Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2022 ~ М-84/2022 от 31.01.2022

ДЕЛО № 2-229/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 21 марта 2022 года

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Владимира Николаевича к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, которую он занимает по договору социального найма, но не может приватизировать из-за отсутствия достаточных документов.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без участия сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

в суде установлено, что истец является лицом из числа детей-сирот и ему было предоставлено по договору специализированного найма жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> на основании решения Рославльского городского суда Смоленской области от 25 апреля 2013 года.

Постановлением Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области» № от 10.07.2019 данное жилое помещение было исключено из специализированного жилого фонда (л.д. 28).

Абзацем третьим пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 названной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 данной статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, являются: отсутствие занятости, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий, длительная болезнь (более трех месяцев), инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Между тем, в суде не установлено наличия у истца трудной жизненной ситуации, поэтому исключение жилого помещения из специализированного жилого фонда является обоснованным.

26.07.2019 между Петровым В.Н. и Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры.

Истец обратился в администрацию района с заявлением и приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано в связи с тем, что он не предоставил документы о своей регистрации в период с 04 июля 1991 по 22 ноября 1996 года. На то время он являлся несовершеннолетним, и само по себе отсутствие данных о его регистрации за этот период не влияет на право принять участие в приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма. Данных о том, что он ранее, будучи совершеннолетним, принимал участие в приватизации, ответчиком не предоставлено и судом не добыто.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Для рассмотрения иска о приватизации правовое значение имеют не обстоятельства и основания вселения в спорную квартиру, а статус жилого фонда, к которому относилась спорная квартира на момент заселения.

В суде установлено, что спорная <адрес> по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

У суда нет никаких оснований для отказа в иске, поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, а истец занимает её по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2022 ░░░░.