Решение по делу № 02-6202/2023 от 07.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6202/2023 по иску Смирнова Дениса Анатольевича к Антипову Сергею Алексеевичу, Морозову Виталию Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Смирнов Денис Анатольевич обратился в суд с иском к ответчикам Антипову Сергею Алексеевичу, Морозову Виталию Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что 06 апреля 2023 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Смирновым Денисом Анатольевичем, был заключен договор №28Т-23 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил недвижимое имущество в виде: квартиры, площадью 35.0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, к/н: 77:03:0006003:4476.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от г. подтверждает, что истец является собственником указанной квартиры с момента регистрации перехода права собственности, а именно с 26.06.2023г.

На момент подписания договора №28Т-23 купли-продажи недвижимого имущества от 06.04.2023 г., в квартире были зарегистрированы Антипов Сергей Алексеевич, Морозов Виталий Сергеевич.

Согласна договору, лица, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением после приобретения покупателем, отсутствуют.

Добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец Смирнов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчики Антипов С.А., Морозов В.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 06 апреля 2023 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Смирновым Денисом Анатольевичем, был заключен договор №28Т-23 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил недвижимое имущество в виде: квартиры, площадью 35.0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, к/н: 77:03:0006003:4476.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от г. подтверждает, что истец является собственником указанной квартиры с момента регистрации перехода права собственности, а именно с 26.06.2023г.

На момент подписания договора №28Т-23 купли-продажи недвижимого имущества от 06.04.2023 г., в квартире были зарегистрированы Антипов Сергей Алексеевич, Морозов Виталий Сергеевич.

Согласна договору, лица, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением после приобретения покупателем, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, коммунальные платежи не производят, по договору купли-продажи право собственности принадлежит истцу, из квартиры в настоящий момент выехали, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Антипова Сергея Алексеевича, Морозова Виталия Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Антипова Сергея Алексеевича, Морозова Виталия Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

фио Фролов