Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3983/2017 ~ М-3273/2017 от 21.07.2017

дело №2-3983/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тивановой Ирины Владимировны к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Тиванова И.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Тиванова И.В. указала, что на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района № 215 от 14.02.1995 года получила в с/т «Дружба» земельный участок № 401 с к.н. 50:13:0060314:1015, площадью 600 кв.м.. При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка с к.н. 50:13:0060314:1015, расположенного по вышеуказанному адресу установлено, что фактическая площадь участка составила 883 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 283 кв.м.. Ее участок находится в собственности с 15.02.1995г., то есть более 15 лет. Просит признать местоположение границ и площадь земельного участка с к.н. 50:13:0060314:1015, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский с/с, д. Левково, с/т «Дружба», уч. 401 по фактическому пользованию, согласно представленному каталогу координат, признать право собственности на земельный участок № в фактически сложившихся границах землепользования общей площадью 883 кв.м. (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Горбатюк С.Д. (л.д. 7) исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0060314:1015, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Левково, Пушкинский с.с., с/т «Дружба», уч. 401, площадью 883 кв.м., в границах координат, подготовленных кадастровым инженером Проворотовым А.Н.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» - председатель Правления Тихонов Ю.Н. (л.д. 16-18) в судебном заседании исковые требования Тивановой И.В. признал в полном объеме (л.д. 15).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1527 от 23.10.1997 года утверждены границы отвода земельного участка площадью 36.27 га (в том числе 35.67 га – под коллективное садоводство, 0.6 га – под подъездную дорогу) садоводческому товариществу «Дружба»; передан садоводческому товариществу «Дружба» дополнительно земельный участок площадью 3.27 га для ведения коллективного садоводства (л.д. 9).

21 января 1998г. садоводческому товариществу «Дружба» выдано свидетельство на право собственности на землю, из которого следует, что садоводческое товарищество «Дружба» приобрело право коллективной совместной собственности на землю по адресу: в р-не д. Левково Пушкинского с/округа общей площадью 9,6935 га (л.д. 11).

Земельный участок площадью 96935,00 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:000000:250 (л.д. 25-26).

Тиванова И.В. является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0060314:1015 (л.д. 21), граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из протокола № 44 собрания уполномоченных СНТ «Дружба» от 10.06.2017г., усматривается, что закреплено (разрешено оформить в собственность) часть земли общего пользования площадью 283 кв.м. за собственником участка № 401 Тивановой И.В. по существующей более 15 лет границе участка с землей общего пользования (л.д. 13-14).

В материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера Провоторова А.Н., из которого следует, что в результате обработки данных, полученных в ходе работ, связанных с межеванием границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060314:1015, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тивановой И.В., была вычислена площадь данного земельного участка по фактическому пользованию с учетом установленных в соответствии с ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, и составила 883 кв.м.. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН составляет 600 кв.м.. Значение вычисленной площади данного земельного участка по фактическому пользованию с учетом установленных в соответствии с Законом требований превышает значение площади земельного участка согласно правоустанавливающему документу, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН на 283 кв.м., а именно, на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Кроме того, собственник земельного участка, изъявил желание привести сведения ЕГРН в соответствие с фактическим положением земельного участка и произвести изменения уникальных характеристик земельного участка (площади земельного участка) для того, чтобы налоговый сбор за участок взимался в соответствии с используемой площадью. В правоустанавливающем документе на уточняемый земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, также, не сохранились документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, за исключением Генерального плана СНТ «Дружба», в котором отсутствуют сведения о точном местоположении поворотных точек границ уточняемого земельного участка. Поэтому, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (в данном случае это частично сохранившийся забор, который установлен более пятнадцати лет назад), позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22 Закона) (л.д. 12).

Местоположения границы земельного участка площадью 883 кв.м., к.н. 50:13:0060314:1015 согласовано со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с Председателем правления СНТ «Дружба», что подтверждается актом (л.д. 15а).

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Дружба», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 883 кв.м., согласованы со смежными землепользователями, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 283 кв.м..

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Тивановой И.В. превышает предоставленную ей по документам площадь 600 кв.м., на 283 кв.м. Эта площадь земли 283 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 883 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тивановой Ирины Владимировны к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Тивановой Ириной Владимировной право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0060314:1015, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 883 кв.м., в границах согласно плану и координат подготовленных кадастровым инженером Проворотовым А.Н.:

№ п.п.	Координаты, м
Х	Y
н1	497971.15	2218284.06
н2	497957.23	2218325.23
н3	497954.93	2218326.42
н4	497938.75	2218320.58
н5	497949.42	2218280.54

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –06 октября 2017 года.

Судья: