Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2013 ~ М-121/2013 от 07.02.2013

КОПИЯ

№ 2-212/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Денисовой А.В..,

с участием истца Дмитриевой С.А., ответчика Филатова М.Н.

при секретаре Малышевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой С.А. к Филатову М.Н., Филатовой Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева С. А. обратилась в суд с иском к Филатову М.Н., Филатовой Т.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении, обосновав заявленные требования тем, что она (Дмитриева С.А.) ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у Филатова М.Н. и Филатовой Т.А. двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании указанного договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Шекснинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за ней было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи и в настоящее время в приобретенной ею квартире зарегистрировано 2 человека – Филатов М.Н. и его мать Филатова Т.А.. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, права пользования ответчиками квартирой прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ2 года следует, что в отчужденной двухкомнатной квартире зарегистрированы два человека: Филатов И.Н. и Филатова Т.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в полной мере осуществлять права пользования и распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец Дмитриева С.А. исковые требования уточнила – просила признать ответчиков утратившими право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, так как фактически ответчики в квартире не проживают.

Ответчик Филатова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Филатов М.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Суду пояснил, что зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Квартирой по адресу указанному истцом не пользуется и в ней не проживает. Полагал, что при регистрации в <адрес> снятие с регистрационного учета в <адрес> произойдет автоматически. Его мать Филатова Т.А. в настоящее время проживает у своей сестры в <адрес>, имеет там временную регистрацию, квартирой по адресу указанному истцом не пользуется и в ней не проживает.

Привлеченное в качестве третьего лица отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав доводы истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Филатов М.Н. исковые требования признал, признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Ответчик Филатова Т.А. с момента продажи квартиры не проживает по месту регистрации. Согласно объяснениям сына Филатова М.Н., показаниям свидетеля ФИО1, которая приходится ей дочерью, проживает в <адрес> у сестры, имеет временную регистрацию, намерена оформить постоянную регистрацию в ближайшее время, на жилплощадь в проданной квартире не претендует. Согласно показаниям свидетеля ФИО2 которая проживает по соседству с квартирой, приобретенной истцом, в квартире новые владельцы осуществляют ремонт и в ней в настоящее время никто не проживает.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9); свидетельством о государственной регистрации права собственности Дмитриевой С.А. на <адрес>-<адрес> №, справкой со сведениями о зарегистрированных в квартире по адресу, указанному истцом (л.д.7).

Поскольку ответчики Филатова Т.А., Филатов М.Н. в спорном жилом помещении не проживают, и намерения проживать в нем не выражают, добровольно с регистрационного учета не снимаются, по имеющимся в материалах дела доказательствам суд считает установленным, что они утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь п.2 ст.292, ст.304 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой С.А. к Филатову М.Н., Филатовой Т.А. – удовлетворить.

Признать Филатова М.Н., Филатову Т.А. утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № <адрес> в <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе снять

Филатова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

Филатову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес>

с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Филатова М.Н., Филатовой Т.А. по <данные изъяты> рублей с каждого в пользу Дмитриевой С.А. в порядке возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: А.В.Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2013 года.