Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1045/2017 (2-9082/2016;) ~ М-6573/2016 от 07.09.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 августа 2017 года                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гадаскиной Виктории Михайловне о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратился в суд с иском к Гадаскиной В.М. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора займа от 03.02.2014г. № 8339 С-02/14 заемщику Гадаскиной В.М. Красноярский краевой фонд жилищного строительства, предоставил займ, в сумме 1 097 000,00 рублей на срок с даты фактического предоставления займа по 31 января 2026г., для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной. Законным владельцем Закладной и, соответственно, Кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной. Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора не исполняет. 22 апреля 2016 года ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца.

На основании изложенного истец просит взыскать с Гадаскиной Виктории Михайловны в свою пользу сумму задолженности по Договору займа от 03.02.2014г. № 8339 С-02/14 в общей сумме по состоянию на 30.05.2016г. - 1 079 336,42 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 013 928,41 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 59 015,44 рублей, а также начисленные пени в размере 6 392,57 рублей, а также начиная с 01.06.2016 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,40% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 1 013 928,41 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <адрес>, в том числе:

определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов;

определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 1 829 000,00 рублей.

Расторгнуть договор займа от 03.02.2014г. № 8339 С-02/14, с даты, вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика Гадаскиной Виктории Михайловны в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 596,68 рублей.

В судебном заседании стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя Малышевой Натальи Николаевны, действующая на основании доверенности №993 от 21.09.2016 года с одной стороны, и

Гадаскина Виктория Михайловна, в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющийся стороной гражданскому делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Гадаскиной Виктории Михайловне о взыскании долга, расторжении договора займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчику в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения их фактической платежеспособности на основании ст. 39, 101, 173 ГПК РФ заключили настоящее миро соглашение (далее - «Соглашение») на следующих условиях:

    После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, договору займа № 007-ИЗ/К от 22.04.2011 года (далее -договор займа и закладной в полном объеме.

    Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору займа и закладной но состоянию на 03.07.2017 г. составляет 935 996 (девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 69 копеек в том числе:

    Основной долг по кредиту в размере 927 375 (девятьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) рублей 90 копеек,

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 8 620,79 (восемь тысяч шестьсот двадцать) рублей 79 копеек,

    С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

    С 03.07.2017 года (.включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,7 (Одиннадцать целых семь десятых) процента годовых.

    Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

    Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу /полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности но основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/, полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

    При нарушении Ответчиком сроков возврата займа и /или уплаты начисленных за пользование займа процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченною платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

    По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

    В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 19 596,68 (девятнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 68 копеек,

    Начиная с даты заключения настоящею Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 14 302,00 (четырнадцать тысяч триста два) рубля 00 копеек в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

    Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 1 897,02 (Одна тысяча восемьсот девяносто семь) рублей 02 копейки.

    В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

        Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование);

    квартиру по адресу <адрес> <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец,

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условия настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

    Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

    При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - требование по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

        во вторую очередь    — требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

        в третью очередь -    требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в четвертую очередь - требования по уплате плановых процентов;

    -                в пятую очередь - требования по плановому возврату суммы займа;

                    в шестую очередь - требования по уплате пени за просроченные платежи счет уплаты процентов:

        в седьмую очередь    требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

    -            в восьмую очередь - требование по уплате штрафа;

     -           в девятую очередь - требование по досрочному возврату займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/ плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

        в первую очередь -    требование по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

        во вторую очередь    - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

        в третью очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

        в четвертую очередь требования по уплате плановых процентов;

        в    пятую очередь - требования по плановому возврату суммы займа;

        в    шестую очередь - требования по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

        в     седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет

        возврата суммы займа.

        в    восьмую очередь - требование по уплате штрафа;

        в    девятую очередь требование по досрочному возврату займа.

    Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

    При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 829 000,00 (один миллион восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

    В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

    Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 19 596, 68 (девятнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 68 копеек.

    Основной долг по кредиту в размере 927 375 (девятьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) рублей 90 копеек,

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 8 620,79 (восемь тысяч шестьсот двадцать) рублей 79 копеек.

    Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 03.07.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п.3.1 настоящего Соглашения.

    Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

    Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

    Подписав настоящее Соглашение. Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http ://www.ahml. ru ), в целях исполнения условий договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия договора займа и настоящего Соглашения.

    Платежи, предусмотренные договором займа и настоящим Соглашением Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями договора займа и закладной.

    Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

        Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», именуемым в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя Малышевой Натальи Николаевны, действующая на основании доверенности №993 от 21.09.2016 года с одной стороны, и

Гадаскиной Викторией Михайловной, в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющийся стороной гражданскому делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Гадаскиной Виктории Михайловне о взыскании долга, расторжении договора займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчику в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения их фактической платежеспособности на основании ст. 39, 101, 173 ГПК РФ согласно которому:

    После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, договору займа № 007-ИЗ/К от 22.04.2011 года (далее -договор займа и закладной в полном объеме.

    Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору займа и закладной но состоянию на 03.07.2017 г. составляет 935 996 (девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 69 копеек в том числе:

    Основной долг по кредиту в размере 927 375 (девятьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) рублей 90 копеек,

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 8 620,79 (восемь тысяч шестьсот двадцать) рублей 79 копеек,

    С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

    С 03.07.2017 года (.включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,7 (Одиннадцать целых семь десятых) процента годовых.

    Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

    Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу /полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности но основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/, полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

    При нарушении Ответчиком сроков возврата займа и /или уплаты начисленных за пользование займа процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченною платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

                            4 По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

    4.1 В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 19 596,68 (девятнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 68 копеек,

    4.2 Начиная с даты заключения настоящею Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 14 302,00 (четырнадцать тысяч триста два) рубля 00 копеек в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

    Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 1 897,02 (Одна тысяча восемьсот девяносто семь) рублей 02 копейки.

    4.3 В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

        Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование);

    квартиру по адресу <адрес> <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец,

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условия настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

    Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

    При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - требование по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

        во вторую очередь    — требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

        в третью очередь -    требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в четвертую очередь - требования по уплате плановых процентов;

    -                в пятую очередь - требования по плановому возврату суммы займа;

                    в шестую очередь - требования по уплате пени за просроченные платежи счет уплаты процентов:

        в седьмую очередь    требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

    -            в восьмую очередь - требование по уплате штрафа;

     -           в девятую очередь - требование по досрочному возврату займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/ плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

        в первую очередь -    требование по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

        во вторую очередь    - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

        в третью очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

        в четвертую очередь требования по уплате плановых процентов;

        в    пятую очередь - требования по плановому возврату суммы займа;

        в    шестую очередь - требования по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

        в    седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет

         возврата суммы займа.

        в    восьмую очередь - требование по уплате штрафа;

        в    девятую очередь требование по досрочному возврату займа.

    Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

    При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 829 000,00 (один миллион восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

    В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

    Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 19 596, 68 (девятнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 68 копеек.

    Основной долг по кредиту в размере 927 375 (девятьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) рублей 90 копеек,

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 8 620,79 (восемь тысяч шестьсот двадцать) рублей 79 копеек.

    Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 03.07.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п.3.1 настоящего Соглашения.

    Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

    Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

    Подписав настоящее Соглашение. Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http ://www.ahml. ru ), в целях исполнения условий договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия договора займа и настоящего Соглашения.

    Платежи, предусмотренные договором займа и настоящим Соглашением Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями договора займа и закладной.

    Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Сторонам в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд.

Председательствующий: судья                                  Т.П.Смирнова