Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2014 (2-527/2013;) ~ М-532/2013 от 23.08.2013

Дело № 2-12/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 января 2014 года                г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием истца Кубасова А.И.,

третьих лиц Кубасовой А.В. и Кубасова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубасова А.И. к АМО "БГП" о приобретении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кубасов А.И. обратился в суд с названным выше иском по следующим основаниям: на основании договора дарения доли в целом жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, переданном ему в постоянное пользование. Другая <данные изъяты> доля на жилой дом была передана его <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от П. Однако, тот договор не был зарегистрирован в установленном порядке в исполкоме городского совета народных депутатов. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживали только его <данные изъяты> и члены его семьи. Они владели и пользовались всем жилым домом. <данные изъяты> К. проживал в доме до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как собственным - несет бремя содержания, платит установленные налоги и сборы, осуществляет страхование имущества, уплачивает коммунальные платежи. С момента смерти <данные изъяты> он произвел капитальный ремонт всего дома. После смерти <данные изъяты> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору никто не обращался. В силу приобретательной давности истец просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кубасова А.П., Кубасова Г.В., Кубасов Ю.В., Перепелкина Е.И., Гнатюк И.В., Кубасова Л.В.

В судебном заседании истец Кубасов А.И. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> купил <данные изъяты> часть дома, а в ДД.ММ.ГГГГ - купил <данные изъяты> часть дома. У родителей было <данные изъяты>, все они проживали в спорном доме. На данный момент все его <данные изъяты> умерли. Но только он постоянно проживал в доме и нес расходы по его содержанию.

Представитель ответчика АМО "БМР" (правопреемник АМО "БГП") в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Третьи лица Кубасов В.А. и Кубасова А.В. в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Третье лицо Булавкина С.М. в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. В ранее состоявшихся судебных заседаниях не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Духанина А.А., Кубасова Г.В., Кубасов Ю.В., Перепелкина Е.И., Гнатюк И.В., Кубасова Л.В. в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела уведомлены надлежащим образом. Перепелкина Е.И. в отзыве на исковое заявление указала, что поддерживает иск Кубасова А.И., так как он владел и пользовался домом, единолично нес бремя его содержания. Гнатюк И.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, по вопросу удовлетворения исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, третьих лиц Кубасова В.А., Кубасову А.В., рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 218 ГК РФ (часть 3) установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Указанная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий (длительность существования владения пятнадцать лет, непрерывность, добросовестность и открытость владения). Причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Статья 11 ФЗ № 52 от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» предусматривает, что действие статьи 234 ГК (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Кубасов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беломорской нотариальной конторы, и зарегистрированного в УФРС по РК. <данные изъяты> доля дома <адрес> ранее принадлежала и была приобретена <данные изъяты> истца - К. у П., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который не был оформлен надлежащим образом. Судьба и местонахождение П. (ее правопреемников) не известны.

Распоряжением главы самоуправления Беломорского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кубасову А.И. предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из сообщения МИ ФНС №2 следует, что Кубасов А.И. - собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет недоимки по земельному налогу.

Распоряжением главы самоуправления Беломорского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кубасову А.И. было разрешено провести капитальный ремонт жилого дома <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.

Кубасов А.И. является <данные изъяты> К., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колежомским сельским Советом. Наследственное дело к имуществу К. не заводилось.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Беломорского района.

Из справки МКУ от ДД.ММ.ГГГГ и записей в домовой книге следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти К. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кубасов А.И. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Духанина А.А., Булавкина С.М. и Кубасов В.А.

В судебном заседании установлено, что фактически спорной долей дома с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владел собственник <данные изъяты> части дома К., а затем, с ДД.ММ.ГГГГ его правопреемник - истец Кубасов А.И., которые осуществляли полномочия собственника в отношении всего дома: пользовались им, производили его ремонт и переустройство, уплачивали в полном размере установленные налоги. Каких-либо споров и притязаний на заявленное имущество не установлено.

На основании изложенного, суд признает требования истца законными и обоснованными, и удовлетворяет заявленный иск на основании ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кубасова А.И. удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> за Кубасовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      А.А.Сидоров