Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3808/2012 ~ М-1782/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-3808/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ярлыковой В.В.,

с участием представителя истца Сабадырь О.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Оксаны Васильевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Еремина О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за нею права собственности на железобетонный гаражный бокс, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Стройсервис-2001» был заключен договор № на строительство гаража в микрорайоне Северный г. Красноярска. Для строительства гаражей ООО «Стройсервис-2001» распоряжением администрации г. Красноярска предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража в установленном порядке ООО «Стройсервис-2001» не получало, вследствие этого ввод гаража в эксплуатацию не проведен до настоящего времени. Данный гараж был построен на ее личные средства. Она является членом ООО «Стройсервис-2001», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Еремина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. поддержала заявленное требование, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ООО «Стройсервис-2001» в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. письменным заявлением просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представила суду письменные пояснения на исковое заявление (л.д. 43-46). Председатель ООО «Стройсервис-2001» Постовалов А.Б. письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 47).

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Ереминой О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» и Ереминой О.В. заключен договор № на строительство гаража для индивидуального пользования, строительный № № (п. 1 договора), общая сумма финансирования гаража с подвалом составляет 150 000 рублей (п. 2.1. договора) (л.д. 6).

Распоряжением администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 8).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с ООО «Стройсервис-2001» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 9-14).

Согласно справке директора ООО «Стройсервис-2001» Постовалова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Еремина О.В. является членом ООО «Стройсервис-2001», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс имеет общую площадь 23,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, обозначен в техническом паспорте литерами Г, г66 (л.д. 22-23).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г66, расположенный в <адрес>, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес> (л.д. 24).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 15-16).

Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № о противопожарном состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 21).

Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный в гаражном строении по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим соответствуют строительным нормами и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 17-18).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 19-20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Ереминой О.В. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Еремина О.В. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ООО «Стройсервис-2001», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Ереминой О.В. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте лит. Г, г66.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ереминой Оксаны Васильевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ереминой Оксаной Васильевной право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г, г66.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 18.05.2012 года.

Председательствующий          С.В. Мороз