Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2900/2014 ~ М-2414/2014 от 28.07.2014

№ 2-2900/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 25 сентября 2014 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

с участием адвоката Петренко Е.Л.

при секретаре Федорова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Жемчуг» к Грачева С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Жемчуг» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Грачева С.Ю. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.06.2014г., а также справкой с места жительства от 17.07.2014г.

В нарушение ст. 153-155 ЖК РФ ответчик на протяжении длительного времени не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2014г. за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 143840,09 руб., из которых: 114668,59 руб. – сумма долга, 29171,50 руб. – пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

18.02.2014г. ответчику лично в руки было вручено Уведомление о состоянии имеющейся задолженности, а также о необходимости произведения оплаты, что подтверждается соответствующим Уведомлением. Также 30.05.2014г. в адрес ответчика направлялась Претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, что подтверждается указанной Претензией, квитанцией об ее отправке ответчику, а также уведомлением о вручении. Однако, до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Грачевой С.Ю. не погашена.

Ссылаясь на положения ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, истец просит взыскать с Грачевой С.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> а также сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы за взятие Запроса из ЕГРП в размере 210 руб. и оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Грачевой С.Ю. в порядке ст. 119 ГПК РФ. Допущен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Петренко Е.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Грачева С.Ю. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.06.2014г., а также справкой с места жительства от 17.07.2014г.

В нарушение ст. 153-155 ЖК РФ ответчик на протяжении длительного времени не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч 5 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что Грачева С.Ю. является собственником жилого помещения, в многоквартирном доме, управление которого осуществляется ЖСК « Жемчуг». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за Грачевой С.Ю. образовалась задолженность по уплате за потребленные коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества, согласно тарифам, утвержденным общим собранием участников ЖСК, в подтверждение чего истцом представлен протокол общего собрания и выписка из лицевого счета.

Согласно расчету задолженность ответчика составляет <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Указанная задолженность в соответствии с ч 5 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4014,07 рублей и расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты> подлежат возмещению ответчиком.

Истцом заявлено о наличии расходов на оплату услуг представителя на сумму <данные изъяты>. Данные расходы подтверждаются договором <данные изъяты> на оказание юридических услуг, платежным поручением <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на оплату услуг представителя суд полагает возможным возместить в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Жемчуг» к Грачева С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Грачева С.Ю. в пользу ЖСК «Жемчуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>. и расходы за получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2014 года.

Судья: