Решение по делу № 2-2711/2015 от 26.06.2015

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.И. к Матвеевой З.М.. Кузнецовой Г.С. о выделе в натуре доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кузнецова С.И. обратилась в суд с иском к Матвеевой З.М.. Кузнецовой Г.С. о выделе в натуре доли жилого дома, в обоснование своих требований указала, что она является собственником -...- доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: -...- Сособственником -...- данного жилого дома является Матвеева З.М., -...- Кузнецова Г.С.. Порядок пользования жилым домом между сторонами определен. Каждая часть дома оборудована самостоятельным входом в жилые помещения. Постановлением Главы -...- от (Дата) . (№) части жилого дома истицы присвоен самостоятельный адрес: -...-

Соглашение о разделе жилого дома не достигнуто.

Просит суд выделить ей в натуре часть жилого дома, общей площадью всех частей зданий -...- общей площадью жилого помещения -...- в том числе жилой -...- состоящую из комнат: жилая -...-., кухня -...- в -...- расположенного по адресу: -...- инв.номер (№) кадастровый номер (№), прекратив право долевой собственности на жилой дом.

Истица Кузнецова С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Матвеева З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от (Дата) не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что порядок пользования сложился.

Кузнецова Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями в п. 4,6 ( п.п. «а»), 7, 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ “О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом” № 4 от 10 июня 1980 г. (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кузнецова С.И. является собственником -...- доли в праве на жилой дом, общей площадью -...- хозблока, бани, расположенного по адресу: -...- (л.д. -...- Постановлением Главы -...- от (Дата) (№) части жилого дома Кузнецовой С.И. присвоен адрес: -...- (л.д. -...- Кузнецова С.И. является также собственником земельного участка площадью -...- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес Ориентира: -...- (л.д. -...-

Сособственниками вышеуказанного жилого дома являются: Кузнецова Г.С.- -...- доли и Матвеева З.М. -...- доли.

Установлено, что порядок пользования жилым домом сложился, Кузнецова С.И. пользуется изолированной частью жилого дома, состоящей из конкретных помещений, в которые имеется отдельный вход.

Порядок пользования домом сложился еще при жизни наследодателей и не изменялся.

Как следует из материалов дела, раздел дома был произведен решением -...- суда от (Дата) года. В (Дата) между сособственниками была совершена сделка по отчуждению доли в праве. Определением -...- суда от (Дата) утверждено мировое соглашение о реальном выделе доли Кузнецову Б.Д., приобретенной по договору доли дома с учетом ранее произведенного раздела.

Согласно материалам дела, истица является наследником Кузнецова Б.Д., который при жизни не зарегистрировал право собственности на часть жилого дома с учетом произведенного раздела по состоявшимся решениям суда. Ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на часть жилого дома, в собственность истца в порядке наследования перешла доля в праве на жилой дом, принадлежащая наследодателю Кузнецову Б.Д.

Суд, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, отсутствием у сторон взаимных претензий друг к другу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в собственность Кузнецовой С.И. подлежит выделу часть жилого дома общей площадью всех частей зданий -...- общей площадью жилого помещения -...- в том числе жилой -...- состоящая из комнат: жилая -...- кухня -...- расположенного по адресу: -...- инв.номер (№), кадастровый номер (№).

В связи с выделом истцу части жилого дома, приходящейся на принадлежащую долю, право долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой С.И. удовлетворить.

Выделить в собственность Кузнецовой С.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: -...- общей площадью всех частей зданий -...- общей площадью жилого помещения -...- в том числе жилой -...- состоящую из комнат: в лит -...- помещения площадью -...- помещения площадью -...- помещения площадью -...- помещения площадью -...- помещения площадью -...-

Право долевой собственности Кузнецовой С.И. на жилой дом по адресу: -...- инв.номер (№) кадастровый номер (№) - прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: / подпись/

Решение изготовлено в окончательной форме (Дата) г.