Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2741/2017 ~ М-2048/2017 от 13.07.2017

Дело № 2-2741/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года Первореченский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности,

установил:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В администрацию г. Владивостока поступило обращение о проведении проверки на предмет законности перепланировки жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1

Решение о согласовании перепланировки указанного жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Специалистами администрации г.Владивостока были приняты меры к организации осмотра жилого помещения – <адрес> расположенной по адресу: <адрес> целью установления фактов нарушения жилищного законодательства.

Неоднократно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были организованы проверки с выездом на место по указанному адресу. Ответчик извещался надлежащим образом о предстоящих проверках, но до настоящего времени доступ в квартиру не предоставил, о чем составлены акты проверки.

Истец просит суд обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в <адрес> по адресу: <адрес> для организации осмотра данного жилого помещения на предмет установления факта перепланировки или переустройства.

В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока поддержала заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились. Были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования администрации г.Владивостока подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами на жилище, его безопасности, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого решения.

Согласно п. 17 ст. 12 и п. 8 ст. 13 Жилищного кодекса РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ, соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства является компетенцией органов государственной власти России и ее субъектов. Независимо от формы собственности на жилые помещения (государственной, муниципальной, частной и т.д.) указанный контроль осуществляется уполномоченными государственными органами власти (ст. 20 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Управление по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока, действующее на основании Положения «Об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока», утвержденного постановлением главы города Владивостока от 02.06.2009г. №591 осуществляет полномочия по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в г.Владивостоке.

Согласно п.4 указанного Положения установлено, что Управление по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока в соответствии с действующим законодательством и возложенными на него функциями имеет право входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей, иных правообладателей в помещения с целью их последующего осмотра, установления технического, эксплуатационного состояния и порядка использования помещений.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом Инвест» следует, что на момент обследования <адрес> расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес> выявлено, что собственником указанной квартиры делается ремонт жилого помещения собственными силами. Несущая стена жилого помещения не повреждена. Межкомнатная стена, между кухней и комнатой частично демонтирована. Документов на разрешение перепланировки жилого помещения собственники не предоставили.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что в адрес истца поступило заявление от ООО «Управляющая компания Первореченского района №15» с просьбой провести проверку по факту самовольного проведения перепланировки и переустройства в <адрес>, в г. Владивостоке

Администрацией г.Владивостока в адрес ответчиков направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № СП от ДД.ММ.ГГГГ № СП о проведении проверки исполнения требований по использованию жилого помещения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ и акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом администрации г.Владивостока, на момент проверки жилого помещения по адресу: г.Владивосток, пр-<адрес>, доступ в жилое помещение собственником не предоставлен.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что ответчик обязан предоставить жилое помещение по адресу: г.Владивосток, пр-т. <адрес>. специалистам администрации г.Владивостока для проведения проверки на предмет наличия или отсутствия самовольных перепланировки и переустройства, как контролирующему органу, действующему в рамках предоставленных ему полномочий.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения требований Администрации г.Владивостока, возложения обязанности на ФИО1 предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение специалистам администрации г.Владивостока для организации осмотра.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ,

решил:

Требования Администрации г.Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в <адрес> в г.Владивостоке для организации осмотра данного жилого помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: