Решение по делу № 2-2/2018 (2-2595/2017;) ~ М-2659/2017 от 04.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года                                город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                         Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём         А.И. Маймаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/18 по иску Скарат Л. к Аверину С.А. , Авериной И.П. , Аверину Д.С. , Аверину А.С. , действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Авериной К.Э. , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учёта,

установил:

Истец Скарат Л. обратилась в суд с иском к Аверину С.А., Авериной И.П., Аверину Д.С., Аверину А.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учёта, указав, что истец на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу состоят на регистрационном учете ответчики, однако в жилом помещении не проживают. При заключении договора купли-продажи жилого помещения сторонами сделки было оговорено, что Аверин С.А., Аверина И.П., Аверин А.С., Аверина Д.С. обязуются сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени указанные лица состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, проживают по иным адресам, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, регистрация ответчиков ограничивает право владения жилым помещением собственника. При таких обстоятельствах, просила суд прекратить за ответчиками Авериным С.А., Авериной И.П., Авериным Д.С., Авериным А.С., Авериной Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Авериной К.Э. , действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 , родившейся <дата обезличена>, зарегистрированной с <дата обезличена> по адресу: <адрес>, в качестве третьего лица,- ГКУ АО «ЦСПН по Ленинскому району города Астрахани».

В судебном заседании истец Скарат Л. не присутствовала. Судом извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении дела не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Аверин С.А., Аверина И.П., Аверин Д.С., Аверин А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 Аверина К.Э., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ АО «ЦСПН по Ленинскому району города Астрахани» в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, причина неявки в суд не известна. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчиков Аверина С.А., Авериной И.П., действующий на основании доверенности Рабинович С.М. в судебном заседании не присутствовал. Судом извещён надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Представил заявление с просьбой об отложении гражданского дела в связи с занятостью в ином процессе.

Руководствуясь положениями ст. ст. 116, 118, 167, 233, Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд установив, что ответчики уведомлены о возникшем споре и предъявлении к ним иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленное на обозрение гражданское дело №2-3019/17 по иску Аверина С.А. и др. к Скарат Л., Авериной Ю.М. о признании сделки недействительной в части, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов наследственного дела <№> к имуществу умершего <дата обезличена> Аверину А.С. , после смерти указанного лица с заявлением о вступлении в наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> обратилась его супруга, Аверина Ю.М., при этом Аверин С.А. отказался от принятия наследства, оставшегося после умершего.

Нотариусом <дата обезличена> Авериной Ю.М. выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, жилой <адрес>.

Статьей 454 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов регистрационного дела, представленных по запросу суда Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области следует, что <дата обезличена> Аверина Ю.М., являясь собственником жилого <адрес> заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, жилого дома с Скарат Л., согласно условиям которого Аверина Ю.М. обязалась передать в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Скарат Л.,- принять в собственность и оплатить жилой дом.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что согласно данным домовой книги на регистрационном учёте состоит ФИО1 Аверин Д.С., Аверин С.А., Аверина И.П., Аверин А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учёта через три месяца после подписания настоящего договора.

Договор купли-продажи от <дата обезличена> в части п.4 оспаривался Авериным С.А., Авериной И.П., Авериным А.С., Авериным Д.С. в суде.

Решением Ленинского районного суда города Астрахани от <дата обезличена> иск о признании сделки недействительной в части оставлен без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу.

Таким образом, Скарат Л. с <дата обезличена> на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно имеющимся в материалах дела данным домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>, представленных по запросу суда адресных справок ОАСР УМВД России по Астраханской области, на регистрационном учёте в жилом доме состоят Аверина Ю.М., Аверина Д.А. Аверин Д.С., Аверин С.А., Аверина И.П., Аверин А.С.

Из представленного суду свидетельства о регистрации по месту жительства ОУФМС России по Астраханской области и Республике Калмыкия в Ленинском районе города Астрахани следует, что в жилом доме по <адрес> так же с <дата обезличена> зарегистрирована ФИО2 , <дата обезличена> года рождения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании из представленных суду доказательств и не оспаривалось стороной ответчика, в настоящее время в <адрес> проживает Аверина Ю.М., <данные изъяты> года рождения, ответчики в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности Скарат Л., не проживают.

Из показаний ФИО3 допрошенной судом в качестве свидетеля, будучи предупреждённой судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, следует, что она с <данные изъяты> года проживает в <адрес>. Аверин С.А. с <данные изъяты> года проживает совместно с Авериной И.П. в принадлежащим им жилом доме по адресу: <адрес>, а Аверин Д. проживает со своей семьёй по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности его умершей тёщи. Аверин А.С. со своей семьёй проживает в нежилом помещении (кухне), расположенном на территории земельного участка по <адрес>. Ответчики членами семьи собственника Скарат Л. не являются, общего хозяйства не ведут, личных вещей и предметов быта ответчиков в жилом помещении не имеется. Коммунальные услуги за пользование жилым помещением оплачивает собственник, иные зарегистрированные в доме лица, содействия в оплате коммунальных услуг не оказывают.

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата обезличена>, Аверину С.А. принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> так же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Частью 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст. 55, ч.1ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд руководствуясь ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Скарат Л., членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчиков Аверина С.А., Авериной И.П., Аверина Д.С., Аверину Д.А., Аверина А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (пп. «е» п. 31), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как решение об удовлетворении требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: г. Астрахань, ул. М. Расковой, д. 1, заявлены излишне и в этой части подлежат прекращению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Аверину С.А. , Авериной И.П. , Аверину Д.С. , Аверину А.С. , ФИО1, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В части требований Скарат Л. о снятии Авериной И.П. , Аверину Д.С. , Аверину А.С. , ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, производство прекратить.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья:                                        Д.В. Широкова