Решение по делу № 2-691/2013 ~ М-599/2013 от 26.04.2013

Дело № 2-691/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар **.**.**

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Грамагиной О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грамагиной О.Р. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Грамагина О.Р. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №..., расположенный по адресу ..., ГСК «...», в обоснование иска указав, что с **.**.** года до **.**.** года членом ГСК «Панель» являлся ее супруг, с **.**.** года после смерти супруга она владеет и пользуется индивидуальным гаражом №..., паевой взнос на строительство гаража был выплачен полностью. В настоящее время не может оформить право собственности на гараж в связи с тем, что ГСК «Панель» исключено из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что изначально владельцем гаража являлся ее муж ФИО1, но собственность оформить не успел. После смерти мужа, истец не смогла оформить свидетельство о праве на наследство на данный гараж.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены Грамагин А.Л., Грамагин Д.Ю. в судебное заседание третьи лица не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают, на гараж не претендуют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся владельцем гаража №... в ГСК «Панель», в члены кооператива вступил в **.**.** году, пай выплачен полностью. Согласно свидетельству о смерти серии №... ФИО1, умер **.**.** в г. Сыктывкаре.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются его супруга – Грамагина О.Р., отец – Грамагин А.Л., сын Грамагин Д.Ю.

Согласно заявлениям Грамагин А.Л., Грамагин Д.Ю. на право собственности на гараж №..., расположенного в ГСК «Панель» не претендуют, просят признать за Грамагиной О.Р. право собственности на указанный гараж.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

В **.**.** году на основании решения Сыктывкарского горисполкома ГСК «Панель» был предоставлен земельный участок в береговой части по адресу ... для строительства комплекса гаражей на ... автомашин, что подтверждается решением исполнительного комитета Эжвинского районного совета народных депутатов от **.**.** №... «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам «Панель», «Автомобилист».

В представленных списках членов ГСК «Панель» значится ФИО1 с закреплением за ним гаражного бокса №....

По информации МИФНС РФ № 5 по РК сведения о ГСК «Панель» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно акту №... установления адреса, утверждённого заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар», комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен по адресу ... вместо прежнего адреса – по адресу ....

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, после возведения гаража ФИО1 владел им более двадцати лет, а после его смерти гаражом стала владеть и пользоваться истец, в течение указанного времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «Панель» исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грамагиной О.Р. удовлетворить.

Признать право собственности Грамагиной О.Р. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «Панель», расположенный по адресу ..., г. Сыктывкар, по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Судья - С.М. Демидович