Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2018 ~ М-1138/2018 от 01.08.2018

дело № 2-1392/2018     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 г. г.Боровичи

        Боровичский     районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Домахиной И.В.,

с участием истца Рябинина В.М.,

представителя истца – Ведяничевой А.Н.,

представителя ответчиков Левшиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинина Валерия Михайловича к ООО «Баккара», Боровичскому торговому потребительскому кооперативу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Рябинин В.М. обратился в суд с иском к ООО «Баккара», Боровичскому торговому потребительскому кооперативу об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора от 26 апреля 2018 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешённое использование – для размещения продовольственного магазина, площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кончанско-Суворовское, <адрес>, с расположенным на нём зданием магазина с кадастровым номером №. На земельном участке, кроме принадлежащего ему здания, расположен контейнер, в котором размещён нестационарный торговый объект – павильон (магазин) ООО «Баккара», что следует из информации, размещённой в торговом объекте. Поскольку директор названного общества устно возражала против его доводов относительно расположенного контейнера на принадлежащем ему земельном участке, предварительно проконсультировался с кадастровым инженером и он, опираясь на данные публичной кадастровой карты и ортофотоплана, заключил, что контейнер расположен на его участке. 22 мая 2018 года в ООО «Баккара» он направил письмо с предложением убрать в течение недели павильон с его участка, к письму приложил копию выписки из ЕГРН, выданной при регистрации перехода права собственности. Поскольку контейнер убран не был, решил подать иск в суд, для чего обратился к индивидуальному предпринимателю Бородулину А.В., с которым заключил договор на составление иска, заказал за плату расширенную выписку из ЕГРН «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» с описанием местоположения границ земельного участка, которая была ему выдана, и обратился к кадастровому инженеру Авдюнину Д.Г., чтобы он установил, как расположен на местности его земельный участок и как располагается на нём павильон и дал соответствующее заключение. Авдюниным Д.Г. было составлено прилагаемое заключение, из которого следует, что расположенный полностью на участке Рябинина модуль-контейнер не является объектом капитального строительства, какие-либо сведения об обременении его земельного участка правами, обосновывающими законность расположения контейнера, в ЕГРН отсутствуют. В начале июля его представитель Бородулин А.В. позвонил руководителю ООО «Баккара» Левшиной А.С., которая пояснила, что ещё рассматривается обращение Рябинина В.М. Было установлено, что ООО «Баккара» арендует контейнер для торговли у Боровичского торгового потребительского кооператива. Желает самостоятельно использовать принадлежащий ему земельный участок, осуществить на нём возвещение хозяйственной постройки, однако размещение на нём имущества третьих лиц нарушает его права.

Просит обязать ООО «Баккара» и Боровичский торговый потребительский кооператив прекратить осуществление торговой деятельности на территории принадлежащего ему земельного участка, и освободить в течение 10 суток с момента вступления решения суда в законную силу земельный участок от модуль-контейнера (торгового павильона).

Также просит взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 14550 руб., в том числе: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, в возмещение затрат на заказ выписки из ЕГРН 750 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя Авдюнина Д.Г. 6000 руб., расходы по оформлению доверенности на представителя в сумме 1500 руб.

В судебном заседании истец Рябинин В.М. и его представитель Ведяничева А.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ООО «Баккара» и Боровичского торгового потребительского кооператива Левшина А.С. иск не признала, пояснив, что в настоящее время предпринимаются меры по освобождению принадлежащего истцу земельного участка от павильона, хозяйственную деятельность на земельном участке истца ответчики не осуществляют. Заявленные Рябининым В.М. судебные расходы в части оплаты получения выписок в сумме 750 руб., услуг кадастрового инженера в сумме 6000 руб., услуг нотариуса в сумме 1500 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку указанные расходы понесены истцом не в связи с рассматриваемым гражданским делом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Рябинин В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кончанско-Суворовское, <адрес>, с расположенным на нём зданием магазина, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 9-18).

