Мотивированное решение по делу № 02-0997/2022 от 08.10.2021

УИД 77RS0022-02-2021-013745-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2022 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Никитенко К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-997/22 по иску Сулейманова Р.Х. к Кургузкиной И.В,, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н,, Казначеевой А.Н,, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов Р.Х. обратился в суд с иском к Кургузкиной И.В,, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Казначеева Г.Н., Казначеева С,Н,, Казначеевой А.Н,, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец Сулейманов Р.Х. на основании Договора купли-продажи квартиры от 09 июля 2021 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве 20 июля 2021 года. В спорной квартире зарегистрированы ответчики: Кургузкина И.В,, и ее несовершеннолетние дети: Казначеев Г.Н., Казначеев С.Н., Казначеева А.Н., а также третьи лица: Сулейманов В.Х. и Алиев Р.И,О. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, однако, ответчики в спорную квартиру не вселялись, их личных вещей в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам ответчики не несли и не несут. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире не позволяет истцу в полном мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Сулейманов Р.Х. просит суд признать ответчиков Кургузкину И.В,, Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н,, Казначееву А.Н, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сулейманов Р.Х. и его представитель по доверенности - Бурякова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии не представили, письменных возражений по иску не представили, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечил.

Третьи лица: Сулейманов В.Х., Алиев Р.И. Оглы в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего Отделения по вопросам миграции МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: *.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Сулейманов Р.Х. (истец по делу) на основании Договора купли-продажи квартиры от 09 июля 2021 года, что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРН (л.д. 16-19 а, 21, 27-29).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ответчики: Кургузкина И.В., и ее несовершеннолетние дети: Казначеев Г.Н., Казначеев С.Н., Казначеева А.Н., а также третьи лица: Сулейманов В.Х. и Алиев Р.И.О., что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из домовой книги (л.д. 22).

Как указывает в исковом заявлении истец Сулейманов Р.Х., с момента постоянной регистрации по спорному адресу ответчики Кургузкина И.В., и несовершеннолетние Казначеев Г.Н., Казначеев С.Н., Казначеева А.Н. никогда не проживали в спорной квартире, вещей ответчиков в квартире не имеется, в установленном порядке в жилое помещение ответчики не вселялись, в связи с чем, не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Согласно справке ТСЖ «ИМПЕРАТОР» от 02 февраля 2022 года №02, Кургузкина И.В., и несовершеннолетние Казначеев Г.Н., Казначеев С.Н., Казначеева А.Н., никогда не проживали, но были зарегистрированы по адресу: *.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики Кургузкина И.В., и несовершеннолетние Казначеев Г.Н., Казначеев С,Н,, Казначеева А.Н., зарегистрировавшись в спорном жилом помещении по адресу: *, права на него не приобрели, так как в жилое помещение не вселялись, никогда не проживали в жилом помещении, несмотря на то, что препятствий в проживании им не чинилось, регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что возникновение права на жилое помещение, в силу ЖК РФ законодатель связывает, в том числе с непосредственно вселением в жилое помещение, а такого факта вселения ответчиков Кургузкиной И.В. и несовершеннолетних Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н., Казначеевой А.Н. в спорное жилое помещение не имелось, а также учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о его праве на жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчики права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, не приобрели, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сулейманова Р.Х. о признании Кургузкиной И.В. и несовершеннолетних Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н., Казначеевой А.Н. не приобретшими права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено (не приобретено) и которую он обязан освободить.

Кроме того в соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании Кургузкиной И.В. и несовершеннолетних Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н., Казначеевой А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, является основанием для снятия ответчиков Кургузкиной И.В. и несовершеннолетних Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н., Казначеевой А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кургузкину И.В., Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н., Казначееву А.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение суда является основанием для снятия Кургузкиной И.В., Казначеева Г.Н., Казначеева С.Н., Казначеевой А.Н. с регистрационного учета по адресу: *.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2022 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова