Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2014 (2-9789/2013;) ~ М-9591/2013 от 13.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи	Мороховец О.А.,
с участием
истца истца представителя истца Буневич Л.Д. представителя ответчика представителя третьего лица представителя третьего лица	Буневич Л.Д., Петренко Л.С., Калюкарин В.Н., Сулименко И.А., Юхновой Ю.С., Ворониной Ю.В.,
при секретаре	Фастовенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Буневич Л. Д., Буневич О. П., Буневич В. П., Аракелян Д. Р., Аракелян К. Р., Аракелян Н. Р., Юдина В. В., Юдиной Л. И., АЛ.й Л. К., Алимова Р. И., Середа Н. Н.ча, Середа Е. В., Петренко Л. С. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании границ земельного участка декларированными, а площадь ориентировочной,

УСТАНОВИЛ:

Буневич Л.Д., Буневич О.П., Буневич В.П., Аракелян Д.Р., Аракелян К.Р., Аракелян Н.Р., Юдин В.В., Юдина Л.И., Алимова Л.К., Алимов Р.И., СередаН.Н., Середа Е.В., Петренко Л.С. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК) о признании границ земельного участка декларированными, а площадь ориентировочной, из которого следует, что дата Исполнительным комитетом Ставропольского городского совета депутатов было принято решение № «О разрешении строительства 8-ми квартирного жилого дома Росглавзерно».

Данное решение было выполнено и в 1958 году на земельном участке Росглавзерно, расположенном по адресу: <адрес> был построен 8-ми квартирный жилой дом..

В соответствии с кадастровым паспортом «Здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» от дата, данный дом имеет следующие технические показатели: общая площадь - <данные изъяты> м.кв., этажность - 2, назначение - многоквартирный, инвентарный номер № и расположен по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцы являются собственниками данного дома на основании прилагаемых правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права собственности.

дата общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о формировании земельного участка, на котором расположен жилой дом с адресом <адрес>, для целей постановки на кадастровый учет (протокол от 28.12.12г.).

На основании данного протокола и в соответствии со ст. 16 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ уполномоченное лицо обратилось к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки необходимого комплекта документов.

Кадастровым инженером подготовлена схема «Расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории», к данной схеме была приложена пояснительная записка от 02.04.2013 г. с картой территории.

Данная схема была рассмотрена в Комитете градостроительства администрации г. Ставрополя и 25.04.2013 г. было издано распоряжение № 580-р от 25.04.2013г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории».

При формировании межевого плана было установлен следующий факт.

«В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности, расположенных по адресу: <адрес>, было обнаружено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым № № по адресу пр. К<адрес>

В результате проведенной консультации у специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по СК установлено, что ни раздел исходного смежного земельного участка, ни какие-либо еще способы образования этих земельных участков невозможны, так как у них совершенно различные виды разрешенного использования» (межевой план лист 8).

Как пояснил кадастровый инженер, при проведении межевания земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, по неизвестным причинам в состав данного земельного участка был полностью включен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> м.кв., находящийся в кадастровом квартале № №, на котором расположен дом истцов и прилегающие к нему хозяйственные постройки фактически расположены по адресу: <адрес>.

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, пр. К<адрес> с собственниками смежных земельных участков истцы не подписывали. Площадь и границы их земельного участка соответствуют землеоотводным (правоустанавливающим) документам. Считают, что границы смежного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, пр.<адрес> установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеоотводным (правоустанавливающим) документам.

Кадастровый учет земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый № №, расположенного по адресу: <адрес>, пр.К. <адрес> нарушает их права и законные интересы, предусмотренные ст. 16 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, а именно: невозможно провести процедуру постановки на учет земельного участка для оформления права долевой собственности на земельный участок, на котором расположен наш дом.

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Просят суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № № общей площадью № м.кв. и расположенный по адресу: <адрес>, пр<адрес>, декларированными, а площадь ориентировочной.

Истцы Буневич О.П., Буневич В.П., Аракелян В.П., Аракелян К.Р., Аракелян Н.Р., Юдин В.В., Юдина Л.И., Алимова Л.К., Алимов Р.И., СередаН.Н., Середа Е.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

В судебном заседании истцы Буневич Л.Д., Петренко Л.С. просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца Буневич Л.Д. – Калюкарин В.Н., просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, по доверенности Сулименко И.А., просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Ставрополя, по доверенности Юхновой Ю.С., просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, по доверенности Воронина Ю.В., в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Рыбкина А.В., представитель третьего лица администрации <адрес>, КУМИ <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дата принято решение исполнительного комитета <адрес> советов депутатов № о разрешении строительства 8-ми квартирного жилого дома Росглавзерно по адресу: <адрес> (л.д. 10).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 13-14).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░., ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ – 2, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ (░.░. 11-12).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.07 ░. № 221-░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 38 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 ░. № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░.░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.193-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░.░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░