Решение по делу № 2-394/2018 (2-1845/2017;) ~ М-1376/2017 от 20.11.2017

№ 2-394/2018

24RS0004-01-2017-001800-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Березовка                 19 ноября 2018 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                         Золотухиной А.Б.,

при секретаре                                Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашева Э.Н. к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, Никитина Л.М., Стародубцев А.М., Стародубцев А.М., Швалева Н.П., ФИО, Швалева Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Швалев А.С., о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кондрашева Э.Н. обратилась в суд с иском к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям, Никитина Л.М., Стародубцев А.М., Стародубцев А.М., Швалева Н.П., ФИО, Швалева Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что <дата> она приобрела у ФИО10 по цене 3 000 рублей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, о чем была написана соответствующая расписка. Оформить данную сделку надлежащим образом, они не успели, поскольку ФИО10 умерла. Вместе с тем, она с 1993 года по настоящее время пользуется спорным земельным участком, открыто и непрерывно владеет им, является членом СНТ «Березка». В этой связи просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кондрашева Э.Н., ее представитель ФИО11 (действующая на основании доверенности от <дата> – л.д. 57) исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчик Никитина Л.М. исковые требования признала, суду пояснила, что ее матери ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, который она при жизни продала Кондрашева Э.Н.. После этого они данным земельным участком не пользовались, на него не претендуют.

Ответчик Стародубцев А.М. исковые требования признал, суду пояснил, что при жизни его мать ФИО10 продала земельный участок, расположенный в СНТ «Березка», на данный земельный участок он не претендует.

Представители ответчиков администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям, ответчики Стародубцев А.М., Швалева Н.П., ФИО, Швалева Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, третье лицо ФИО18, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Красноярскому краю, СНТ «Березка», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались своевременно, должным образом.

Выслушав стороны, допросов свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, на основании решения администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № ФИО12 предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок №, расположенный в садовом обществе «Березка» (л.д. 60, 88).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», СНТ «Березка», участок №, имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садовые, дачные дома, для ведения гражданами садоводства и огородничества (л.д. 10).

Согласно расписке от <дата> ФИО10 продала Кондрашева Э.Н. по цене 3 000 рублей земельный участок №, расположенный в садовом обществе «Березка» (л.д. 61).

В соответствии со справкой СНТ «Березка» Кондрашева Э.Н. решением общего собрания уполномоченных СНТ «Березка» от <дата> включена в число членов садового некоммерческого товарищества «Березка» (л.д. 91).

Также судом установлено, что <дата> умерла ФИО10, после смерти которой нотариусом Березовского нотариального округа ФИО13 заведено наследственное дело №, в установленный законом срок в наследство вступили дочь наследодателя Никитина Л.М., сын наследодателя ФИО14, сын наследодателя Стародубцев А.М. (л.д. 134-150).

<дата> умер ФИО14, после смерти которого в установленный законом срок в наследство вступили дочь наследодателя ФИО, сын наследодателя ФИО (л.д. 153-155).

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления на праве собственности ФИО10 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, который она впоследствии продала Кондрашева Э.Н., не оформив надлежащим образом договор купли-продажи.

С <дата> Кондрашева Э.Н. фактически владеет и пользуется указанным выше земельным участком, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиками Никитина Л.М. и Стародубцев А.М., нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО15, ФИО16.

Принимая во внимание то, что с <дата> по настоящее время Кондрашева Э.Н. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>», участок №, ответчики Никитина Л.М., Стародубцев А.М., Стародубцев А.М., Швалева Н.П., ФИО, Швалева Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, на спорный земельный участок не претендует, суд полагает необходимым исковые требования Кондрашева Э.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кондрашева Э.Н. к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, Никитина Л.М., Стародубцев А.М., Стародубцев А.М., Швалева Н.П., ФИО, Швалева Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Швалев А.С., о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кондрашева Э.Н. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., категории земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: садовые, дачные дома, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:          А.Б. Золотухина