Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2012 (2-5651/2011;) ~ М-5349/2011 от 16.12.2011

дело № 2-1039\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 28» марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тюриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.А. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Истец Соколова В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района о признании права собственности. В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> в 1994 году сделана брусовая пристройка к дому лит А 1 с крыльцом лит а 5 и надстроена холодная мансарда лит А 4 с балконом лит а 7. Согласно Постановлению № 315 от 12 сентября 1995 года Главы Администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области, указанные пристройки и мансарда приняты в эксплуатацию и обозначены на поэтажном плане от 31 мая 1995 года. Тогда же истцом был построен гараж лит Г 3 и хозблок лит Г 4. В 2006 году истцом была пристроена боусовая прихожая лит А 2 и терраса над ней лит а 6.

В судебном заседании истец Соколов В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик представитель Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец Соколов В.А. является собственником целого жилого расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5 ).

Постановлением Главы Администрации поселка Ашукино Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принята в эксплуатацию пристройка и мансарда по адресу: <адрес> Соколова В.А. ( л.д. 6).

Определением суда была назначена и проведана судебная строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений,. Так же указывается на то основание, что возведенные истцом пристройки не противоречат строительным нормам и правилам, и не сздается угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 22-31 ).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 32-37).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколова В.А. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить

Признать за Соколова В.А. право собственности на самовольно возведенное строение пристройка лит «А1» площадью 26,2 кв.м, пристройку лит «А2» площадью 7,0 кв.м, веранду лит «а6» площадью 9,8 кв.м, холодную пристройку лит «а5» площадью 1,8 кв.м, балкон лит «а7» площадью 0,6 кв.м, мансарду лит «а4» площадью 82,9 кв.м, надворные постройки лит «Г3» лит «Г4», расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: