Заочное решение от 30.11.2021 по делу № 02-7196/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-7196/21

                                                           УИД  77RS0017-02-2021-016766-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                             30 ноября 2021 года

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при помощнике  судьи Князевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Гончарова ... к Ильину ... о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 504600 рублей, неустойки в размере 164838 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 9894,38 рублей, указав, что 9 июня 2020 г. между истцом и ответчиком, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, (исключен из ЕГРИП 18 января 2021 г.) заключен договор аренды № ИП 01И06-2020, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное владение и пользование помещения в нежилом здании, площадью – 120 кв.м., по адресу: адрес, домовладение 11 строение 1, этаж 0. 9 июня 2020 года истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование указанное имущество на основании передаточного акта. Арендная плата составила  75000 рублей в месяц.

Ответчик в нарушение условий не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем по состоянию на  июль 2021 года образовалась задолженность в размере 504600 руб. а также неустойка в размере 164838 руб., что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о дне рассмотрения дела извещался, в том числе публичным способом путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих суду не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что 9 июня 2020 г. между истцом и ответчиком, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, (исключен из ЕГРИП 18 января 2021 г.) заключен договор аренды № ИП01И06-2020, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное владение и пользование помещения в нежилом здании, площадью – 120 кв.м., по адресу: адрес, домовладение 11 строение 1, этаж 0. 9 июня 2020 года истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование указанное имущество на основании передаточного акта.

В соответствии с п. 5.1 Договора 1 ежемесячная арендная плата составляет 75000 рублей, без НДС, с даты подписания передаточного акта.

Согласно п. 5.3 договора  арендная плата за текущий месяц вносится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления арендатором соответствующих денежных сумм на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре.

Согласно п. 5.6 договора  арендная плата начисляется с момента подписания сторонами передаточного акта, однако, как указывает истец, ответчик своей обязанности по своевременному внесению арендной платы не выполнял.

Согласно п. 10.1 договора за несвоевременное внесение платежей установлено взыскание неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на июль 2021 года образовалась задолженность по арендным платежам в размере 504600 руб. а также неустойка в размере 164838 руб.

Претензия истца оставлена ответчиком без исполнения.

Согласно выписке из ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 18.01.2021 г.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан платить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на июнь 2021 г. составляет 504600 рублей - сумма основного долга, неустойка из расчета 0,1% в день составляет 164838 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он составлен с соблюдением условий договоров, ответчиком по существу не оспорен. Доказательств надлежащего исполнения договоров ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска госпошлина в размере 9894,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 504600 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 164838 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9894,38 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                          ░░░░░░ ░.░.