Мотивированное решение по делу № 02-5714/2023 от 14.08.2023

77RS0033-02-2023-013384-82

Дело № 2-5714/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

         20 декабря 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Романтика» к Маас фио, фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 52 464 рубля 84 копейки, пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 22 951 рубль 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 486 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 804 рубля 72 копейки. В обоснование иска указал, что он являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. фио, Маас Б.Г. и фио зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: адрес. Ответчики несвоевременно и не в полном объёме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в отношении них образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 162 600 рублей 06 копейки. В связи с наличием задолженности им была начислена пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере в размере 22 951 рубль 34 копейки.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своих представителей не направили, отзыв не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

фио М.М. является собственником 16,67% квартиры по адресу: адрес. Совместно с ним в квартире проживают Маас Б.Г. и Магомадова фио ответчика открыт отдельный лицевой счет 2650383268.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта и выписке из лицевого счёта за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года у ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ в сумме, согласно представленной стороной истца детализации задолженности 34 299 рублей 30 копеек

Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчиков. Оснований для взыскания задолженности за указанный период в большем размере, суд не усматривает, поскольку это противоречит представленным стороной истца начислениям.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальные услуг, на сумму задолженности истцом были начислены пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере в размере 22 951 рубль 34 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчиков пени до 3 000 рублей.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 804 рубля 72 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 917 рублей 92 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Маас фио паспортные данные......, фио паспортные данные......, фио паспортные данные...... в пользу ЖСК «Романтика» ИНН 7726195480 задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.04.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 34 299 рублей 30 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 917 рублей 92 копейки, почтовые расходы в размере 804 рубля 72 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2024 г.