Решение от 31.05.2018 по делу № 02-3874/2018 от 28.04.2018

Дело № 02-3874/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Нагатинский районный суд в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что дата стороны заключили предварительный договор № 107-ЦД-5.5-1-3-38/дата/ММ. Объектом договора является нежилое помещение - машиноместо, условный номер (индекс) 38, номер ПО 3 (три), общей площадью 20,40 кв.м, в осях согласно плану создаваемого Объекта, расположенный на -1 (минус первом) этаже, в корпусе 5.5, входящее в состав Жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес(далее – Машиноместо). Цена договора составила сумма. Срок передачи объекта долевого строительства не позднее дата. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, оплатил стоимость нежилого помещения в полном объеме. Жилой дом, расположенный по адресу: адрес построен и принят в эксплуатацию Решением МОСГОРСТРОЙНАДЗОРА № RU телефон-телефон от дата, указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес. Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, право собственности на нежилое помещение не зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, конкурсный управляющий фио, представитель третьего лица Управление Росреестра - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что дата фио и наименование организации заключили предварительный договор № 692-ЦД-09-1-3-10/дата/ММ. Объектом договора является нежилое помещение, условный номер (индекс) 38, номер ПО 3 (три), общей площадью 20,40 кв.м, в осях согласно плану создаваемого Объекта, расположенный на -1 (минус первом) этаже, в корпусе 5.5, входящее в состав Жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес(далее – Машиноместо). Цена договора составила сумма. Срок передачи объекта долевого строительства не позднее дата.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU телефон-телефон жилому дому по строительному адресу: адрес, корп. 5.5 присвоен почтовый адрес: адрес.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, оплатил стоимость машиноместа в полном объеме. Однако право собственности на машиноместо не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ст. 16 данного закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что фактически между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, обязательства сторон по исполнению договора исполнены, дом-новостройка, а также подземная автостоянка построены, дата дом введен в эксплуатацию Разрешением № RU телефон-телефон, жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес.

В связи с чем суд считает, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение в виде машиноместо условный номер 38 расположенное на -1 (минус первом) этаже, общей площадью 20,40 кв. м. по адресу Москва, адрес

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

Дело № 02-3874/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Нагатинский районный суд в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение в виде машиноместо условный номер 38 расположенное на -1 (минус первом) этаже, общей площадью 20,40 кв. м. по адресу Москва, адрес

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

Дело № 02-3874/18

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу по иску фио к наименование организации о ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░