Мотивированное решение от 03.05.2023 по делу № 02-0097/2023 от 01.04.2022

УИД 77RS0035-02-2022-000715-40

Дело №2-97/2023

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

28 апреля 2023 года                                                                                                        адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочедыкова Александра Константиновича к Кочедыкову Игорю Константиновичу, фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользования жилым помещением, определении порядка пользования, по встречному иску Кочедыкова Игоря Константиновича к Кочедыкову Александру Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Кочедыкову И.К., фио о вселении в квартиру по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о выделе истцу в пользование комнаты. Требования мотивированы тем, что фио постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63, собственниками которой являются фио и фио В 2012 г. истец отказался от участия в приватизации в связи с чем, сохранил право бессрочного пользования этой квартирой.

фио И.К. обратился в суд со встречным иском к Кочедыкову А.К. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63. В обоснование иска указал, что он и фио являются сособственниками в праве собственности на спорную квартиру. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вступив в брак с фио, где в настоящее время имеет жилое помещение в распоряжении, плату за жилое помещение по адресу регистрации не вносит.

Истец по первоначальному иску фио, его представитель фио в судебном заседании первоначальные уточненные исковые требования поддержали, против удовлетворения встречного искового заявления возражали по основаниям, указанным в отзыве.

Ответчики по первоначальному иску фио, фио, представитель Кочедыкова И.К. по ордеру и доверенности фио в судебном заседании просили удовлетворить встречный иск, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, учитывая, что последняя является несовершеннолетним лицом, дело рассмотрено с участием её законного представителя по закону Кочедыкова И.К.

Суд, выслушав явившиеся стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорной квартиры по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63 являются фио -2/3 доли в праве собственности, фио -1/3 доли в праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.08.2012 г. Право собственности зарегистрировано 24.09.2012 г.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании сторонами не отрицалось, что в договоре приватизации указано на сохранение за Кочедыковым А.К. права пользования спорной квартирой как за лицом, отказавшимся от участия в приватизации.

Согласно свидетельству о заключении брака от 28.09.1991 г. фио и фио зарегистрировали брак 28.09.1991 г., жене присвоена фамилия фио.

Согласно свидетельству о смерти фио умерла 21.07.2021 г.

Согласно материалам наследственного дела №112/2021, открытого к имуществу фио нотариусом адрес, наследниками по закону первой очереди являются фио, фио, фио

При этом фио отказалась от причитающейся доли наследства в виде квартиры по адресу: адрес, адрес и денежных вкладов на счетах в пользу фио, что подтверждается заявлением от 24.12.2021 г.

Из заявления от 15.11.2021 г. следует, что наследники фио, фио приняли наследство умершей в составе квартиры по адресу: адрес, адрес и денежных вкладов на счетах.

Как следует из ответа на запрос МО МВД России "Троицкий" адрес установлено, что фио по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63 не проживает, что также подтверждается объяснениями опрошенных соседей фио Также из ответов на запрос суда следует, что фио проживает по адресу: адрес, адрес.

В судебном заседании 17.11.2022 г. были допрошены свидетели фио, фио, фио, фио, фио, фио, которые показали, что фио в спорной квартире не проживал длительное время, а проживал совместно со своей супругой и сыном по адресу: адрес, адрес.

В судебном заседании 28.04.2023 г. была допрошена фио, которая показала суду, что действительно давала объяснения о проживании Кочедыкова А.К. по адресу: адрес, адрес, именно в том варианте, в котором они имеются в материалах дела. Кто именно участвовал в отборе объяснения, пояснить не смогла, поскольку документов у опрашивающих лиц не спрашивала.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять свидетелям, поскольку показания именно по обстоятельствам дела последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, данная норма призвана защитить права бывших членов семьи собственника жилого помещения от возможного принудительного их выселения по инициативе собственника, то есть против их воли. Следовательно, реализация этих прав зависит от волеизъявления самих бывших членов семьи собственника. В случае их намерения добровольно выбыть из квартиры собственника на иное место жительства, такое обстоятельство должно расцениваться как отказ от прав и обязанностей, установленных законом или договором, в отношении данного жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на то, что после заключения договора приватизации фио сохранял право бессрочного пользования этим помещением в связи с отказом от участия в приватизации, данное право у него прекратилось, поскольку он выехал на другое постоянное место жительства, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, его отсутствие в спорной квартире носит длительный характер и свидетельствует о добровольном отказе от права пользования.

Таким образом, хотя за Кочедыковым А.К. и сохранялось право бессрочного пользования спорной квартирой в связи с отказом от участия в приватизации, однако он это право утратил в связи с вступлением в брак и добровольным выездом из жилого помещения. При этом такой выезд в совершеннолетнем возрасте носил добровольный характер, о чем свидетельствует длительное (с 2006 года) непроживание в квартире, неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение, наличие другого постоянного места жительства, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кочедыкова А.К. к Кочедыкову И.К., фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользования жилым помещением, определении порядка пользования.

Допустимых доказательств, подтверждающих вынужденный выезд Кочедыкова А.К. и невозможность его проживания в спорной квартире не представлено.

Сведения, представленные стороной первоначального истца о том, что фио обращался в 2021, 2022 г.г. в отдел полиции по поводу чинения препятствий в пользований квартирой судом не принимается, поскольку непосредственно иск был составлен в сентябре 2021 г., о чем свидетельствуют квитанции об отправке иска сторонам, исковое заявление датировано 18.12.2021 г., т.е. в период рассмотрения настоящего дела, ранее в полицию по факту чинения им препятствий фио не обращался, а потому данные обстоятельства не могут подтверждать факт чинения препятствий пользования спорным жилым помещением и вселением в него.

Доводы Кочедыкова А.К. о том, что проживал в квартире до 2018 г. суд не принимает, поскольку стороной ответчика по первоначальному иску представлены сведения о том, что спорная квартира с 03.08.2017 г. была передана третьим лицам по договору найма жилого помещения, что подтверждается представленным договором.

Кроме того решением Троицкого районного суда адрес от 19.11.2018 г. частично удовлетворены исковые требования Кочедыкова И.К. о взыскании с фио (стороны по договору найма) ущерба, задолженности по договору найма.

Также сведения о том, что спорная квартира находилась в найме, подтверждены показаниями свидетеля фио, которым суд доверяет.

Рассматривая встречные исковые требования Кочедыкова И.К. к Кочедыкову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением суд полагает необходимым их удовлетворить исходя из того, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует, вследствие чего, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Намерение Кочедыкова А.К. отказаться от пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63 подтверждается определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении, а именно длительное отсутствие в спорном жилом помещении, добровольный и постоянный выезд из жилого помещения в связи со вступлением в брак, проживание с новой семьей в другом жилом помещении, также отсутствие сведений о том, что Кочедыкову А.К. чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования  жилым помещением в новом месте жительства, отсутствие сведений об исполнении обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, имеются основания для признания Кочедыкова А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия Кочедыкова А.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес, мкр. В, д. 31, кв. 63.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░. ░, ░. 31, ░░. 63.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░. ░, ░. 31, ░░. 63.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░ 2023 ░░░░.