Также из представленных представителем ответчиков сведений установлено, что 1 апреля 2011 г. предприниматель ФИО9. (продавец) и филиал Новгородского облпотребсоюза «Боровичское райпо» (покупатель) подписали передаточный акт, по которому продавец передал имущество, расположенное по адресу: <адрес>, торговые павильоны.

В соответствии с договором купли-продажи блок-модуля № 1 от 13 октября 2017 г. Боровичский торговый потребительский кооператив продал ООО «Баккара» блок-модуль (павильон) под торговлю размером 3х5 кв.м., общей торговой площадью 15 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Представитель ответчиков в судебном заседании не отрицала, что именно указанный блок-модуль использовался ООО «Баккара» для осуществления торговой деятельности на земельном участке Рябинина В.М., при этом каких-либо документов, разрешающих нахождение блок-модуля на земельном участке истца, не имеется.

Таким образом, действиями ответчика ООО «Баккара», которому принадлежит модуль-контейнер (торговый павильон) нарушены права истца на пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

На основании изложенного, исковые требования Рябинина В.М. к подлежат удовлетворению к ООО «Баккара».

Оснований для удовлетворения иска к Боровичскому торговому потребительскому кооперативу суд не находит, поскольку нарушение прав истца имело место со стороны ООО «Баккара», который является собственником торгового павильона.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, что размер расходов истца по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителя в суд подтверждены чеком-ордером от 18 июля 2018 г. на сумму 300 рублей (л.д. 3), договором оказания возмездных юридических услуг от 4 июля 2018 г., квитанцией № 000154 на сумму 6000 руб. (л.д. 22, 23), расходы по оплате государственной пошлины за получение сведений, содержащихся в ЕГРН, подтверждены квитанцией № от 6 июня 2018 г. на сумму 750 руб. (л.д. 19), расходы по оплате услуг кадастрового инженера Авдюнина Д.Г. подтверждены договором на выполнение кадастровых работ от 20 июня 2018 г., квитанцией от 6 июля 2018 г. на сумму 6000 руб. (л.д. 25, 26), иск удовлетворен, с ООО «Баккара» подлежат взысканию указанные расходы поскольку данные расходы являлись для истца необходимыми, истец понес данные расходы в связи с нарушением его прав ответчиком и необходимостью обращения в суд.

Оснований для взыскания с ответчика ООО «Баккара» расходов за оформление доверенности на оплату услуг представителя в сумме 1500 руб. не имеется, поскольку как следует из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1, настоящей доверенностью Бородулин А.В. уполномочен представлять интересы Рябинина В.М. во всех организациях и учреждениях, судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре, иных правоохранительных органах, органах власти, местного самоуправления и других, то есть данная доверенность не связана лишь с необходимостью представления интересов Рябинина В.М. по рассматриваемому гражданскому делу по иску Рябинина В.М. к ООО «Баккара» и Боровичскому торговому потребительскому кооперативу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рябинина Валерия Михайловича к ООО «Баккара», Боровичскому торговому потребительскому кооперативу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

    Обязать ООО «Баккара» прекратить осуществление торговой деятельности на территории принадлежащего Рябинину Валерию Михайловичу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кончанско-Суворовское, <адрес>.

    Обязать ООО «Баккара» освободить принадлежащий Рябинину Валерию Михайловичу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Кончанско-Суворовское, <адрес>, от принадлежащего ООО «Баккара» модуль-контейнера (торгового павильона) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    В удовлетворении исковых требований Рябинина Валерия Михайловича к Боровичскому торговому потребительскому кооперативу об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

    Взыскать с ООО «Баккара» в пользу Рябинина Валерия Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в сумме 750 рублей, расходы по оплате услуг кадастрового инженера в сумме 6000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей, а всего взыскать 13050 рублей 00 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 г.

Судья                         Т.В. Киселёва