Решение по делу № 33-10233/2018 от 06.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 25 октября 2017 года

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Шмигельской Л.О.,

с участием прокурора Вдовичева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4463/17 по иску Романовского А. В. к Романовской А. Ю., Бедриной В. К. о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Романовский А.В. обратились в суд с иском к Романовской А.Ю., Бедриной В.К., уточнив свои исковые требования (л.д.35-, просил выселить и признать прекратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. В обоснование своих требований ссылался на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, проезд Донелайтиса д. * принадлежит на праве собственности истцу. Ответчики были вселены и зарегистрированы в квартире по заявлению собственника. *.06.2016 г. брак между Романовским А.В. и Романовской А.Ю. был расторгнут, следовательно, после расторжения брака, ответчик Романовская А.Ю. и * Бедрина В.К. перестали быть членами семьи собственника и за ними не сохраняется право пользования жилым помещением.

Истец Романовский А.В. и его представитель по устному ходатайству в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Ратничкина Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности Новиков Д.Н. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.60-62). А также указала, что истец Романовский А.В. являлся собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Москва ул. Мневники д. *, состоял с ответчиком Романовской А.Ю. в зарегистрированном браке. На основании распоряжения главы управы района Хорошево-Мневники от 25.03.2005 г. истец и ответчики были приняты на учет для улучшения жилищных условий. Распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 20.03.2010 г. Романовскому А.В. предоставлена трехкомнатная квартира по адресу г. Москва проезд, Донелайтиса д. * по договору передачи в собственность с сохранением права пользования жилым помещением за Романовской А.Ю., Романовским Г.А., Бедриной В.К. со снятием семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким образом, существенным условием договора передачи права собственности на квартиру от 26.01.2012 г. является то обстоятельство, что предыдущий собственник – г. Москва, а не истец Романовский А.В. включил в договор список лиц, сохраняющих право пользования квартирой. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве о дате судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился прислал письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым в исковых требованиях отказать, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

И в силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, проезд Донелайтиса д. *, общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилой площадью 65,6 кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Романовскому А.В. на основании Договора передачи права собственности на квартиру от 26.01.2012 г. (л.д. 7)

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету в спорной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства с *.08.2010 г. истец Романовский А.В., ответчики Романовская А.Ю., Бедрина В.К., а также несовершеннолетний Романовский Г.А. (л.д.8).

Из пояснений сторон следует, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире проживают Романовская А.Ю. с дочерью Бедриной В.К. и сыном Романовским Г.А.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Романовская А.Ю. и * от первого брака Бедрина В.К. были зарегистрированы в спорную квартиру как члены семьи собственника, однако брак между ним и Романовской А.Ю. расторгнут, в связи с чем в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Романовскому А.В. в связи с переселением.

Так из материалов дела следует, что Романовский А.В. ранее являлся собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу:

Романовский А.В. состоял с Романовской А.Ю. в зарегистрированном браке, расторгнутом на основании решения мирового судьи судебного участка № 162 района Южное Тушино г.Москвы от 04 мая 2016 года (л.д.6)

В ходе совместного проживания в период в брака семья Романовского А.В. из четырех человек: Романовский А.В., его жена Романовская А.Ю., их * Бедрина В.К., их * Романовский Г.А. были приняты на учет для улучшения жилищных условий, что подтверждается распоряжением главы управы района Хорошево-Мневники г. Москвы от 25.03.2005 г. № 173 «О принятии на учет для улучшения жилищных условий», в соответствии с рекомендацией общественной комиссии по жилищным вопросам управы района Хорошево-Мневники от 30.12.2004 г. протокол № *.

Распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 22.03.2010 г. № 530рп «О предоставлении Романовскому А.В. жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи с переселением» Романовскому А.В. предоставлена трехкомнатная квартира по адресу г. Москва, проезд Донелайтиса д. *. Из указанного распоряжения следует, что Романовский А.В. является собственником трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,5 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Мневники, дом *, в которой зарегистрированы по месту жительства семья из четырех человек (Романовский А.В., жена Романовская А.Ю. - пользователь, * Романовский Г.А. * года рождения – пользователь, * Бедрина В..К., * года рождения – пользователь). Поскольку Романовский А.В. с семьей из четырех человек признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий с 2004 года и состоят на жилищном учете по категории «циркуляр № *, учетное дело № 2004-*, Романовский А.В. по состоянию здоровья имеет право на дополнительную площадью, в соответствии со ст. 6,8 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и рекомендацией общественной комиссии по жилищным вопросам при префекте СЗАО г.Москвы от 03.12.2009 г протокол № 45, решено Романовскому А.В. предоставить трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 104,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 101,3 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: пр-д Донелайтиса, дом * по договору передачи в собственность или иному договору гражданско-правового характера с сохранением права пользования жилым помещением за Романовской А.Ю., Романовский Г.А., Бедриной В.К. Также указанным распоряжением постановлено Управлению ДЖГ направить копию настоящего распоряжения в управу района Хорошево-Мневники для снятия Романовского А.В., Романовской А.Ю., Романовского Г.А., Бедриной В.К. с жилищного учета в установленном законом порядке. (л.д.)

В соответствии с договором передачи права собственности на квартиру от 26.01.2012 г., заключенному между г. Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Романовским А.В., последнему передано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу г. Москва проезд Донелайтиса д. *.

В соответствии с п. 5 Договора от 26 января 2012 года в квартире по адресу г. Москва проезд Донелайтиса д.* зарегистрированы Романовский А.В., Романовская А.А., Романовский АГ.А., Бедрина В.К.

Решением Тушинского районного суда г.Москвы от 15 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований Романовской А.Ю., действующей в своих интересах и интересах * Романовской Г.А., Бедриной В.К. к Романовскому А.В., ДГИ, Правительству г.Москвы, Управлению Росреестра по г.Москве о признании договора передачи от 26 января 2012 года недействительным, признании права собственности в порядке приватизации отказано (л.д.37-46).

Таким образом, из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, проезд Донелайтиса д. * была предоставлена истцу в собственность в связи с переселением при условии сохранения права пользования и регистрации по месту жительства пользователей, в том числе ответчиков Романовской А.Ю. и Бедриной В.К., поскольку вся семья состояла на учете по улучшению жилищных условий, после предоставления спорного жилого помещения была снята с учета, с сохранением права пользования членов семьи собственника предоставленным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона города Москвы от 31 мая 2005 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях:

1) если члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением, освобождаемым собственником, его приватизировавшим;

2) если между собственником и членами его семьи, в том числе бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением;

3) наличия решения суда;

4) если у членов семьи, в том числе бывших, отсутствуют иные жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождаемое жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до их вселения, и у собственника отсутствует возможность обеспечить их иным жилым помещением;

5) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Разрешая спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики Романовская А.Ю. и Бедрина В.К. в установленном законом порядке приобрели бессрочное право пользования данным жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации), в связи с переселением дома, на семью Романовского А.В. в составе четырех человек, с учетом права на дополнительную площадь Романовскому А.В., при этом семья Романовских в составе четырех человек была снята с учета по улучшению жилищных условий, то есть при предоставлении квартиры при переселении, жилищные условия Романовского А.В. и членов его семьи были улучшены, при этом жилая площадью была предоставлена, в том числе, с учетом регистрации в спорной квартире Романовской А.Ю. и Бедриной В.К., которые также состояли на учете по улучшению жилищных условий, условия о сохранении за ними права пользования были указаны как в распоряжении о предоставлении спорного жилого помещения, так и в договоре передачи права на спорную квартиру. При таких обстоятельствах, возникшее право пользования жилым помещением не может быть прекращено по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд ходит к выводу о том, что за Романовской А.ЮЮ. и Бедриной В.К. сохранилось право пользования жилым помещением, в связи чем, с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для удовлетворения иска Романовского А.В. к Романовской А.Ю., Бедриной В.К. о выселении и признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва проезд Донелайтиса д. *, со снятием с регистрационного учета у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Романовского А. В. к Романовской А. Ю., Бедриной В. К. о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2017 года