Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4645/2012 ~ М-4185/2012 от 24.07.2012

Дело №2-4645/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Самоденко С.А.,

с участием представителя истца Кудрявцева С.В., действующего по доверенности, представителя ответчика ООО «Интерстрой» - Погосян Л.Г., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой В.В. к ООО «Интерстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Интерстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством объект - квартиру № в <адрес>.

В обоснование исковых требований Лазарева В.В. указала в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Интерстрой» подписан договор участия в долевом строительстве №. Согласно с условиями данного договора она оплатила <данные изъяты> рублей в качестве оплаты стоимости строящейся квартиры № в <адрес> которая была внесена через агентство «Мир недвижимости» индивиду­ального предпринимателя ФИО4, осуществлявшего прием денежных средств на основании договора с ООО «Интерстрой». В соответствии с пунктом 3.1 Договора срок окончания строительства и переда­чи объекта строительства (квартиры №) устанавливался до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени объект строительства ей не передан. Ответчиком не выполнены условия договора: жилой дом не введен в эксплуата­цию и является объектом незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцев С.В., действующий по доверенности, поддержал исковые требования Лазаревой В.В., дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил суд признать за Лазаревой В.В. право собственности на незавершенный строительством объект - квартиру № в <адрес>.

В судебное заседание истец Лазарева В.В. не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Интерстрой» - Погосян Л.Г., действующий по доверенности, исковые требования Лазаревой В.В. не признал, пояснил, что Арбитражным судом Ставропольского края в ДД.ММ.ГГГГ года рассматривалось заявление о признании ООО «Интерстрой» несостоятельным, по результатам рассмотрения которого, заявление о признании ООО «Интерстрой» несостоятельным признано обоснованным. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Интерстрой» введена процедура наблюдения. Утвержден на должность временного управляющего ООО«Интерстрой» - ФИО6 Кроме того, Определением Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Интерстрой» применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщика). На основании изложенного, если у участников долевого строительства имеются денежные требования к ООО «Интерстрой», они могут обратиться в Арбитражный суд СК с заявлением о включении их требований в реестр кредиторов. В том случае, если они претендуют на жилое помещение (квартиру и др.), необходимо обратиться с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений. В настоящее время, все споры с участием ООО «Интерстрой» должны рассматриваться в Арбитражном суде СК в рамках дела № «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщика).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к необходимости прекращения производства по делу по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Ставропольского края ООО «Интерстрой» признано несостоятельным и в отношении него введена процедура наблюдения и назначено временный управляющий.

В силу положений ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (ст.201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствие с ч.1 ст.33 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматривают арбитражные суды.

В силу ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, если заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства в случае, если заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Лазаревой В.В. должны рассматриваться в ином судебном порядке, а именно в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Интерстрой», которое находится в производстве Арбитражного суда СК, в связи с чем, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Рекомендовать Лазаревой В.В. обратиться в Арбитражный суд СК с заявлением о включении требований в реестр кредиторов, либо в реестр требований о передаче жилых помещений с соблюдением положений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Лазаревой В.В. к ООО «Интерстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством объект – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 15 дней.

Судья Н.В. Теппоева