Мотивированное решение по делу № 02-0668/2017 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- /2017 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, и пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. наименование организации является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. На основании Постановлений правительства Москвы истец ежемесячно производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги каждому собственнику и нанимателю помещений многоквартирного жилого дома. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ним образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал в полном объеме, так как денежные средства за коммунальные услуги по данному спору ответчиком были оплачены дата непосредственно в кассу истца на общую сумму сумма Также просил применить к требованиям заявленным истцом пропуск установленного ст. ст. 196, 200 ГК РФ срока исковой давности в части взыскания задолженности за коммунальные услуги за период с дата по дата.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ) предусмотрено, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников и/или пользователей помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя ответчика и материалов дела, фио является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 133,3 кв.м., по адресу: адрес, адрес, зарегистрированного дата за номером регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата (л.д.21).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 ЖК РФ, в силу которой, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

наименование организации является эксплуатирующей организацией данного дома, фактически оказывает услуги по техническому обслуживанию дома, предоставляет жильцам дома коммунальные услуги.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, истец наименование организации заявил свои исковые требования с пропуском срока исковой давности, так как подал иск в суд дата, и его требования могут быть удовлетворены только за трехлетний период просрочки, то есть с дата по дата в размере сумма ((сумма (задолженность за коммунальные услуги за период с дата по дата) - сумма (задолженность за коммунальные услуги за период с дата по дата – период за который пропущен срок исковой давности) + ((сумма (задолженность по пени за период с дата по дата) – сумма (задолженность по пени за период с дата по дата – период за который пропущен срок исковой давности)).

Требования наименование организации о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за период с дата по дата удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

Задолженность за коммунальные услуги за период с дата по дата, составляет  66 505 руб. 71 коп. (6 436,44 руб. (дата)+5 206,36 руб. (дата)+4 112,10 руб. (дата)+2638,01 руб. (дата)+2638,01 руб. (дата)+2 638,01 руб. (дата)+ 2638,01 руб. (дата)+2638,01 руб. (дата)+2 638,01 руб. (дата)+3 991,50 руб. (дата)+2 124,49 руб. (дата)+6 211,72 руб. (дата)+6 391,77 руб. (дата)+6 038,96 руб. (дата)+5 734,33 руб. (дата)+4 428,98 руб. (дата)); задолженность по пени за период с дата по дата составляет  3 113 руб. 41 коп. (79,36 руб. (дата)+119,42 руб. (дата)+140,28 руб. (дата)+167,03 руб. (дата)+188,86 руб. (дата)+203,68 руб. (дата)+232,53 руб. (дата)+245,94 руб. (дата)+283,79 руб. (дата)+306,36 руб. (дата)+311,69 руб. (дата)+399,29 руб. (дата)+435,18 руб. (дата)).

Как следует из ответа наименование организации № 14 от дата полученного на запрос суда №к-от дата (входящий № от дата), в связи с предоставлением ответчиком фио доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам, сообщаю, что денежными средствами по представленным им квитанциям, были оплачены коммунальные услуги и пени за жилое помещение по адресу: адрес, которое до дата находилось в собственности фио, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от дата, копией отрывного бланка квитанции за ЖКУ по лицевому счету №, скриншотом из базы наименование организации о начислениях и оплате по лицевому счету по вышеуказанному адресу. Коммунальные услуги по адресу: адрес до настоящего времени не оплачены, что подтверждается скриншотом из базы наименование организации о начислениях и оплате по лицевому счету по вышеуказанному адресу.

Как следует из представленного стороной истца расчета, за период с дата по дата задолженность по содержанию и эксплуатационному обслуживанию жилого помещения принадлежащего ответчику на праве собственности, составляет сумма (л.д.12-13,14-16).

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата стороной ответчика в судебном заседании не оспорен.

Доказательств того, что ответчик обращался с письменными претензиями в управляющую компанию за указанный период по поводу расчета задолженности по ежемесячным платежам, качеству обслуживания, в ходе рассмотрении дела стороной ответчика не представлено.

Поскольку доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленной стороной истца, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, суд считает возможным положить в основу решения суда, представленный истцом расчет задолженности по оплате содержания и предоставленным жилищно-коммунальных услугам в отношении указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 адресст. 155 адрес Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с дата по дата составляет сумма

Ответчиком расчет пени, представленный истцом не оспорен, поэтому суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Согласно ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. При этом положения п. 1 ст. 200 ГК РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Предметом спора является взыскание: задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма; пени за период с дата по дата в размере сумма. В суд с иском истец обратился дата.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчику по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата включительно, и пени за период с дата по дата включительно, а поэтому в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере   66505 руб. 71 коп. (6 436,44 руб. (дата)+5 206,36 руб. (дата)+4 112,10 руб. (дата)+2638,01 руб. (дата)+2638,01 руб. (дата)+2 638,01 руб. (дата)+ 2638,01 руб. (дата)+2638,01 руб. (дата)+2 638,01 руб. (дата)+3 991,50 руб. (дата)+2 124,49 руб. (дата)+6 211,72 руб. (дата)+6 391,77 руб. (дата)+6 038,96 руб. (дата)+5 734,33 руб. (дата)+4 428,98 руб. (дата)), и пени за указанный период в размере 3 113 руб. 41 коп. (79,36 руб. (дата)+119,42 руб. (дата)+140,28 руб. (дата)+167,03 руб. (дата)+188,86 руб. (дата)+203,68 руб. (дата)+232,53 руб. (дата)+245,94 руб. (дата)+283,79 руб. (дата)+306,36 руб. (дата)+311,69 руб. (дата)+399,29 руб. (дата)+435,18 руб. (дата)).

Оценивая собранные по делу доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности наименование организации, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма (сумма – сумма) и пени в размере сумма (сумма – сумма) подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что образовавшаяся задолженность оплачена в полном объеме, ни чем с достоверностью не подтверждены, а представленные чеки об оплате относятся к иному жилому помещению.

Также истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение составлено: дата.

фио