данной эпидемиологической ситуации, было вынужденной мерой направленной на сохранение жизни и здоровье граждан. Также необходимо было поставить коммунальные услуги без перебоев.

По мнению суда, распоряжение не нарушает прав и свобод административных истцов, так как коммунальные услуги фактически оказывались. Доводы административных истцом о том, что не была соблюдена процедура, предусмотренная ст. 200 ЖК РФ, не являются основанием для отмены решения ввиду того, что их права не нарушены, управление домами не прекращалось, оно продолжилось временно до выбора собственниками управляющей организации.

В настоящее время собранием от дата по адресу адрес избрана управляющая организация в лице наименование организации.

Доводы наименование организации о нарушении его права, суд считает необоснованным.

При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат. Судебные расходы с административных ответчиков не взыскиваются.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

Решил:

Отказать наименование организации, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Бондарь фио, фио, фио, фио, фио, фио, Мукаевой фио, фио, фио, фио, Вилбрахаму фио Роберту, фио, фио, фио, фио к Управе адрес, Главе Управы фио о признании распоряжения незаконным и недействующим с момента его принятия.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата