Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2010 ~ М-997/2010 от 06.08.2010

Дело № 2-1138/2010                                                                                              

Поступило в суд 06.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2010 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в    составе              

Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.

при секретаре Зотовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюкова Сергея Васильевича к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по иску Киселева Алексея Николаевича к администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Евсюков С.В. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска и просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ... комната 90 на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что согласно выписке из протокола № 11 профсоюзного комитета МУП «ПАТП-4» от 24.11.2005г. ему было предоставлено койко -  место в комнате .... в общежитии по адресу: г.Новосибирск, .... В 2005г. вселился в указанное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время. В этом же году был временно в нем зарегистрирован. В настоящее время является нанимателем комнаты .... по ..., использует жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма, было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время жилые помещения по ... переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании третье лицо Киселев А.Н. просил признать его третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора. Судом вынесено определение о признании Киселева А.Н. третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Киселев А.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, комнатой ...., жилой площадью 18,5 кв.м., в которой занимает койко –место жилой площадью 5,2 кв.м., в доме .... по ... в г.Новосибирске на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал на то, что в комнате ...., жилой площадью 18,5 кв.м. по ... в г.Новосибирске он занимает койко – место жилой площадью 5,2 кв.м. Эта жилая площадь была предоставлена ему 12.05.2005г. на основании выписки из протокола № 5 заседания профсоюзного комитета МП «ПАТП-4». В указанной комнате зарегистрирован и проживает с 13.07.2010г. по настоящее время. Часть комнаты занимает Евсюков С.В. Считает, что приобрел право пользования указанной комнатой, так как работает водителем в МУ ПАТП -4 с 2005г. и проживает в комнате с этого же времени. Администрация отказала ему в выдаче договора социального найма. В связи с чем, обратился в суд.

Истец – Евсюков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.20).

Представитель истца – Астанина Ю.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании заявленные требования Евсюкова С.В. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, также не возражала против удовлетворения требований Киселева А.Н.

Третье лицо – Киселев А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Евсюкова С.В. не возражал.

Ответчик – администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила  л.д.44).

Ответчик – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв л.д.23), в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании заявления автослесаря Киселева А.Н. о выделении койко – места в комнате в общежитии МУП ПАТП-4 по адресу: ... Киселеву А.Н. было выделено койко – место в комнате .... в общежитии МУП ПАТП – 4 по адресу: г.Новосибирск, ..., что подтверждается выпиской из протокола .... профсоюзного комитета МУП «ПАТП-4» от 12.05.2005г. л.д.15,32).

....г. на имя Киселева А.Н. был открыт лицевой счет на жилую площадь 5,2 кв.м. в комнате .... по ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.17,35).

На основании заявления автослесаря Евсюкова С.В. о выделении койко – места в комнате в общежитии МУП ПАТП-4 по адресу: ... Евсюкову С.В. было выделено койко – место в комнате .... в общежитии МУП ПАТП – 4 по адресу: г.Новосибирск, ..., что подтверждается выпиской из протокола .... профсоюзного комитета МУП «ПАТП-4» от 24.11.2005г. л.д.7).

01.10.2005г. на имя Евсюкова С.В. был открыт лицевой счет на жилую площадь 5,2 кв.м. в комнате .... по ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.8).

Согласно выпискам из домовой книги Евсюков С.В. и Киселев А.Н. в настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Евсюков С.В. зарегистрирован с 15.01.2010г., Киселев А.Н. зарегистрирован с 13.07.2010г. л.д.9,16,34).

То обстоятельство, что Киселев А.Н. на момент предоставления ему жилого помещения в общежитии по ... состоял в трудовых отношениях с ООО «ПАТП № 4/8», подтверждается копией приказа от 12.05.2005г. № 22 л/с л.д.31).

Из выкопировки по состоянию на 10.09.2010г. следует, что занимаемая Евсюковым С.В. и Киселевым А.Н. комната значится под .... л.д.36).

По состоянию на ....г. жилое помещение - комната ...., расположенная в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 18,5 кв.м., жилая площадь 18,5 кв.м. л.д.37).

При обращении Евсюкова С.В., Киселева А.Н. в администрацию Первомайского района г.Новосибирска по вопросу заключения с ними договора социального найма, было рекомендовано обратиться в суд л.д.10,30).

Жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул. Твардовского, 18 включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. ..... Жилые помещения в общежитии исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии от 21.09.2007г. № 739, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим в жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Суд считает, что исковые требования Евсюкова С.В. и Киселева А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они проживают в комнате .... в доме .... по ... в г.Новосибирске, зарегистрированы по месту жительства (Евсюков С.В. зарегистрирован с 15.01.2010г., Киселев А.Н. зарегистрирован с 13.07.2010г.), на их имя открыты лицевые счета (на имя Евсюкова С.В. лицевой счет открыт 01.10.2005г., на имя Киселева А.Н. лицевой счет открыт 01.08.2005г.), вносят плату за пользование жилым помещением, общежитие передано в ведение органа местного самоуправления, исключено из состава специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилым помещением на условиях социального найма у Евсюкова С.В., Киселева А.Н. не возникло.

Доводы мэрии г.Новосибирска о том, что основания для признания права собственности за Евсюковым С.В. на данное жилое помещение отсутствуют, так как он занимает на условиях койко – место жилую площадь 5,2 кв.м. в помещении .... в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... суд считает несостоятельными, так как истец не просит признать за ним право собственности на жилое помещение, а просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Евсюкова Сергея Васильевича приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой ...., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... на условиях договора социального найма.

Признать Киселева Алексея Николаевича приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой ...., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Л.Разуваева