Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2018 (2-5908/2017;) ~ М-5343/2017 от 12.10.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в проживании в квартире, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО7 к ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; возложении обязанности не чинить препятствия в проживании квартире по данному адресу; определении порядка пользования квартирой по указанному адресу в следующем порядке: комната площадью 16,4 кв.м. находится в пользовании ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, комната площадью 13,7 кв.м. находится в пользовании ФИО9 Н.Н. и ФИО5, комната площадью 11,6 кв.м. находится в пользовании ФИО9 А.И. и ФИО9 Н.С.; определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в размере 3/7 доли от общего размера и по отдельному платежному документу. В обоснование требований указала на то, что она и ее несовершеннолетние дети - ФИО19 Д.Ю. и ФИО19 Н.Ю. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу, ФИО9 Н.С. на семью из четырех человек: супруга - ФИО24 дочь - ФИО9 Н.Н., дочь - ФИО9 (ФИО19) Т.Н. В ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и выехала временно пожить у своей свекрови ФИО11, зная, что в любой момент может вселиться в спорную квартиру и беспрепятственно в ней проживать. В ДД.ММ.ГГГГ она попыталась вселиться в квартиру, однако с ответчиками возникли конфликтные отношения, ей начали чиниться препятствия, в квартире были поменяны замки. Она с детьми вынужденно не проживает в спорном жилом помещении, однако оплачивает коммунальные платежи за себя и детей, в квартире. Другого жилого помещения не имеет. В связи с имеющимися конфликтными отношениями просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей комнату площадью 16,4 кв.м., а также определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

ФИО9 Н.Н. обратилась к ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, со встречным иском о признании ФИО2 утратившей право пользования, а несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование встречного иска указала на то, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ она не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий ремонт жилого помещения, личных вещей в квартире также не имеет, препятствия в пользовании квартирой ФИО2 и ее несовершеннолетним детям никогда не чинились, в связи с чем полагает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой, а ее несовершеннолетние дети ФИО19 Д.Ю. и ФИО19 Н.Ю. не приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ

Истец (ответчик по встречному иску) - ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Шашкова Е.В. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, встречный иск не признала, просила отказать, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск (т.№

Ответчик (истец по встречному иску) - ФИО9 Н.Н. в судебном заседании иск не признала, просила отказать, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск (т№ встречный иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик (третье лицо по встречному иску) - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признал, встречный иск поддержал.

Ответчик - ООО «МосОблЕИРЦ», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - МУП «ЖПЭТ-2» Городского округа Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Государственный орган - Управление опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился извещен. Ранее в судебном заседании представитель исковые требования поддержал, против встречного иска возражал.

Третье лицо - Администрация Городского округа Подольск, представитель по доверенности Ярыгина Е.В. в судебном заседании возражала против требований об определении порядка пользования квартирой, поскольку жилое помещение является муниципальным, в остальном решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - УМВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО25 ФИО26 в судебное заседание не явились, извещены. Показали, что между ФИО2 и ФИО9 Н.Н. имеются конфликтные отношения, неоднократно предпринимали меры для урегулирования спора между дочерьми, однако это не привело к мирному решению ситуации, в связи с чем они отстранились от жилищных споров дочерей.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлена ФИО9 Н.С. на состав семьи: ФИО9 Н.Н., ФИО9 Т.Н., ФИО9 А.И. в ДД.ММ.ГГГГ

В квартире зарегистрированы: ФИО9 Н.Н., ФИО9 Н.С., ФИО9 А.И., ФИО2, ФИО5, ФИО19 Д.Ю., ФИО19 Н.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (т.№

ФИО19 Н.Ю. и ФИО19 Д.Ю. являются детьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (т.№

Фактически в квартире проживают ФИО9 Н.Н. и ее сын, ФИО5

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании представитель ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышла замуж и продолжала проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 умер, и в ДД.ММ.ГГГГ ее родители и сестра ФИО9 Н.Н. попросили ее временно уступить сестре с семьей занимаемую ею комнату. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышла замуж и ее свекровь, ФИО11, предложила ей временно пожить у нее, истец согласилась, зная, что она в любой момент сможет вселиться в квартиру, которая была предоставлена ей, сестре и родителям. Таким образом, выезд ФИО2 носит временный и вынужденный характер, коммунальные платежи она оплачивала, у нее были ключи. В ДД.ММ.ГГГГ она попыталась вселить в квартиру, намереваясь проживать в комнате со своей семьей, однако ответчиками были сменены замки, новые ключи ей отказались предоставить. В ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО9 Н.С. и ФИО9 А.И. предоставили ей новый комплект ключей от квартиры, и она снова попыталась вселиться в квартиру, однако ответчики продолжили чинить ей препятствия, мотивируя тем, что им полагается по отдельной комнате. ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО19 Н.Ю. и ФИО19 Д.Ю. намерена проживать в спорном жилом помещении, поскольку в настоящее время она вынуждена снимать квартиру, отношения между ней и свекровью испортились, ФИО2 в материалы дела представлены квитанции, свидетельствующие о том, что она производила оплату за спорное жилое помещение.

ФИО9 Н.Н. и ФИО5 не оспаривали, что между ними и ФИО2 имеют место конфликтные отношения, и они возражают против вселения истца и ее несовершеннолетних детей в спорную квартиру.

В материалы дела представлены талоны - уведомления в правоохранительные органы, а также заявления ФИО2 по факту того, что ФИО9 Н.Н. и ФИО5 чинят ей препятствия в пользовании и ее проживании с несовершеннолетними детьми в квартире по адресу: <адрес> (т.№

Также судом допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО14 показала, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала вместе с родителями, сестрой, мужем сестры и их двумя детьми по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 вышла замуж, и ее свекровь предложила пожить у нее, в спорной квартире ей было неудобно проживать из-за количества проживающих и двух маленьких детей сестры. С октября месяца ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 стала проживать в съемном жилье с детьми, так как с мужем семья распалась. Со слов ФИО19 известно, что первый раз она пыталась вселиться в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в связи с конфликтом с мужем.

Свидетель ФИО15, показала, что в спорной квартире она была ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 пригласила ее показать свою комнату. Комната была заставлена чужими вещами, коробками, по словам ФИО8 это были вещи сестры. Со слов ФИО8 ей известно, что в комнате некуда поставить мебель, в связи с этим она не может перевезти детей в квартиру. Конфликтные ситуации с ответчиками начались с того момента, как у ФИО19 начались ссоры с мужем. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 предпринимала меры к вселению в спорную квартиру, там ее приняли, по словам ФИО19, не очень дружелюбно, так как все комнаты уже были распределены.

Свидетель ФИО16 показала, что является соседкой ФИО9. ФИО19 в спорной квартире видела два раза, это было давно. В квартире ФИО9 она (свидетель) была, но не часто, с матерью, ФИО9 А.И., она в хороших отношениях, работала вместе с ней на заводе. В квартире три комнаты, налево большая комната, ее занимает Паша, прямо направо комната матери с отцом, третья комната напротив кухни. В квартире последние 20 лет живут родители ФИО9 и ФИО9 с сыном. Квартиру получал отец ФИО9, в начале 1990-х годов, на семью, тогда уже были ФИО9 и ФИО19.

Свидетель ФИО17 показала, что ФИО19 не видела более 25 лет. Знает ФИО7, они являются соседками, живут в одном доме. Мы соседи. Со слов родителей ей известно, что ФИО19 вышла замуж и уехала к мужу. В квартиру к бабушке внуки не приезжают. Последний раз была в квартире у ФИО9 недели три назад, видела, что в каждой комнате дверь, а в большой комнате в двери разбито стекло, двери выломаны ФИО19, но очевидцем данного факта свидетель не была.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, показания свидетелей суд оценивает в совокупности с представленными доказательствами.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь законом, подлежащим применению по данному делу, приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт чинения препятствий ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением ФИО9 Н.Н. и ФИО5, а также наличие конфликтных отношений между сторонами. Выезд                     ФИО2 из спорной квартиры был обусловлен стесненными условиями проживания.

Кроме того, ФИО2 не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, выезд носит временный характер, установлен факт чинения препятствий в пользовании, однако ФИО2 коммунальные платежи оплачивает, неоднократно пыталась вселиться, в связи с чем требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение не подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении встречного иска о признании несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что несовершеннолетние были зарегистрирован в спорной квартире в установленном законом порядке, факт регистрации детей ФИО9 Н.Н. не оспаривался.

В настоящее время несовершеннолетние вместе со своей матерью ФИО2 лишены возможности проживать в квартире, в связи с имеющимися конфликтными отношениями между сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация МУП «ЖПЭТ-2» Городского округа Подольск.

Разрешая исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, и в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Анализируя изложенное, суд признает указанное требование ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ФИО2 с учетом несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обязанность производить оплату коммунальных платежей в размере 3/7 от общей суммы начислений по квартире по адресу: <адрес>. При этом, возложив обязанность на МУП «ЖПЭТ-2» Городского округа Подольск производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, по 3/7 доли на ФИО2 с учетом несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4

Отказывая в удовлетворении требований ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требование ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением фактически является требованием о заключении с ней и ответчиками отдельных договоров найма, что не предусмотрено нормами действующего законодательства. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за каждым из нанимателей определенных комнат в жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в проживании в квартире, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО7, ФИО5 не чинить ФИО2 и несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 препятствия в проживании в квартире по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 с учетом доли ФИО3 и ФИО4 порядок и размер в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в размере 3/7 доли.

Возложить обязанность на МУП «ЖПЭТ-2» Городского округа Подольск внести изменения в порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: <адрес>, путем заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО2 в размере 3/7 доли.

Возложить обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ» производить ежемесячные начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 3/7 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО7 к ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                                   Л.Н. Терехова