Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2018 ~ М-185/2018 от 22.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                                                              15 марта 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2018 по иску Вертелецкой ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Вертелецкая С.В. обратилась в суд с иском к КУМИ об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Воробьев И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ФГБУ «ФКП ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, суд своего представителя не направил, о причине неявки суд не известил.

    С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

     Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

    Из материалов дела следует, что Вертелецкой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно сведений ГКН, площадь земельного участка составляет 300 кв.м, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно межевому плану, представленному истцом в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 300 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет 300 кв.м, что соответствует декларированной площади земельного участка. При проведении подготовительных работ выяснено, что документом, по которому можно определить границы уточняемого участка, является план-масштаб 1:500, который является приложением к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколу 37 от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация сформированного земельного участка соответствует конфигурации участка на плане, длины линий соответствуют. Уточняемый земельный участок расположен внутри земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем одновременно уточняется граница земельного участка №, и в акте согласования имеется подпись руководителя КУМИ. Доступ к земельному участку № осуществляется через земельный участок № по соглашению об обеспечении беспрепятственного доступа к уточняемому земельному участку.

    Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

     Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

    На основании изложенного суд приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Кадастровый Центр», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены. В целом земельный участок истицы не претерпел значительных изменений в конфигурации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Исковые требования удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 15.03.2018г.

СУДЬЯ___________________