Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2011 ~ М-2806/2011 от 23.05.2011

Дело № 2-3152/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Гавенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой ФИО6 к ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Константинова Е.Н. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что проживает и постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном по указанному адресу. В квартире также зарегистрированы и проживают Константинов В.С. и Константинов А.В. - третьи лица по делу, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры не имеется. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, между тем получил отказ, согласно которому жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за ответчиком на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ответчика нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласна, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 49), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Третьи лица - Константинов В.С., Константинов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 50, 51).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении (л.д. 16, 17, 24), совместно с истцом постоянно зарегистрированы и проживают третьи лица Константинов В.С. и Константинов А.В., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения (л.д. 16, 17, 23, 26, 27), иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры не имеется и в судебном заседании не установлено (л.д. 52).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ третье Константинов В.С. обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано, так как жилой дом, где расположена квартира, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ответчика нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 20).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ, не числится служебной (л.д. 9-12, 13-14, 15, 16, 17, 22, 23, 24, 25).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Учитывая то, что в спорном жилом помещении истец проживает и постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17), ранее не участвовала в приватизации жилых помещений (л.д. 21, 24), занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иных лиц, имеющих право помещения не имеется и в судебном заседании не установлено (л.д. 9-12, 13-14) истец имеет право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Константиновой ФИО7 к ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ - удовлетворить.

Признать за Константиновой ФИО8 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов