Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2020 (2-4599/2019;) ~ М-3987/2019 от 06.12.2019

                         дело № 2-437/2020

61RS0007-01-2019-005725-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2020 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Минаенко К.В.,

с участием:

-истца Соболевой Т.В. и ее представителя Дмитриевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой ФИО10 к Коловерда ФИО11, Кагаловой ФИО13, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: нотариус Ростовского нотариального округа Дякина И.А., - о выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Т.В. обратились в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим заявлением, которое в окончательном виде выглядит следующим образом:

«1). Выделить в собственность Соболевой ФИО14 жилой дом литер «Р», общей площадью 62.5 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, определив её долю в данном имуществе, как целое.

2). Прекратить право общей долевой собственности Кагаловой Л.Ф. на ? долю, Коловерда Л.Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Р», общей площадью 62.5 кв.м.,

3). Прекратить право Соболева ФИО15 на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 69.9 кв.м., по ул. <адрес>.

4). Признать право собственности за Соболевой ФИО16 на жилой дом литер «Р», общей площадью 62.5 кв.м.» (л.д.7, 98).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что первоначально доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок, на котором расположено данное домовладение, принадлежало Соболеву А.П. В домовладении расположены два жилых дома: литер «Б» и литер «Р». Фактический литером «Б» распоряжаются и пользуются ответчики Кагалова Л.Ф. и Коловерда Л.Ю. Жилым домом литер «Р» владеет и пользуется семья Соболевых.

Регистрация права собственности на жилые объекты недвижимости в Управлении Росреестра по Ростовской области не проводилась.

Согласно сведениям технического паспорта домовладения МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер «Р» составляет 62.2 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта домовладения МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер «Б» составляет 106.4 кв.м.

Согласно правоустанавливающим документам на домовладение Соболева ФИО17 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ) в домовладении расположены два жилых дома: литер «Б», площадью 69.9 кв.м., литер «Р», площадью 62.7 кв.м. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ, Соболев А.П. умер. Нотариус г. Ростова-на-Дону Дякина И.А. выдала вдове свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, в связи с расхождениями между данными правоустанавливающих и технических документов на жилые дома литер «Б» и литер «Р» (реконструкция), нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данных объектов.

Учитывая изложенное Соболева обратилась в суд.

В судебном заседании Соболева Т.В. поддержала заявленные требования и показала, что она приняла после смерти мужа наследственное домовладение. Она же намерена признать право собственности на наследственную долю, выделить эту долю из права общей долевой собственности. Поскольку в отношении жилого дома литер «Р» имеются расхождения между правоустанавливающими и техническими документами, истец просит сохранить дом в реконструированном состоянии и признать на него право собственности. Согласно заключению экспертного учреждения ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, - реконструированный жилой дом литер «Р» соответствует строительно техническим нормам и правилам.

В ходе рассмотрения дела ответчики Кагалова Л.Ф. и Коловерда Л.Ю. признали исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Кагаловой Л.Ф., Коловерда Л.Ю., представителя Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, нотариуса Дякиной И.А. по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ – Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела известно, что первоначально ? доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок, на котором расположено данное домовладение, принадлежало супругу истицы Соболеву ФИО18. Остальным участникам общей долевой собственности в домовладении Кагаловой Л.Ф. и Коловерда Л.Ю. принадлежат по ? доли в праве собственности. В домовладении расположены два жилых дома: литер «Б» и литер «Р». Фактический литером «Б» распоряжаются и пользуются Кагалова и Коловерда. Жилым домом литер «Р» владеет и пользуется семья Соболевых.

Согласно правоустанавливающим документам на домовладение Соболева ФИО19 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ) в домовладении расположены два жилых дома: литер «Б», площадью 69.9 кв.м., литер «Р», площадью 62.7 кв.м. (л.д.16).

Регистрация права собственности на жилые объекты недвижимости в Управлении Росреестра по Ростовской области не проводилась.

Согласно сведениям технического паспорта домовладения МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер «Р» изменилась и в настоящее время составляет 62.2 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта домовладения МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер «Б» составляет 106.4 кв.м.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, Соболев А.П. умер. Нотариус г. Ростова-на-Дону Дякина И.А. выдала вдове свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Вместе с тем, поскольку жилые дома литер «Б» и литер «Р» были подвергнуты изменениям параметров здания, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данных жилых домов в связи с расхождениями между данными правоустанавливающих и технических документов (л.д.40).

Удовлетворяя в части заявленные исковые требования, суд учитывает положительное заключение экспертного учреждения ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому установлено, что выполненное переоборудование жилого дома литер «Р», общей площадью 62.2 кв.м., соответствует строительно техническим нормам и правилам. Переоборудование жилого помещения представляет собой установку внутри помещения ненесущей перегородки разделяющей кухню от коридора и устройство ненесущей перегородки разделяющей коридор и туалет. После выполнения самовольных строительных работ жилой дом имеет следующий набор помещений: №1-2 коридор, 3.1 кв.м.; №1а туалет, 1.0 кв.м.; №1б-2а кухня, 7.7 кв.м.; №3 душевая, 2.0 кв.м.; №4 жилая, 6.4 кв.м.; №5 жилая, 8.1 кв.м.; №6 жилая, 19.4 кв.м.; №7 жилая, 14.5 кв.м. Всего общая площадь 62.2 кв.м., жилая 48.4 кв.м., подсобная 13.8 кв.м.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчик может признать исковые требования.

В порядке ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия такого процессуального действия, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Соболевой ФИО20 жилой дом литер «Р», общей площадью 62.2 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, определив её долю в данном имуществе, как целое.

Прекратить право общей долевой собственности Кагаловой Л.Ф. на ? долю, Коловерда Л.Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Р», общей площадью 62.2 кв.м.

Прекратить право Соболева ФИО21 на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 69.9 кв.м., по ул. <адрес>.

Признать право собственности за Соболевой ФИО22 на жилой дом литер «Р», общей площадью 62.2 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г.Черников