Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2014 от 22.01.2014

№2-1797/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Курчатова 3» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилья, -

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Курчатова 3» обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2, просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за жилье в размере 71162 рубля 10 копеек, пени в сумме 6286 рублей 97 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2523 рубля 47 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являясь собственниками жилого помещения - <адрес>, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась указанная задолженность.

         Истец - представитель ТСЖ «Курчатова- 3» в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, вместе с тем пояснил, что оплату за жилье и коммунальные услуги в спорный период они не производили, поскольку не знал в какую организацию оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что не знает в какую организацию надо оплачивать коммунальные услуги.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором".

     На основании с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ "Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи".

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ " Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ, «Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола № общего собрания домовладельцев жилого <адрес>, ТСЖ «Курчатова -3» является обслуживающей организацией по дому № по <адрес> (л.д.15-19).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> по праву общей совместной собственности принадлежит ФИО4 и ФИО2 (л.д.48).

В <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО7- 2009 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.37).

Лицевым счетом, карточкой учета собственника и расчетом задолженности по квартплате и коммунальным платежам подтверждается задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71162 рубля 10 копеек, пени в сумме 6286 рублей 97 копеек, что соответствует сумме предъявленных исковых требований (л.д.5,6,7).

        При таких обстоятельствах, учитывая требования Жилищного кодекса РФ, суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2523 рубля 47 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы … В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В обоснование заявленных требований истцов в материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2523руб.47коп., а также банковское платежное поручение об оплате услуг по оказанию юридической помощи на сумму 5000 рублей (л.д.33,41).

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены судом в полном объеме, суд считает, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков судебных расходов,которые истец понес в связи с рассмотрением настоящего дела.С каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины по 1261руб.74коп. и сумма расходов по оплате услуг представителя по 2500 рублей, т.е. с каждого собственника подлежит взысканию в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов по 3761руб.74коп..

Доводы ответчиков о том, что, по их мнению, деятельность ТСЖ «Курчатова-3» незаконна, а потому они (ответчики) не знают, какой управляющей компании следует оплачивать ст░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░»░░░░░░░░░-3», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ 3» ░ ░░░4, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ -3» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 71162 ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 6286 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77449 ░░░░░░ 07 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░- 3» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1261 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2500, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3761 ░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ -3» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1261 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2500, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3761 ░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:░░░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

№2-1797/14

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

11 ░░░░░░░ 2014 ░░░░                                                                     

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ 3» ░ ░░░4, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, -

░░░░░░░░░

C░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ 3» ░ ░░░4, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ -3» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 71162 ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 6286 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77449 ░░░░░░ 07 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░- 3» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1261 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2500, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3761 ░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ -3» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1261 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2500, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3761 ░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░░░░░░░ ░.░.