Решение по делу № 2-272/2015 ~ М-303/2015 от 05.11.2015

Дело № 2 - 272/2015г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 г.                                                                                                                   с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Семеновой <данные изъяты> к Дегтянникову <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Семенова М.К. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком Дегтянниковым С.А. состоялась сделка купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в виде расписки в получении денежных средств за проданное имущество. Взаиморасчет произведен в полном объеме, то есть сделка исполнена полностью.

На момент продажи собственником 1/2 доли земельного участка числился ФИО1, 1/2 доли жилого дома -ФИО1, ФИО2, Дегтянников С.А. на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После смерти родителей Дегтянников С.А. фактически вступил в управление наследственным имуществом в виде 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома. Других наследников, как по закону, так и по завещанию, нет.

Просит признать за ней, Семеновой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Семенова М.К. поддержала исковые требования.

Ответчик Дегтянников С.А. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив, что действительно продал долю дома и земельного участка Семеновой М.К. расчет получил полностью, претензий к Семеновой не имеет.

Привлеченный в качестве 3го лица ФИО3 возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрация Курьинского сельсовета - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО <данные изъяты> передало ФИО1, ФИО2 и Дегтянникову С.А. в собственность 1/2 доли дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 3 чел. (л.д. 75).

В соответствии со справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 глава, ФИО2 жена, Дегтянников С.А.- сын на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по <адрес> (л.д. 14).

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО1 в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно справок о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

           Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.

            В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

           Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.

          Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является его сын - Дегтянников <данные изъяты>, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. От других граждан каких-либо заявлений, в том числе о принятии наследства, не поступало. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо заявлений, в том числе о принятии наследства, не поступало, наследственное дело не заводилось. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

          Следовательно, доли в праве собственности на недвижимое имущество принадлежавшее ФИО1 и ФИО1 унаследовал их сын - Дегтянников С.А.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ)

В доказательство совершения сделки истица представила расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Дегтянников С.А. получил от Семеновой М.К. за проданную долю дома денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей Остальная сумма в размере <данные изъяты> рублей ему будет внесена после выписки из жилища (л.д., 30).

Данная расписка сторонами не оспаривается, получение окончательного расчета ответчиком так же не оспаривается.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> сельсовета уточнила адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, присвоив ему адрес: <адрес> (л.д. 15)

В соответствии с кадастровым паспортом на здание и кадастровым паспортом земельного участка общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., земельного участка - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20-24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Семеновой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

          Судья                                                                Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу